中小企业融资注意事项最新

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 签订购房合同的注意事项： 1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。 2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。 3、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。 4、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。 5、房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。 6、认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。 7、为了防止开发企业将已抵押的房产再出售，在签合同时，可道县房管局交易所查询房产是否被抵押。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 最新专利转让注意事项有哪些 1、避免盲目扩大专利价值-对于专利权的转让标底，应以能够成交为原则，否则很可能合作失败; 2、避免求快-专利转让是一个法律程序，建议最好委托相关业内人士(例如律师)，进行相关操作，切勿自行随便签订合同; 3、应把合作放在首位-专利开发的目的，除了是对自己的肯定、更重要的是对社会、对生活有益处和贡献，一项具有一定技术含量和市场容量的专利技术，在没有转化为盛会生产力之前，只能是技术，因此实现产业化才是造福于社会和人类的最高标准，在某种程度上适当退让和调低一些标底，同样是很必要的，毕竟合作是需要双方拿出诚意的; 4、做好相关记录-尽可能做好转让过程中的记录，这对于后续问题以及收益分配都是很重要的;在转让之前，不要轻易进行价值评估等操作、尤其是不要轻易根据对方要求进行此类操作，如果确实需要进行评估，尽量明确评估费用担负原则和担负比例、以免上当受骗;在没有完全完成转让手续前，不要轻易交付技术资料和相关图纸等具体信息;以上是专利转让过程中必须注意的最基本的几个问题，最后中国专利在线祝您专利转让成功! 专利转让的流程 1、寻找专利转让途径 一般来说，包括以下三种途径： (1)在专利网站上进行转让; (2)委托专利中介机构转让; (3)自行转让：专利权人通过媒体等方式进行专利宣传自行与投资商洽谈，促进科技成果转化，也可以通过朋友介绍自行与投资商面谈。 2、签署专利权转让合同 专利权转让合同，是指一定的法律主体之间就专利申请权、专利权的转让、专利实施许可或者专有技术转让而订立的具有权利、义务内容的合同。 3、准备好专利转让需要的相关文件 包括《专利权转让合同》和《著录项目变更申报书》，填写《著录项目变更申报书》，同时提供著录项目变更证明资料。 4、递交文件至专利局 专利申请人或其他当事人可以委托专利代理机构、专利代理人向专利局申请专利或办理其他专利事务。 5、等待专利转让结果 当专利局审查后，会对审查结果做出通知。如果审核通过的话，专利局一般会在2到6个月内发专利转让合格通知书。在专利权变更成功的可以在国家知识产权局专利库中查询到相关的变更结果。 我国专利转让通常的表现形式 1、专利实施独占许可，转让专利的所有权。如专利权人(发明人)将整体专利转让给一个企业，在双方签订转让合同之后，发明人(专利权人)仅剩发明权。 2、专利实施排他许可，是一家企业买断该专利，仅专利权人与这个家企可以使用该项技术，不可以将该专利再次转方给第三方。 3、专利实施普通许可，是专利权人授权于某个企业或个人生产该专利，亦可授权多家企业或个人。

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