房地产抵押变更登记所需的材料有哪些

[律师回复] 公司股权变更，不同地区的工商行政管理局的要求可能会有些差异，大致公司股权变更需要准备资料如下： 　　 一、所有股东到工商行政管理局签字，带好身份证原件 　　 二、准备工商材料：股权转让协议、老股东会决议、新股东会决议、新公司章程 　　 三、工商局会经公司股权变更进行备案 　　 四、工商变更好以后如涉及法人变更组织机构代码证法定代表人也需要变更。 　　 五、变更税务登记证（注：变更股权前要进行税务核算，看看财务报表未分配利润是否有，如有数字让会计在下个月做账时充掉，要不然缴纳个人所得税25%） 　　可到当地工商局税务局或工商局税务局网站下载领取样本，可做参照。

[律师回复] 一、所有股东到工商行政管理局签字，带好身份证原件 　　 二、准备工商材料：股权转让协议、老股东会决议、新股东会决议、新公司章程 　　 三、工商局会经公司股权变更进行备案 　　 四、工商变更好以后如涉及法人变更组织机构代码证法定代表人也需要变更。 　　 五、变更税务登记证（注：变更股权前要进行税务核算，看看财务报表未分配利润是否有，如有数字让会计在下个月做账时充掉，要不然缴纳个人所得税25%） 　　可到当地工商局税务局或工商局税务局网站下载领取样本，可做参照。

[律师回复] 1、已经变更过的营业执照原件及复印件； 2、新法人的身份证原件及复印件； 3、如果新税务登记证是在地税打的，还要带上已变更的新税务登记证的原件及复印件； 4、变更过的组织机构代码证原件及复印件； 5、还要填税务登记变更表。 6、变更法人代表的股东决议。

[律师回复] 办理材料： 1.登记申请书(原件) 2.申请人身份证明(核实原件留存复印件) 3.房屋所有权证(原件及复印件) 4.房屋他项权证(原件) 5.抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议(原件) 注：因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的，不需提供第 (5)项。因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件(原件)。

[律师回复] 个体户法人变更就上多有米需提交以下材料：　　 1、公司法定代表人签署并加盖企业公章的《企业法人变更登记申请书》　　 2、《指定代表或者共同委托代理人加盖公章的证明》及指定代表或委托代理人的身份证复印件(需本人签字);应标明具体委托事项、委托期限、被委托人的权限。　　 3、出资人根据企业章程的规定出具原任法人的免职证明、新任法人的任职证明;　　 4、法律、行政法规和决定规定变更法人必须报经批准的，应提交有关的批准文件或许可证的复印件。　　 5、提交营业执照副本。