最新房产质押影响落户吗

[律师回复] 股权质押并不会直接影响挂牌。 股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。股票挂牌是公开上市交易的过程。 挂牌前，申请挂牌公司的股东可为公司贷款提供股权质押担保，贷款用途为公司日常经营，履行公司决议程序，订立书面质押合同，依法办理出质登记。只要不存在股权纠纷和其他争议，原则上不影响其挂牌。对于存在股权质押情形的，申请挂牌公司应在《公开转让说明书》中充分披露。 【法律依据】 《全国中小企业股份转让系统股票挂牌条件适用基本标准指引(试行)》规定，申请挂牌公司股权应结构明晰，权属分明，真实确定，合法合规，股东特别是控股股东、实际控制人及其关联股东或实际支配的股东持有公司的股份不存在权属争议或潜在纠纷。

[律师回复] 您好，针对您的股权质押影响担保资格吗问题解答如下, 依据我国《担保法》的规定，被担保人用股权作为反担保的标的时，担保的股权是属于财产权利，所以是权利质押中的股权质押。 《中华人民共和国担保法》 第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。 反担保适用本法担保的规定。 第七十五条下列权利可以质押： (一)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单 (二)依法可以转让的股份、股票 (三)依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权 (四)依法可以质押的其他权利。

[律师回复] 合同变更需要当事人协商一致，但有的情况下，仅有当事人协商一致是不够的，当事人还应当履行法定的程序。比如，中外合作经营企业法第七条规定，中外合作者在合作期限内协商同意对合作企业合同作重大变更的，应当报审查批准机关批准;变更内容涉及法定工商登记项目、税务登记项目的，应当向工商行政管理机关、税务机关办理变更登记手续。外资企业法第十条规定，外资企业分立、合并或者其他重要事项变更，应当报审查批准机关批准，并向工商行政管理机关办理登记变更手续。 　　在抵押担保中，优先受偿权是抵押权的核心和实质。抵押权的特征之一是其从属性，即抵押权作为一种担保物权，自然属于从权利，其成立、消灭和处理必须以一定债权关系的存在为前提而且从属于该主债权。

[律师回复] 您好，不排除会有影响，毕竟质押股权是为了融资，说明公司资金紧张。

[律师回复] 股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。按照目前世界上大多数国家有关担保的法律制度的规定，质押以其标的物为标准，可分为动产质押和权利质押。股权质押就属于权利质押的一种。因设立股权质押而使债权人取得对质押股权的担保物权，为股权质押。 二、股权质押的条件 1、有限公司股权质押的条件 (1)向作为债权人的同一公司中的其他股东以股权设质，不受限制。 (2)向同一公司股东以外的债权人以股权设质，必须经其他股东过半数同意，而且该同意必须以书面形式即股东会议决议的形式作成。 2、股份公司股权质押的条件 (1)发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得出质。 (2)公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得出质。 (3)公司董事、监事、高级管理人员所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得出质，且离职后半年内不得出质。 (4)公司不得接受本公司的股票作为质押权的标的。 三、股权重组的基本含义 股权重组是指股份制企业的股东(投资者)或股东持有的股份发生变更。投资者在对资本市场状况进行分析的基础上，利用其实物资产、金融资产、无形资产等资产形式，通过参股、控股、股权的相互转让与置换，决定企业的资产在不同企业之间的重组。股权重组一般不需经清算程序，其债权、债务关系在股权重组后继续有效。 四、股权重组的基本形式 1、股权转让 股权转让是指企业的股东将其拥有的股权或股份，部分或全部转让给他人。 2、增资扩股 增资扩股是指企业向社会募集股份、发行股票、新股东投资入股或原股东增加投资扩大股权，从而增加企业的资本金。 五、股权质押不影响重组 投资者进行股权质押只是为了获得贷款，与重组无关。一旦重组方案通过，即便解除股权质押，也不会影响企业股权的重组事宜。