2025年物担保与人担保谁优先

物的担保亦应优先于人的担保。同一债权既有保证又有物的担保的，保证人的保证范围会缩减，其保证责任也会减免。在同一债权上同时存在物的担保与人的保证时，即使物的担保人是第三人，物的担保亦应优先于人的保证。这是因为物权具有优先于债权的效力，物权担保较债权担保更为可靠，容易实现债权。

《民法典》

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。