建筑装修施工合同由什么条款组成

[律师回复] 1、施工合同应当由工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款组成。 2、《中华人民共和国民法典》 第七百九十五条 施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

[律师回复] 2016建设工程承包合同范本　　甲方（发包方）：　　乙方（承包方）：　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议：　　 一、工程内容　　 二、工程地点　　 三、工程期限　　 1、本合同总工期为年月日开工，至××年××月××日结束。　　 2、如遇下列情况，工期作相应顺延。　　 （1）施工现场不符合安全施工；　　 （2）设计范围内重大设计变更；　　 （3）人力不可抗拒的自然灾害（如台风、地震及战争）而影响工程进度；　　 （4）甲方不能按合同规定支付工程款。　　乙方在以上情况发生的十天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后，在十天内予以确认和答复，逾期不予答中国教育总网文档频道复，乙方可视为要求已被确认。　　 四、工程价款工程总价：人民币元整（￥元）。　　 五、付款方式　　 1、合同生效后，甲方在一周内向乙方支付工程总价50%作为预付款，即人民币××元整（￥元）；　　 2、工程施工结束后，甲方在一周内向乙方支付工程总价40%的款项，即人民币××元整（￥元）；　　 3、工程验收结束后，甲方在一周内向乙方付清全部余款，即人民币××元整（￥元）。　　 六、工程验收　　 1、当该工程完工后，由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在7天内安排验收工作，并告知乙方参加验收。乙方自提出申请验收报告7天后，因甲方原因未安排验收的，则视为该工程符合设计和施工方案要求，运行正常，通过验收。　　 2、工程未经验收，甲方若需启用，须与乙方协商，经同意方可使用。若未经乙方同意启用，将视为通过验收。　　 3、整个工程验收合格，则通过竣工验收的当天即为竣工日期。　　 4、工程未通过验收，引起争议时，请求第三方验收。　　 七、验收标准　　本工程以相关设计方案、图纸为依据，按照国家标准进行验收；没有国家标准的，则按照行业标准进行验收。　　 八、双方权利和义务　　 1、甲方权利和义务指派为工地代表，负责协调甲方的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。　　 （1）负责本工程的监督，积极协调施工配合关系。　　 （2）负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。　　 （3）提供有利施工的现场条件。　　 （4）审核工程计划进度表。　　 （5）负责对图纸、方案的审核、确认，负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证，工程中间验收和其他必要的签证。　　 （6）负责竣工验收工作，在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织验收。　　 （7）按合同向乙方支付本合同规定的价款。　　 2、乙方权利和义务　　 （1）严格按设计图施工，质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。　　 （2）施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。　　 （3）编制施工组织方案，施工总进度计划，材料进场计划，开竣工通知书等，及时送甲方。　　 （4）提供竣工验收技术资料，并准备竣工技术图纸，办理工程竣工结算，参加竣工验收。竣工资料应满足甲方要求。　　 （5）组织有技术水平的施工队伍，明确现场技术及施工负责人、主要管理人员，技术人员不得随意变动。　　 九、服务条款无。　　 十、违约责任　　 1、由于甲方原因，使工程延期完成，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。　　 2、由于乙方原因，使工程延期完成，则视中国教育总网文档频道乙方违约，乙方向甲方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。　　 3、由于甲方未按合同约定向乙方付款，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%×延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。　　 4、执行过程中，任何一方无故单方面终止合同，则视为违约，违约方需向守约方支付合同总价10%的违约金。　　十 一、合同的变更及解除　　 1、合同签订生效后，除不可抗力外（指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故），甲乙双方不得无故变更或解除。　　 2、在履行合同过程中，因遇不可抗力事故，甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。若确需变更或解除合同时，要求变更一方应及时通知对方，对方在接到通知3天内给予答复，逾期未答复视为同意。　　 3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一笔款项的期限达到60日的，乙方有权中止本合同项下义务的履行；甲方延期付款期限达到120日的，乙方有权解除本合同，并且有权请求甲方给予相应的赔偿。　　 4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限达到60日的，甲方有权中止本合同项下义务的履行；整个工程延期的期限达到120日的，甲方有权解除本合同，并且有权请求乙方给予相应的赔偿。　　 5、变更或解除合同，所造成的损失由双方协商解决。　　十 二、争议解决方式　　凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成时双方同意向合同签定地人民法院诉讼解决。　　十 三、其他条款　　在合同履行过程中，双方可以根据实际情况，对合同未尽事宜协商确定。　　合同签定地：××　　十 四、合同文本和效力　　本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方代表签字盖章后生效。附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。　　本页无正文甲方：　　地址：　　邮编：　　联系电话：　　开户银行：　　帐号：

[律师回复] 甲方： 乙方： 为发展农村经济，高效开发利用土地，乙方自愿承包甲方座落于 的土地种植水果。根据《土地管理法》、《合同法》、《农村土地承包法》之规定，为维护双方合法权益，保障生产经营活动的正常进行，经甲、乙双方共同协商，拟定以下支付担保抵押合同范本，以便双方共同遵守： 一、甲方座落于的耕地亩，旱地亩）土地使用权租赁给乙方作为种、养殖使用，使用权租赁期限为30年，自2015年7月 日起至 年 月 日，面积界址以双方核定为准。 二、乙方按旱地每亩元，稻田每亩元的土地承包费于每年12月30日前付给甲方，每年应付承包费共计为： 万 仟 佰 拾 元 角 分（￥ 元），若延误兑现时间超过3个月，甲方有权收回土地管理权。 三、租赁期限内，乙方不在改变土地用途的前提下，甲方不得干预乙方的生产经营活动，乙方有对承包的土地享有生产自主权，经营管理权，产品效益权和处理权。 四、合同期满后，乙方若继续承包，享有优先承包权，承包费另行商定，若不继续承包，应无偿转让其承包地上的果木及各种设施。 五、不可抗力等自然灾害原因，不能影响本合同的执行，乙方应按时兑现承包费。 六、若因特殊情况需要解除合同时，乙方应提前一年通知甲方解除合同，乙方不再承担土地承包费。 七、本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，合同自签定之日起生效，望双方信守承诺，不得违反。

