房屋拆迁面积如何算

1、若有产权证的，以产权证件登记面积为准;
2、若无产权证，以建设许可审批材料上申请的建设面积为准;
3、若无上述的相关材料，房屋可能会涉及违建的问题，需要结合具体的事实情况来认定房屋的合法面积。
【相关延伸】
问：房屋拆迁补偿的方式有哪几种？
答：房屋拆迁补偿的方式有以下几种：
1、根据被拆迁房屋的房地产市场价格进行补偿;
2、根据同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格进行补偿;
3、根据按估价时点的价格水平进行补偿;
4、通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估以新建房屋的产权予以价值的等价置换;
5、以房屋建筑面积为基础在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。