房屋抵押贷款的办理流程:
1、双方签订合同约定首付款、贷款和尾款的金额;
购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
2、银行对
贷款申请进行调查、审批;
3、购房人与银行办理
房产抵押登记;银行向售房人账户发放贷款;
4、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;购房人收房,按月还款。
相关法律规定
《
民法典》第三百九十四条 【
抵押权的定义】为担保
债务的履行,
债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产
抵押给
债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。