宅基地户主去世怎么办

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在农村，每家每户都有宅基地，并在上面建造了房屋，而我国宅基地属集体所有，所以户主去世后，宅基地仍属于集体所有，不过以下这两类人的宅基地将被回收： 1、本集体供养的五保户：这类老人无儿无女，一般是靠农村集体组织的养老院或分散供养等方式进行救济照顾，所以去世后，宅基地将由农村集体组织收回! 2、子女户口迁出的老人：本来农村宅基地遵循“地随房走”的原则继承，但由于子女户口迁出后，则失去继承的机会，就算有，也只能继承宅基地上的房屋，但若长期闲置，宅基地将会被农村集体组织收回。

[律师回复] 对于宅基地户主去世了要怎样办这个问题，解答如下, 在农村，每家每户都有宅基地，并在上面建造了房屋，而我国宅基地属集体所有，所以户主去世后，宅基地仍属于集体所有，不过以下这两类人的宅基地将被回收： 1、本集体供养的五保户：这类老人无儿无女，一般是靠农村集体组织的养老院或分散供养等方式进行救济照顾，所以去世后，宅基地将由农村集体组织收回! 2、子女户口迁出的老人：本来农村宅基地遵循“地随房走”的原则继承，但由于子女户口迁出后，则失去继承的机会，就算有，也只能继承宅基地上的房屋，但若长期闲置，宅基地将会被农村集体组织收回。

[律师回复] 你好， 宅基地户主去世可以不更改登记姓名，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

[律师回复] 今年7月5日，司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需。

[律师回复] 对于我父亲去世，宅基地户主怎样变更这个问题，解答如下, 在父亲去世三十日内，向县级人民政府土地管理部门办理变更登记手续。换发《集体土地建设用地使用证》。参照《河北省农村宅基地管理规定》第五条规定，农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。农村居民因买卖、交换、继承、赠予房屋，以及因规划等原因调整宅基地，发生宅基地使用权变更的，必须在三十日内向县级人民政府土地管理部门办理变更登记手续。换发《集体土地建设用地使用证》。参照《河北省农村宅基地管理规定》第四条规定，宅基地属于集体所有，农村居民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。扩展资料宅基地想要变更满足这四种条件： 1.首先对新户主的要求必须是本村集体，不然的说其他条件再满足也不行。毕竟现在很多农村人在城镇中工作和生活，在城里买了房子之后就将自己的户口迁了出去，同时大学生上学户口也会自动迁出。所以这些情况户口没有迁过来的，都不能申请户主。而只有是村集体的常住人口，才能有申请户主的请求。 2.申请人必须身心健全，保证是在自己的民事范围之内行事，对于那些有精神疾病的一类人，不能申请户主。这些人没有相关的行为能力，土地的权益得不到根本保障。 3.对于那些因为土地的置换问题，村民之间对承包地的互换方式，要依照相关的法律流程进行行事，不能私下之间进行协商。在向村集体进行申请之后，确定没有土地的权属纠纷行为，方可进行申请。 4.因为户主的死亡而进行户口的变更行为，这时候土地使用证上的户口名字要由家庭内部共同协商，在协商好之后没有纠纷的情况下才能进行变更户主。变更户主的流程 1.在满足以上条件的基础上向村集体提出土地的相关申请，然后带着要变更名字的土地经营权证书，同时带着身份证明，在乡镇的有关部门提出申请工作。 2.审核无误之后将会由县级有关部门进行修改，更改土地使用证上的户名，这样就可以完成土地户主的变更情况。如果是因为分户情况导致的户口变更，则有以下程序： 1.在满足分户的条件之下办理分户的相关材料， 2.然后分户的双方在承包的土地上进行分割划分，同时也要注明土地的基本情况如面积、位置等等。 3.将分户协议拿到村委会进行审核，在审核同意之后就可以凭着证明到派出所进行办理登记。