律图审稿专业委员会3轮严审

婚后贷款买房,离婚后房子怎么分配

1.9k浏览 帮助18人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-21
1、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷产权登记在一人名下的。
根据司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。
离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产离婚时就不需要分割了。
2、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的。
婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。
3、一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的的。
这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割。
4、法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
婚后贷款买房,离婚后房子怎么分配
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文643字,预估阅读时间3分钟
浏览全文
问题没解答? 125353人选择咨询律师
3974位律师在线平均3分钟响应99%好评
婚后贷款买房,离婚后房子怎么分配
一键咨询
  • 154****8675用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    161****2065用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    148****7067用户3分钟前提交了咨询
    145****8428用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    134****0818用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    138****8812用户1分钟前提交了咨询
    175****7866用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
  • 167****2462用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    145****6803用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    162****3125用户1分钟前提交了咨询
    150****7610用户2分钟前提交了咨询
    142****5138用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    157****3031用户1分钟前提交了咨询
    175****2215用户2分钟前提交了咨询
    144****8572用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    178****6564用户1分钟前提交了咨询
    151****1213用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    167****7647用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    162****0667用户4分钟前提交了咨询
    168****8471用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    142****8410用户4分钟前提交了咨询
    176****2661用户1分钟前提交了咨询
    157****6551用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    174****2336用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    174****4874用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    147****6078用户4分钟前提交了咨询
    134****2130用户2分钟前提交了咨询
    174****7146用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    168****3038用户4分钟前提交了咨询
    144****0746用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    147****6075用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    162****0274用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    165****8275用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    153****2136用户4分钟前提交了咨询
    155****1154用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    135****8788用户2分钟前提交了咨询
    146****0485用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    131****0827用户1分钟前提交了咨询
    178****3606用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    155****7573用户2分钟前提交了咨询
    176****1526用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    134****1766用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    155****5542用户2分钟前提交了咨询
    132****4883用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    161****1004用户4分钟前提交了咨询
    175****8886用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    143****4775用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    143****8135用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    156****4011用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    156****3383用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州152****7752用户1分钟前已获取解答
盐城134****6102用户4分钟前已获取解答
沭阳152****1459用户2分钟前已获取解答
婚后买房婚后还房贷离婚怎么分配
17浏览 2025-01-30
婚后贷款买房离婚怎么分配
婚后贷款购房离婚时,财产分割原则如下:夫妻对房产所有权有约定按约定,无约定视为共有财产。此时,法院会综合考量双方出资、对房产价值贡献、婚姻时长、有无未成年子女等因素确定各自份额。一般会将房产判归一方,由其给另一方补偿款。
46浏览 2024-09-15
婚后买房贷款离婚怎么分配
40浏览 2025-01-10
贷款买房离婚后如何分配
离婚时对于贷款买的房产分配,应当分为以下两种情形:一、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
23浏览 2024-09-01
我一个朋友才四十多岁,她的丈夫就生病走了,留下她和两个上初中的孩子,请问配偶死了遗产分配比例是多少,怎么分配,谢谢
[律师回复] 首先,确定遗产的范围。 1、我国《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一) 一方的婚前财产; (二) 一方因身体受到伤害获得的医疗赔费、残疾人生活补助等费用; (三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四) 一方专用的生活用品; (五) 其他应当归一方的财产。 2、《继承法》第二十六条第一款规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。 其次,生前立有遗嘱按遗嘱继承,没有立遗嘱的,按法定继承。 1、《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 2、《继承法》第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。 继承人协商同意的,也可以不均等。
5.1w浏览
婚前贷款买房婚后如何分配房产
6浏览 2025-01-19
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    152****9625
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    188****8393
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    157****4771
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应