请问一下关于婚后购房登记在一方名下是否属于夫妻共同财产

[律师回复] 婚后购房登记在一方名下是否属于夫妻共同财产 小杜和丈夫小刘结婚3年了，近期俩人用共同积蓄购买了一套住房。可是，这几天小杜有点闷闷不乐。原来，当时和开发商签订购房合同时，使用的是小刘的名义。小杜对此感到隐隐地担心：万一将来俩人的关系有什么变化，这房子属于夫妻共同财产吗？ 律师解答： 小杜的担心是没有必要的。因为该套房子是俩人结婚后用共同积蓄购买的，根据我国婚姻法的规定，婚姻关系存续期间取得的财产，归夫妻共同所有。故不论该房产是登记在一方名下还是在双方名下，其都属于小杜和小刘的夫妻共同财产。当然，如果小杜仍不放心，可以申请进行产权人的名称变更，在房产证上将双方都列为产权人。 特别提示： 1、认定房屋是否属于夫妻共同财产，并不是以房产证上记载的是双方姓名还是一方姓名为标准。婚后只要是用共同财产购买的房产，不论是登记在双方的名下还是丈夫或者妻子一方的名下，都属于夫妻双方的共同财产。 2、房产登记在双方名下和一方名下，在法律后果上存在的主要区别。登记在夫妻双方名下的房产发生对外转让时，需要夫妻双方作为转让方共同签字认可。在办理房产过户时，需要双方共同到场。而登记在一方名下的房产对外转让时，只需要一方作为转让方签字认可。登记过户时，一方到场即可。从这个意义上说，将夫妻双方一并登记为产权人，虽然在今后房产转让时，手续要繁琐一点，但可以有效地避免一方以较低的价格恶意转让房产，从而有助于加强夫妻双方对房产的共同控制力度。 目前，有的地方房地产主管机关在办理私人所有的房产过户手续时，会要求所有权人提供其结婚证或者未婚证明（如户口簿）。在确认所有权人已婚的情况下，所有权人办理房产转让等过户手续时，如果其配偶不到场，则必须取得其配偶的书面同意，并提交《配偶同意确认书》。这种做法如果能够得到普遍推广的话，对于加强对夫妻共同财产的保护，防范一方恶意转移房产将是非常有利的。 律师建议： 1、为了防止一方私自转让房产，可以采取夫妻双方联名购房的方式，将夫妻双方均登记为产权人。 2、登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻有权向房屋主管部门要求将一方名称变更为另一方或双方。这在房屋权属登记中属于变更登记，此项业务无需纳税。因此，夫妻双方可以根据实际情况申请产权人的名称变更。具体办理手续为，夫妻双方应亲自向房管部门提交房屋所有权变更登记申请书（见文书范本），并提交以下材料： （1）房屋所有权证（原件）； （2）夫妻双方共有房屋的协议和更名申请（原件）； （3）结婚证； （4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图二份（原房屋所有权中没有附图、表的，可不提交）。

[律师回复] 夫妻婚后买的房屋，无论写谁的名字，一般都属于夫妻共同财产。因为，夫妻双方是在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产买的房子，所以，即使房屋登记在一方名下也是属于夫妻共同财产的。当然，《婚姻法》也规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。因此，夫妻双方对婚姻关系存续期间获得的财产可以自由约定其归属。

[律师回复] 您好，根据我国婚姻法的规定，婚姻关系存续期间取得的财产，归夫妻共同所有。故不论该房产是登记在一方名下还是在双方名下，其都属于夫妻共同财产。

[律师回复] 不属于，法律上没有假离婚的概念，现登记一人名下，属于个人财产。自身出资部分属于一方对另外一方的赠与或者借款。

[律师回复] 未办理登记前继承的财产属不属于夫妻共同财产 属于夫妻共同财产。 1995年1月李某和王某按照当地习惯举行了盛大的结婚典礼，当时双方均符合法定婚龄，但没有登记。95年12月王父去世，王父生前有一套别墅价值200万。1996年王某与李某到民政局补办了登记。2004年因感情不合协议离婚，但就王父遗产归属产生了纠纷。李某认为别墅系夫妻共同财产，应均分。王某认为别墅是95年12月继承父亲的，当时双方未办理结婚登记，李某对其父遗产没有权利继承，不能分割给他。那么别墅到底属不属于夫妻共同财产呢? 判决：应属于夫妻共同财产 李某和王某于95年举办婚礼时没有登记，应属于未婚同居行为。但后来补办了登记，由于婚礼时双方已具备了结婚实质要件，因此登记的婚姻的法律效力可以溯及到95年1月。其父是95年12月去世的，其留下遗产没有明确说明给予王某个人所有，即视为归夫妻双方共同所有。离婚时，按共同财产进行分割。 律师说法：补办婚姻登记的效力可以追溯到举办婚礼时 根据婚姻法的规定，男女双方结婚的实质要件为： (一)结婚必须双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三方加以干涉; (二)结婚年龄，男不得早于22周岁，女不得早于20周岁 (三)双方不是直系血亲或三代以内旁系血亲 (四)未患有医学上认为不应当结婚的疾病： (五)双方均无重婚行为。 对于未办理结婚登记而共同生活的，如果在1994年前以夫妻名义同居生活而未办理结婚登记的，可以认定为事实婚姻。1994年后我国法律不承认事实婚姻，因此按同居关系处理。2001年修改后的《婚姻法》第八条规定未办理结婚登记的，应当补办结婚登记。 《婚姻法解释 (一)》第4条规定：男女双方根据婚姻法第8条规定补办结婚登记的，婚姻关系的效力从双方均符合婚姻法所规定的结婚实质要件时起算。也就是说，双方补办结婚登记的，结婚日期自双方达到法定婚龄、符合法定结婚实质要件，以夫妻名义共同生活时开始。本案，李某和王某在196年补办结婚登记时，婚姻的效力追溯到1995年1月，即婚姻效力自1995年1月起生效。别墅属于夫妻共同财产，应依法予以分割。