[律师回复] 可以的，这是两类资质，一个是总承包资质，一个是专项资质。房屋建筑总承包资质要高于建筑装修装饰工程专业承包资质。如果房建总承包资质内有装饰装修专业承包的增项，则可参加这个项目。 法律依据： 《建筑工程施工转包违法发包等违法行为认定查处管理办法》第十一条 存在下列情形之一的，属于挂靠： (一)没有资质的单位或个人借用其他施工单位的资质承揽工程的; (二)有资质的施工单位相互借用资质承揽工程的，包括资质等级低的借用资质等级高的，资质等级高的借用资质等级低的，相同资质等级相互借用的; (三)专业分包的发包单位不是该工程的施工总承包或专业承包单位的，但建设单位依约作为发包单位的除外; (四)劳务分包的发包单位不是该工程的施工总承包、专业承包单位或专业分包单位的; (五)施工单位在施工现场派驻的项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人中一人以上与施工单位没有订立劳动合同，或没有建立劳动工资或社会养老保险关系的; (六)实际施工总承包单位或专业承包单位与建设单位之间没有工程款收付关系，或者工程款支付凭证上载明的单位与施工合同中载明的承包单位不一致，又不能进行合理解释并提供材料证明的; (七)合同约定由施工总承包单位或专业承包单位负责采购或租赁的主要建筑材料、构配件及工程设备或租赁的施工机械设备，由其他单位或个人采购、租赁，或者施工单位不能提供有关采购、租赁合同及发票等证明，又不能进行合理解释并提供材料证明的; (八)法律法规规定的其他挂靠行为。

[律师回复] 这是一份建筑装饰装修工程施工合同的范本，你可以参考一下 　　发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 　　按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑装饰工程施工合同示范文本》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议： 　　第1条 工程概况 　　 1.1 工程名称： 　　 1.2 工程地点： 　　 1.3 承包范围： 　　 1.4 承包方式： 　　 1.5 工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。 　　 1.6 合同价款（人民币大写）： 　　第2条 甲方工作 　　 2.1 开工前 天，甲方确认由乙方提供施工图纸或作法说明，向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 　　 2.2 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查、办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 　　 2.3 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。 　　 2.4 如确实需要拆改原建筑结构或设备管线、负责到有关部门办理相应审批手续。 　　 2.5 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。 　　第3条 乙方工作 　　 3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。 　　 3.2 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 　　 3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 　　 3.4 遵守国家和地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户） 　　的关系。 　　 3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 　　 3.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 　　第4条 关于工期的约定 　　 4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。 　　 4.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。 　　 4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 　　 4.4 因设计变更或非乙方原因告成的停电、停水、停气及不可抗因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。 　　 4.5 如甲方需设计变更或增减预算项目，应提前通知乙方。由乙方出具变更单，经甲方确认后，方可施工并增减相应的工程款。 　　第5条 关于工程质量及验收的约定 　　 5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）和《河南省建筑装饰装修工程质量检验评定标准》（YJG33-97）等国家、省制订的规范及标准为质量评定验收标准。 　　 5.2 本工程质量应达到国家及省质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。 　　 5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延。并承担乙方因此而造成的材料和工费损失及工程延期所造成的损失。 　　 5.4 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 　　 5.5 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。 　　第6条 关于工程价款及结算的约定 　　 6.1 双方商定本合同价款采用固定价格，按项目报价执行。 　　 6.2 本合同生效后，甲方分 次，按下面约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清； 　　 （1）工地开工前付 元。 　　 （2）工程进行一半时付 元。 　　 （3）工程结束付 元。 　　 6.3 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。 　　第7条 关于材料供应的约定 　　 7.1 本工程凡由乙方采购的材料， 经甲方按预算材料及乙方提供的样品标准验收，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 　　 7.2对与甲方认可的材料，乙方使用后，如甲方提出更换或提高标准，甲方应承担乙方因此而增加的施工工费及材料费。 　　第8条 有关安全生产和防火的约定 　　 8.1 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》（安全：施工中安全问题乙方自检，自负责任，乙方对自己的人员自行约束，服从甲方统一管理。）《中华人民共和国消防条例》（防火：由于乙方施工不慎造成火灾，由乙方负全责，并对甲方损失承担赔偿责任。）和其它相关的法规、规范。 　　第9条 违约责任 　　 9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。 　　 9.2 甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。 　　 9.3 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。 　　 9.4 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。 　　 9.5 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 　　第10条 争议或纠纷处理 　　 10.1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。 　　 10.2 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构、事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。 　　第11条 其它约定 　　第12条 附则 　　1 2.1 本工程保修期 年，保修范围：双方约定的乙方所施工项目，人为损坏或不可抗拒的自然因素除外。质保金为全工程款的待保修期满后付清。 　　1 2.2 本合同正本两份，双方各执一份。副本 份，甲方执 份，乙方执 份。 　　1 2.3 本合同履行完成后自动终止。 　　1 2.4 附件 　　 （1）施工图纸或作法说明 　　 （2）工程项目一览表 　　 （3）工程预算书 　　 （4）外部关系（城管、消防、规划、等）由甲方协调 　　 （6）装饰施工工程付款附件 　　甲 方： 乙 方： 　　代理人： 代理人： 　　年 月 日 年 月 日