土地征收必须具体由哪个部门实施

[律师回复] 不一定，承包土地30年不变，“增色人不增地，减人不减地”，有的人可能没有地。土地方面的代劳费，不会。

[律师回复] 对于采取留置措施必须立案吗这个问题，解答如下, 《中华人民共和国监察法》第四十四条第三款规定“被留置人员涉嫌犯罪移送司法机关后，被依法判处管制、拘役和有期徒刑的，留置一日折抵管制二日，折抵拘役、有期徒刑一日”。 《中华人民共和国人民警察法》第九条第二款规定，对被盘问人的留置时间自带至公安机关之时起不超过二十四小时，在特殊情况下，经县级以上公安机关批准，可以延长至四十八小时，并应当留有盘问记录。所以说要采取留置措施必须要先立案，不可能没有任何理由就进行留置措施。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 　　征地不一定必须组织听证，但是国土资源部门应该告知被征地的经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。如果农户认为有必要申请听证的，那么相关部门就应该组织听证。　　相关法律可参考：　　《国土资源听证规定》第二条县级以上人民政府国土资源行政主管部门（以下简称主管部门）依职权或者依当事人的申请组织听证的，适用本规定。　　第三条听证由拟作出行政处罚、行政许可决定，制定规章和规范性文件、实施需报政府批准的事项的主管部门组织。　　依照本规定具体办理听证事务的法制工作机构为听证机构；但实施需报政府批准的事项可以由其经办机构作为听证机构。　　本规定所称需报政府批准的事项，是指依法由本级人民政府批准后生效但主要由主管部门具体负责实施的事项，包括拟定或者修改基准地价、组织编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划、拟定或者修改区域性征地补偿标准、拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案、拟定非农业建设占用基本农田方案等。　　《中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例》（三）征地工作程序　　3组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 　　征地不一定必须组织听证，但是国土资源部门应该告知被征地的经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。如果农户认为有必要申请听证的，那么相关部门就应该组织听证。　　相关法律可参考：　　《国土资源听证规定》第二条县级以上人民政府国土资源行政主管部门（以下简称主管部门）依职权或者依当事人的申请组织听证的，适用本规定。　　第三条听证由拟作出行政处罚、行政许可决定，制定规章和规范性文件、实施需报政府批准的事项的主管部门组织。　　依照本规定具体办理听证事务的法制工作机构为听证机构；但实施需报政府批准的事项可以由其经办机构作为听证机构。　　本规定所称需报政府批准的事项，是指依法由本级人民政府批准后生效但主要由主管部门具体负责实施的事项，包括拟定或者修改基准地价、组织编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划、拟定或者修改区域性征地补偿标准、拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案、拟定非农业建设占用基本农田方案等。　　《中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例》（三）征地工作程序　　3组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、住宅楼可以开公司吗： 要看该房屋产权证上登记的房屋用途是什么。 若为居住用房，则不得用做商业用途，不能开公司。 若是商业用房或混用房，则可以。 不同用途之间的房屋可变更(房屋用途)，由当地房屋土地管理部门主管。 如果明确是居住用房，正常情况下工商是不予注册的，所以你家9楼的可能是无照的，可向工商举报。 其他途径，如投诉到物业公司、房管部门也是好的方法，还有求助媒体也可以，当然你先要把该“公司”的性质打听清楚。 二、法律依据： 《物权法》第七十七条　　业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。