劳动合同约定期满后自动顺延一年，是否有效

[律师回复] 您好，针对您的合同可以规定期满顺延吗问题解答如下, 自动顺延不需要约定，如合同到期后双方依旧遵照该合同的约定履行各自义务的就是自动顺延，但任意一方均可随时终止合同关系。 根据法律的规定，一般将劳动合同的自动顺延分为法定顺延和约定顺延两种： 劳动合同的法定顺延是指劳动合同期限届满时，由于一些特殊情形的出现，使该劳动合同的终止受到限制，必须顺延至相应情形消失时终止。法定顺延的劳动合同，应当理解为劳动合同期限的自动变更，即事实形成而不需要通过双方再续签劳动合同予以确认，不是续签劳动合同的行为。同时，劳动合同的法定顺延期间应当理解为在原劳动合同期限之内。 劳动合同的约定顺延是指用人单位和劳动者在劳动合同期限届满时，任何一方未就合同的终止提出异议，则自动顺延原劳动合同条件而达成一致的意思表示。 根据我国现行的法律规定及司法实践可见，该种约定不违反法律禁止性规定，对双方当事人均有约束力，只是该种约定应当理解为原劳动合同条件的顺延，依法应当为新的劳动合同期限的开始。

[律师回复] 解答如下, 5.4.1产检假　　·怀孕第1—6个月，可享受1天假期，用于妊娠确认，申请生育指标，以及生产培训等。　　·怀孕第6和第7个月，每个月可享受1天假期。　　·怀孕第8个月，可享受2天假期。　　·怀孕9个月以上，可享受4天假期，但其中2天已包括在预产假中。　　5.4.2产假　　·女员工生育享受不少于90天的产假，包括15天的预产假。已婚妇女23周岁以上生育第一个子女为晚育，实行晚育的，增加产假30天，难产(剖宫产以及产程中使用吸宫器、产钳等非正常顺产的平产水术者)增加产假15天，多胞胎生育的，每多生育一个婴儿增加产假15天。　　·产假需提供的证件　　身份证、结婚证、准生证、出生证和独生子女证(父母双方系独生子女的(产妇及丈夫均为独生子女)，2009年5月1日起，除享受国家规定的产假外，增加35天产假。)　　按国家规定正常生产的女职工有权力享受产假、哺乳假，应视为正常出勤，任何单位个人不得苛扣其工资、福利、补贴以及考勤奖金，不影响晋级、调工资，并计算其工龄，反之则违反国家劳动法，侵害了女职工的合法权益，可到相关部门举报并申请劳动仲裁。　　 一、保胎假，工资按照病假发　　 二、产前假，工资按照八成发　　 三、产假领生育生活津贴　　 四、哺乳假，六个半月按照工资八成发，再延长期间按七成发。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 应当依照合同约定执行，春节不属于不可抗力或者情势变更情况。合同的内容，即合同的当事人订立合同的各项具体意思表示，具体体现为合同的各项条款。合同的内容由当事人约定，一般应包括以下条款： (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

[律师回复] 对于春节工期顺延合同约定是要怎样的这个问题，解答如下, 应当依照合同约定执行，春节不属于不可抗力或者情势变更情况。合同的内容，即合同的当事人订立合同的各项具体意思表示，具体体现为合同的各项条款。合同的内容由当事人约定，一般应包括以下条款： (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

[律师回复] 关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。 　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。 　　影响开发商不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。一般开发商都有一个工程进度表,影响工程进度的因素有很多,比如天气、资金等,一旦工程进度不能按时推进,逾期交房的可能性增大的话,开发商势必会降低逾期交房的违约金比例,以最大限度减少自己的损失。