看情况:
一、房屋是
个人财产,增值部分不予分割。双方另有约定的,从其约定。
二、婚前一方付首付,双方共同
还贷购买的房屋,共同还贷支付的款项相对应的增值部分原则上平等分割。双方另有约定的,从其约定。
三、婚后购买的房屋,属于
夫妻共同财产,增值部分原则上平等分割。双方另有约定的,从其约定。
《
民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的
婚前财产;
(二)一方因受到
人身损害获得的
赔偿或者补偿;
(三)
遗嘱或者
赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。