民间借贷可以选择什么担保方式

[律师回复] 民间借贷的担保方式主要有：保证、质押、定金、抵押。保证，是指债务人以外的第三人与债权人约定，当债务人不履行债务时，以保证人的身份按照约定履行债务或承担责任的行为。

[律师回复] 当债务人不履行债务时保证担保是以保证人的身份按照约定履行债务或承担责任的行为；抵押就更好理解了；质押则是指债务人或第三人将其动产移交债权人占有，这种方式一般比较容易在房贷中出现，将该动产作为债权的担保，这种方式在日常的银行贷款中也是最常见的，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿；定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式

[律师回复] 您好，关于公积金贷款担保方式有哪些可选择？这个问题，我的解答如下, 　　 1、保证： (1)保证人应具有法人资格、符合提供保证担保的其他法定条件并且应该经过住房公积金管理中心认可。 (2)保证人为借款人提供的贷款担保为全额连带责任保证担保。住房公积金管理中心另有规定的，按规定执行。 (3)保证期间自债务履行之日起至债务履行期限届满后两年。住房公积金管理中心另有规定的，按规定执行。 (4)办理完毕保证担保的有关手续及相关贷款手续后方可发放贷款。 (5)承办贷款业务的银行与保证人必须签订书面合同。保证人发生变更或撤销等情况时，保证人应及时通知住房公积金管理中心，住房公积金管理中心认为需要提供新的担保的，借款人须提供新的担保并办理有关手续。　　 2、抵押： (1)抵押人可以是借款人，也可以是 第三人(包括法人、自然人)。 (2)抵押的财产应当符合我国《担保法》第34条、第37条的规定。抵押财产范围限于： ①抵押人所有的房屋； ②抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋。 (3)抵押人所担保的债权不得超出抵押物的价值。 (4)借款人以其贷款所购房屋抵押的，应当以该房屋价值全额作贷款抵押。 (5)抵押物的剩余土地使用年限应高于贷款期限3年(含)以上。 (6)抵押人和抵押权人应当签订书面合同，并到房地产行政管理部门办理抵押登记手续。 (7)抵押登记办理完成并办理完毕相关贷款手续后，方可办理贷款发放手续。 (8)抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。 (9)抵押权至借款人还清全部贷款本息时消灭。　　　 3、质押：(1)本办法所称质押为权利质押。出质人可以是借款人，也可以是 第三人(包括法人、自然人)。(2)用于质押的权利应当符合我国《担保法》的相关规定。出质的权利的范围限于： ①银行定期存单且限定于此项贷款受托人签发的且不自动转存的银行存款单。 ②凭证式国债且限定于此项贷款受托人代理发行并兑付的国家债券。 ③住房公积金管理中心认可的其他权利。(3)权利凭证载明的兑现日不得先于贷款到期日。(4)质权设定并办理完毕相关贷款手续后方可发放贷款。(5)出质人和质权人应当签订书面合同，并在合同约定的期限内办理移交权利凭证手续。移交的权利凭证为银行定期存单的，承办贷款业务的银行应当核押。 (6)质权至借款人还清全部贷款本息时消灭。　　 4、抵押加保证：(1)抵押加保证的两种方式：①抵押加阶段性连带责任保证。抵押加阶段性连带责任保证指抵押登记完成前，以保证人提供连带责任保证作为贷款的担保，在抵押登记完成后，保证责任解除，以抵押作为贷款担保的分阶段担保方式；②抵押加一般保证。抵押加一般保证指在抵押登记完成前，以保证人提供连带责任保证作为贷款的担保，在抵押登记完成后，以抵押作为贷款的担保，同时保证人对处置抵押物不足清偿债权的部分承担一般保证责任的共同担保方式。(2)保证与抵押按保证、抵押的相关规定执行。　　 5、抵押加保险：(1)抵押加保险指抵押登记办理完成前，由借款人购买符合住房公积金管理中心要求的保险，在抵押登记完成后，以抵押作为贷款担保的方式。(2)抵押按抵押的相关规定执行。(3)采取抵押加保险的，保险合同生效并办理完毕相关贷款手续后方可发放贷款。　　 第二十六条住房公积金贷款以房产抵押为主要担保方式。　　 第二十七条借款人以所购住房作抵押的，市公积金管理中心必须为 第一顺序抵押权人，抵押值不得超过抵押房产的规定比例。组合贷款的抵押权人分别为市公积金管理中心和贷款银行。　　第二十八条抵押期间未经抵押权人同意，借款人对抵押物无权出售、出租、变更或馈赠。　　第二十九条借款人以房产作为抵押的，抵押期间，市公积金管理中心为抵押物全部权益的 第一受益人。　　第三十条作为抵押物的房产，抵押期间借款人拥有使用权，负有维修、保养和保证完整的责任。市公积金管理中心对收执的抵押权证及其他相关证件负有妥善保管的责任。　　第三十一条作为抵押物的房产，在抵押期间遇有统一拆迁规划时，借款人应事先通知市公积金管理中心，并按市公积金管理中心要求提前结清贷款或更换抵押物。　　第三十二条在借款人结清全部贷款本息之后，市公积金管理中心应协助借款人办理抵押登记注销手续。

