婚姻存续期间如何变更房屋产权

[律师回复] 您好，关于婚姻存续期间如何变更房屋产权这个问题，我的解答如下, 一、婚姻存续期间如何变更房屋产权 (一)夫妻共同提出申请 夫妻双方携带相应材料去房屋所在区的房地产管理部门申请房屋产权变更。若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记中心。申办房屋产权变更所需材料： ①《土地变更登记申请书》、 ②原土地证和房产证、 ③个人身份证明、 ④结婚证、 ⑤需要交税的情况下要出具完税证明。 (二)登记土地变更程序受理申请 ①资料齐备予以受理;资料不齐或不合规定，说明理由，不急哦啊材料，并说明需要补交的材料和不叫期限，补交齐备后予以受理。 ②对受理编号，发放回执单。 (三)产权审核 登记人员审查资料，实地调查情况，符合规定的，报上级核准。直至最终审核阶段通过。 (四)交费领证 申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记中心缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。 二、要是离婚房产是按照什么方式分割 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释 (二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿; 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 婚姻存续期间如何变更房屋产权?婚姻存续期间要变更房屋产权也是需要依法缴纳相应的税费，具体该缴纳多少税费要结合实际情况来定。变更房屋产权之前双方商量程序了问题。

[律师回复] 您好，针对您的婚姻存续期间怎么变更房屋产权问题解答如下, 一、婚姻存续期间如何变更房屋产权 (一)夫妻共同提出申请 夫妻双方携带相应材料去房屋所在区的房地产管理部门申请房屋产权变更。若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记中心。申办房屋产权变更所需材料： ①《土地变更登记申请书》、 ②原土地证和房产证、 ③个人身份证明、 ④结婚证、 ⑤需要交税的情况下要出具完税证明。 (二)登记土地变更程序受理申请 ①资料齐备予以受理;资料不齐或不合规定，说明理由，不急哦啊材料，并说明需要补交的材料和不叫期限，补交齐备后予以受理。 ②对受理编号，发放回执单。 (三)产权审核 登记人员审查资料，实地调查情况，符合规定的，报上级核准。直至最终审核阶段通过。 (四)交费领证 申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记中心缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。 二、要是离婚房产是按照什么方式分割 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释 (二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿; 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 婚姻存续期间如何变更房屋产权?婚姻存续期间要变更房屋产权也是需要依法缴纳相应的税费，具体该缴纳多少税费要结合实际情况来定。变更房屋产权之前双方商量程序了问题。

[律师回复] 您好，关于婚姻存续期间怎样变更房屋产权这个问题，我的解答如下, (一)夫妻共同提出申请 夫妻双方携带相应材料去房屋所在区的房地产管理部门申请房屋产权变更。若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记中心。申办房屋产权变更所需材料： ①《土地变更登记申请书》、 ②原土地证和房产证、 ③个人身份证明、 ④结婚证、 ⑤需要交税的情况下要出具完税证明。 (二)登记土地变更程序受理申请 ①资料齐备予以受理;资料不齐或不合规定，说明理由，不急哦啊材料，并说明需要补交的材料和不叫期限，补交齐备后予以受理。 ②对受理编号，发放回执单。 (三)产权审核 登记人员审查资料，实地调查情况，符合规定的，报上级核准。直至最终审核阶段通过。 (四)交费领证 申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记中心缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。

[律师回复] 1、夫妻共同提出申请 夫妻双方携带相应材料去房屋所在区的房地产管理部门申请房屋产权变更。若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记中心。申办房屋产权变更所需材料： ①《土地变更登记申请书》、 ②原土地证和房产证、 ③个人身份证明、 ④结婚证、 ⑤需要交税的情况下要出具完税证明。 2、登记土地变更程序受理申请 ①资料齐备予以受理;资料不齐或不合规定，说明理由，不急哦啊材料，并说明需要补交的材料和不叫期限，补交齐备后予以受理。 ②对受理编号，发放回执单。 3、产权审核 登记人员审查资料，实地调查情况，符合规定的，报上级核准。直至最终审核阶段通过。 4、交费领证 申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记中心缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, (一)夫妻共同提出申请 夫妻双方携带相应材料去房屋所在区的房地产管理部门申请房屋产权变更。若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记中心。申办房屋产权变更所需材料： ①《土地变更登记申请书》、 ②原土地证和房产证、 ③个人身份证明、 ④结婚证、 ⑤需要交税的情况下要出具完税证明。 (二)登记土地变更程序受理申请 ①资料齐备予以受理;资料不齐或不合规定，说明理由，不急哦啊材料，并说明需要补交的材料和不叫期限，补交齐备后予以受理。 ②对受理编号，发放回执单。 (三)产权审核 登记人员审查资料，实地调查情况，符合规定的，报上级核准。直至最终审核阶段通过。 (四)交费领证 申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记中心缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。