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包敬立律师
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最新修订 | 2024-03-03
(一)委托商标代理机构办理的，申请人可以自愿选择任何一家国家认可的商标代理机构办理。所有在商标局备案的商标代理机构都公布在“代理机构”一栏中。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
(二)申请人直接到商标局的商标注册大厅办理的，申请人可以按照以下步骤办理：商标注册申请前查询(非必须程序)→准备申请书件→在商标注册大厅受理窗口提交申请书件→在打码窗口打收文条形码→在交费窗口缴纳商标注册规费→商标局发出《受理通知书》→商标注册申请补正(非必须程序。
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知识产权房地产商破产清偿顺序有法律规定吗
[律师回复] 解析：
在房地产行业的破产清算过程中，我们需按照以下顺序依次对相关款项进行清偿：
首先，必须优先支付破产费用以及共益债务；
其次，我们需要对职工工资、各类社会保险及其相应的补偿金予以清偿；
接下来，应当确保缴清所有应当缴纳的税费；
随后，我们将对有担保的债务进行清偿；
最后，我们会对普通债务进行清偿。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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物业服务合同违约责任约定怎么办
[律师回复] 解析：
关于违约责任的相关条款，当事人双方可以自主进行协商并加以确定，只要这些约定并不违反国家的法律法规，就能够被认定为是具有法律效力的。
比如，合同的签署者们可以在条款中规定，如果有任何一方未能按照合同中所规定的义务去执行，或者其行为存在着与约定不符之处，那么该方就应该承担起继续履行、采取必要的补救措施以及对给另一方造成的损失进行赔偿等方面的责任。
另外，当事人双方还可以通过合同条款，共同约定当一方出现违约状况时，应依据具体情况向对方支付一定金额的违约金；
同时，他们也可以在合同中明确规定，由于违约所导致的损失赔偿额的计算方式。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
关于违约责任的相关条款，当事人双方可以自主进行协商并加以确定，只要这些约定并不违反国家的法律法规，就能够被认定为是具有法律效力的。
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信用卡逾期协商的合法方式有哪些
[律师回复] 解析：
通常而言，协商可分为两种状况：
其一为分期偿还，而另一种则是通过减免利息与罚金的方式实现一次性还款。
1、关于与银行洽谈分期付款事宜，并非所有情况下均可仅支付本金，实际上银行会基于您的具体情况以及账单中所涉及到的总体负债进行分期处理。
2、停息挂账乃是唯一能够保障持卡人权益的法律途径。
您可以尝试向银行提出停息挂账的申请，若银行予以批准，只需与之商定一份还款方案即可。
依照协商达成的协议进行还款，然而务必确保不再发生逾期现象。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。
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房产证上写着市场化商品房有何特别之处
[律师回复] 解析：
房地产市场内的商品住房乃是由房地产开发企业主导设计并组织施工过程中大规模完成的住宅产品，通常用于居民居住使用，亦包含各类商业建筑。
此类型房产在公共服务设施方面较为完备，包括水力电力供应、车辆停泊空间以及园区绿化等多方面皆有着较高的水准。
然而，商品住房的售价、建设成本、税费负担及周边环境状况均会对其产生深远影响。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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知识产权继承房屋买卖需要注意什么
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当涉及到继承房产的出售时，必须先由所有继承人达成共识，在经过相关程序后将被继承的房产转移至各继承人名下，待完成产权变更手续后方能展开相应的售房事宜。
关于上述流程中的详细步骤，请咨询当地的不动产物权登记机构以获取更为详尽的信息。
法律依据：
《房屋登记办法》第三十五条
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，根据遗产继承房产买卖，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
当涉及到继承房产的出售时，必须先由所有继承人达成共识，在经过相关程序后将被继承的房产转移至各继承人名下，待完成产权变更手续后方能展开相应的售房事宜。
关于上述流程中的详细步骤，请咨询当地的不动产物权登记机构以获取更为详尽的信息。
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