[律师回复] 双方当事人在协议中就违约责任承担方式约定选择性条款意味着一方违约时，守约方获得了在约定违约责任范围内主张何种违约责任的选择权。除非作出特别约定，否则选择性条款只能择一行使，而不能相继行使。守约方一旦作出选择，即意味着违约责任承担的具体方式已固定下来。进而，守约方已不能主张直接适用之前约定的选择性条款，再选择其他违约责任承担方式。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一、怎样面对离婚诉讼 当双方的共同生活无法维系，离婚就成为唯一选择。不论是协议离婚还是诉讼离婚，准备工作是相当重要的。离婚前的准备工作主要包括两项： 其 一，相关证据的收集， 其 二，家庭财产的保护。 一方后，另一方往往会闻风而动，转移家庭共同财产。因此，在前，先不要打草惊蛇，先不露声色地将夫妻共同财产的相关证据进行收集和整理。比如，公司股东出资或权证的收集、相关财务报表的收集、存折的开户行、账号、另一方股市的股东账号、房屋产权证的复印件、贵重金银首饰的保护，家庭共同财产的发票或录像等。在必要时，甚至可以采用诉讼保全的措施。如果知道了银行的用户名和账号，当事人可以申请对银行户的储蓄资金进出明细进行查询，一般会同意当事人的申请。查询银行账户，一般不会收取费用，但目前，我们也发现上海个别开始收取相关查询费用，但费用不高，几十元而已。如果当事人不知道存款的银行或账号，一般不会同意当事人的查询申请，因此，诉前掌握家庭财产的基本情况，是十分必要的。对于股票，当事人如果收集不到相关账号材料不必过于担心，律师可以通过开具调查令对另一方当事人持有股票的详细情况进行查询。 二、怎么选择离婚方式 选择离婚途径：协议还是诉讼。解除婚姻关系只有两种途径：到婚姻登记管理机关协议办理，或到人民判决、调解办理，目前，我国法律不承认分居N年就可以自动解除婚姻关系。任何人都不愿意将争议诉诸，除非万不得已。因此，协议离婚，无疑是解除婚姻关系的最佳选择。特别是新的婚姻登记条例颁布后，离婚不再需要当事人单位开具介绍信，个人隐私受到了保护，协议离婚更加方便快捷。但对于双方户口远在外省(市)的当事人来说，通过调解离婚，应该更为方便。如果方法得当，所需费用仅为五十元，可能比回户口所在地的单程车票还便宜，所需时间如果安排得当也不用一个月。另外，对于一方在国外，无法办理国内协议离婚手续，或婚姻缔结地在国外，而欲在国内离婚的当事人，解决无疑是唯一的途径。因此，选择何种方式离婚，主要根据自身的具体情况，不能一概而论。