如何申请澳大利亚签证

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 澳联邦议会于15日正式审批通过针对外国购房者的“空屋税”。今年五月发布的2017预算案曾宣布大范围的改革措施，以改善民众住房难及租房难问题。 此次通过的《2017财政法修正(房产税完善)法案》规定外国人拥有的住宅，如果在12个月内空置了半年以上，却未提供给租赁市场者，须缴纳年度的空置税。 澳财长莫里森说，空置税是特恩布尔政府外资框架的一部分，旨在提高可居住房屋的数量，激励外国业主将房产用于出租，帮助澳洲家庭有更多房屋可住。空置税适用于2017年五月9日东部时间下午 7.30分之后所提交的外国投资申请，澳税务局负责管理征税事宜。此次法案还包括了调整投资性房产的课税方式，不允许投资者将看房及维护房屋产生的旅行支出用于抵扣。工厂及设备折损抵扣仅限于此前未使用过的资产，以避免多个所有者就相同物件申报超过其实际价值的折损额。两项均自2017年7月1日起生效。

[律师回复] 澳大利亚工作签证条件： 1、护照原件、户口本复印件及身份证复印件； 2、出入境检验检疫体检，疫苗接种（红皮：国际旅行健康检查证明书；黄皮：国际预防接种证书）； 3、剪发，烹调，肉类加工工作照片4张，两寸免冠白底彩色照片（护照照片）共8张； 4、出生公证、无犯罪记录公证，工作经历英文盖章（从事相关职业的5年工作经历证明），结婚公证，最高专业学历公证；（注：2年及以上的培训或学历证明是必须的，需要得到TRA评估机构认可就OK的，职称可以没有，不影响TRA评估） 5、工作签证共4年，合同2年一签（工资视澳洲联邦移民局海外劳工最低标准调整），办理周期68个月。 注：报名时必须携带有效护照原件、户口本及身份证复印件、工作照片4张， 提供详细的澳洲457工签评估表面试合格后开始办理手续

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 第一步，选择适合自己的澳洲大学 第二步，当你已确定心仪的学校， 第一步是提交申请，有两种方式：直接向学校提交入学申请请登录相关学校的官方网站下载申请表，直接进行申请。如果您同时澳洲留学申请多所学校的课程，就需要分别向每所学校提交申请。通过澳大利亚留学中介机构提交入学申请大多数学校都与留学中介机构建立了合作关系。如需了解留学中介机构的详细情况，请登录学校的官方网站或与学校联系。 第三步，准备证明材料并与申请书一同提交。证明材料因课程、学校及攻读的学历资格而异。最主要的材料包括：以往学习的学历证明，包括当前持有的学历资格证书;英语语言水平证明;对于希望获得课程学分的学生，应提交证明以往学历或工作经验的证明与文件。上述所有文件均必须译成英文。 第四步，接收录取通知书若入学申请成功，您将会收到一份“录取通知书(LetterofOffer)”。您需要向学校回复一封带有签名的录取接受函，以确认接受录取通知书。录取通知书是您和学校之间的一份合同，其中会载明您要入读的课程名称、录取条件、待缴费用、以及未能在校完成学业的情况下可获得的退款。此份录取通知书非常重要，如果您未能入读课程或完成学业，它将成为判定您能否获得退款的书面依据。 第五步，确认录取在接受录取通知并预缴课程费之后，您将会收到一封通过电子邮件形式发送的“电子录取确认书”(eCoE)，其中将说明您的课程起始日期、总课程费用以及学时安排。 第六步，申请及获得学生签证自7月1日起，您可以通过澳大利亚移民与公民边境保卫部(DepartmentofImmigrationandBorderProtection)官方网站的在线申请系统申请，或者委托持有中国教育部合法资质的留学中介代理办理申请。 二、留学旧称留洋，一般是指一个人去母国以外的国家接受各类教育，时间可以为短期或长期(从几个星期到几年)。

[律师回复] 您好，针对您的澳大利亚是否征收房地产问题解答如下, 澳大利亚的房产(土地及地上建筑物)是永久产权(堪培拉地区除外，99年产权)，国家不对房产征收房产税，而仅对土地征收土地税。 由于各个州的征收税率不同，我以3个州举例说明。 (1)新南威尔士州(悉尼)：土地价值在3 8.7万澳元之内的不征税;3 8.7万澳元—23 6.6万澳元的征收 1.6%，超过部分征收2%。 (2)维多利亚州(墨尔本)：实行累计税制，只要土地价值超过25万澳元，就开始按累计税率征税。 (3)昆士兰州(布里斯本)：对于土地价值低于60万澳元的不征税;对于超过部分，按累计税率征税。 总体而言，土地税占整个房价的比值相对较低，经过了50年的地产商业化的发展，澳洲成为投资和自住完全的市场。由于澳洲实行负扣税退税法则(NegativeGearingSystems),所以该土地税的征收对于自住人士和投资者的影响是相反的，即该税种的推出，增加了自住人士的供房支出，降低了其购房欲望，对自住及刚性需求者的满足是负面影响;而对于投资者而言，该支出是可以抵扣个人收入所得税的，甚至可以从税务局退回更多现金，从而增加了他们的收入，了更多投资者进入房产市场。 由于澳洲持续的房屋短缺，而移民人口高速增长，经济持续繁荣，所以造就了澳洲过去50年平均每年8%的资本增长的发展奇迹。

[律师回复] 在澳大利亚，离婚只有一项依据，即婚姻已不可挽回地破裂了。具体来讲，离婚有两条杠子，一条是必须夫妻分居不少于十二个月，这是一条硬杠子，任何时候任何情况都不例外。另一条是需要结婚两年以上，这是一条软杠子，通常可以克服。说它简单，是因为是否判决离婚首先看是否分居，没有分居，就谈不上离婚，分居是婚姻破裂的象征和前兆。说它客观，是因为它运用了十二个月的时间概念，而不是任由法官由分居时间的长短来判案。其直接结果，就是与另一方是否同意离婚无关。只要分居到了十二个月，即使应答方不同意，申请人也可申请离婚并成功获得判决，