深圳市土地使用税税率是多少

[律师回复] 目前的土地使用税的税率是大概是0.6元到30元，其划分了四个等级， 第一个等级是每平方米土地使用税为1、5-30元。 第二个等级是每平方米土地使用税为1、2-24元。 第三个等级是每平方米土地使用税为0.9-18元。 第四个等级是每平方米土地使用税为0.6-12元。

[律师回复] 目前的土地使用税的税率是大概是0.6元到30元，其划分了四个等级， 第一个等级是每平方米土地使用税为1、5-30元。 第二个等级是每平方米土地使用税为1、2-24元。 第三个等级是每平方米土地使用税为0.9-18元。 第四个等级是每平方米土地使用税为0.6-12元。

[律师回复] 解答如下, 房产租赁税，即营业税，税率是5。 (一)属私人出租房屋的,需缴纳以下税费: (1)房产税,按租金的4 (2)营业税,按租金的5 (3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10租金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金×(1-20))的10 (4)教育附加费,按营业税的3 (5)城市建设维护税,按营业税的1 (6)印花税,按租金的0.1 (7)房屋租赁管理费,按租金的2。 (二)属企业出租房屋的,需缴纳以下税费: (1)房产税,按租金的12,按年度缴纳 (2)营业税,按租金的5 (3)教育附加费,按营业税的3 (4)城市建设维护税,按营业税的1 (5)印花税,按租金的0.1 (6)房屋租赁管理费,按租金的2 (7)属行政划拨、减免地价款的房屋出租人,按租金的6补地价款。 (三)属行政、事业、团体出租房屋的,需缴纳以下税费: (1)房产税,按(房产原值×70)的1.2,按年度缴纳 (2)营业税,按租金的5 (3)企业所得税,按(租金-已纳税金-费用)的15 (4)教育附加费,按营业税的3 (5)城市建设维护税,按营业税的1 (6)印花税,按租金的0.1。 按照房产余值征税的，称为从价计征 房产税依照房产原值一次减除10～30后的余值计算缴纳。 扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。 房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。 按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。 2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。 3、新建房屋交付使用时，如空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括空调设备旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

[律师回复] 一、出租用于居住的： 1、房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%; 2、个人所得税=租金收入*1%;;土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。 3、月租金超过起征点的还需要征收：增值税=租金收入*3%;城建税与教育费附加=营业税*10%。 二、出租用于经营的： 1、房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%; 2、个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。 3、月租金超过起征点的还需要征收：增值税=租金收入*5%;城建税与教育费附加=营业税*10%。 4、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，xx元/平方米);房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。

[律师回复] （一）小轿车：是指用于载送人员及其随身物品且座位布置在两轴之间的四轮汽车。 小轿车的征收范围包括微型轿车（气缸容量，即排气量，下同lt;1000毫升）；普通轿车（1000毫升≤气缸容量lt;2200毫升）；高级轿车（气缸容量≥2200毫升）及赛车。 （二）越野车：是指四轮驱动、具有高通过性的车辆。 越野车的征收范围包括轻型越野车（气缸容量lt;2400毫升）；高级越野车（气缸容量≥2400毫升）及赛车。 （三）小客车，又称旅行车：是指具有长方箱形车厢、车身长度大于3.5米、小于7米的、乘客座位（不含驾驶员座位）在22座以下的车辆。 小客车的征收范围包括微型客车（气缸容量lt;2000毫升）、中型客车（气缸容量≥2000毫升）。 用上述应税车辆的底盘组装、改装、改制的各种货车、特种用车（如急救车、抢修车）等不属于本税目征收范围。