个人下夫妻两方写的房屋归属答允书可否具有法律效力

[律师回复] 1、房屋证登记在男方一人名下，因此决定对于保护自身权益是很明智的。三是夫妻两方签订一份赠与合同或者一份商定房屋权属的协议，解决注销典质手续婚姻与房屋。想要在房屋证上加上姓名（或拥有通常权利）有三种方法、婚姻证明、银行相关资料到产权中心申请变换登记，这样不需要解决产权证变换登记，并经借贷银行书面认可，这方法的经济负担较大，就算婚后共有还借贷。先说明一下； 2、二是夫妻两方商量一致，房只归一人所有，到公证处解决公证：一是还完银行借贷，但有个别银行不应予增加借贷人，而是是房屋所在范围的产权中心，通常产权证不是在银行，银行拥有的也是他项权证：最新司法解析限定，这种效果相另一方便，女方权利得不到保障，夫妻两方一起携带有效身份资料，如果男方在婚前付首期，再凭房屋证到产权中心申请变换登记，但弊端是万一日后男方私下将房屋转让，只能向男方追讨售房款。

[律师回复] 房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明； 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的， 应提交有关部门的批准文件; (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

[律师回复] 您好，并没有此说法，更多问题欢迎来电咨询。

[律师回复] 1、房屋共有协议具有效力。依法成立的房屋共有协议合法有效，对于房子是否过户不影响该协议的法律效力，但仅产生债权效力，不发生物权转移效力；未办理过户登记的，所有权不发生改变。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

[律师回复] 1、房屋所有权归房产证登记的产权人，产权人通过办理物权登记获得房屋所有权。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。 2、法律依据《民法典》 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。