房子婚后共同还贷款，离婚判的共同还贷部分平分吗

[律师回复] 《城市房屋拆迁管理条例》对拆除住宅和非住宅房屋并以产权调换形式进行安置的被拆迁人，分别规定了向被拆迁人支付临时安置补助费和“因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿”的原则性规定。但是，对于因拆迁非住宅房屋而给被拆迁人造成停产停业损失的，应当如何补偿，补偿金额标准如何确定却少有如拆迁住宅房屋那样确定统一的标准。　　门面房拆迁补偿标准：　　拆迁补偿内容一般包括：　　一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;　　二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;　　三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;　　四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。　　被拆除房屋的房地产市场单价和价格补贴。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。　　最低补偿单价标准，为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。　　本条所称的单价，是指每平方米建筑面积的价格。　　已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价，由各区、县政府按其划定的区域范围定期公布。　　价格补贴标准，由市价格主管部门会同市建委、市房地资源局制定。

[律师回复] 对于共同共有全部产权名词解释这个问题，解答如下, 所谓共同共有是指两个以上的人，对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权。共同共有房产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间，较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产关系，以及个人合伙和企业之间的联营，也会出现共同共有财产的形式。 二、按份共有与共同共有的区别 1、成立的原因不同共同共有的成立，须以存在共同关系为前提，按份共有则没有此限制。 2、享有的权利不同在按份共有中，共有人对应有部分享有所有权，共有人之间的彼此限制相对较小。在共同共有中，共有人的权利及于共有物的全部，并不是按照应有部分享有所有权。 3、分割的限制不同在按份共有中，共有人除了因共有物的使用目的不能分割或契约约定不能分割的期限之外，随时可要求分割共有物。在共同共有关系中，各共有人则不得请求分割共有物。 4、对共有物的管理不同在按份共有中，共有人除另有约定之外，对共有物的改良行为需获得共有人过半数同意或其应有部分合计过半数的共有人同意。而对共有物的一般保存行为和简易修缮，则可以单独进行。在共同共有中，除法律规定或当事人另有约定之外，对共有物的管理应获得全体共有人的同意。 5、对应有部分的处分不同在按份共有中，各共有人可自由处分其应有部分;而共同共有中，则没有应有部分的处分可言。 6、共有关系的存续期间不同按份共有就其性质而言，共有人之间不存在婚姻家庭等共同关系，因此其共有关系具有短暂性;而共同共有人之间关系相对比较稳定，因此存续期间较长。 三、共同共有财产的处分根据《物权法》第九十七条规定，处分共同共有的财产，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 1、共有总是基于某种共同关系而产生。其可以是根据法律的直接规定，如夫妻共有财产，法律规定凡是婚姻关系存续期间获得的财产，只要夫妻之间没有明确的约定，法律就推定为共同共有。其也可以根据合同法律关系，例如合伙的财产，合伙期间产生的收益是合伙人公共共有的财产。 2、共同共有是不确定份额的共有。只要共同共有关系存在，共有人就不能划分出自己的份额。只有在共同共有关系结束的时候，在对共有物进行分割的时候，才能确定各个共有人应当得到的份额。 3、共同共有的权利的行使不分份额、完全平等，即所有共有人对整个共有财产享有占有、使用、收益、处分的权利。对共有物的处分特别是重大处分，必须经全体共有人的同意。 4、共同共有人对外要承担连带责任。

[律师回复] 对于离婚后共同债务共同偿还是平分吗这个问题，解答如下, 无论是以个人名义，还是以夫妻共同名义所借的债务，只要这个债务用于家庭日常生活开支，那么这个债务就应当认定为夫妻共同债务。而对于夫妻共同生活期间，一方单独出借的，远远超过日常生活需要所负的债务。那么一般是不认定为夫妻共同债务的，除非债权人能够有证据来证明该债务是用于夫妻共同生活或者共同的生产经营活动。当然还有另外一种情况，就是所借的债务并没有用于共同生活，但是夫妻双方在借贷的时候呢共同有签字，或者一方钱借钱的时候，没有另一方的签字，但另一方在事后予以追认。

[律师回复] 对于离婚后共同债务共同偿还是平分吗这个问题，解答如下, 无论是以个人名义，还是以夫妻共同名义所借的债务，只要这个债务用于家庭日常生活开支，那么这个债务就应当认定为夫妻共同债务。而对于夫妻共同生活期间，一方单独出借的，远远超过日常生活需要所负的债务。那么一般是不认定为夫妻共同债务的，除非债权人能够有证据来证明该债务是用于夫妻共同生活或者共同的生产经营活动。当然还有另外一种情况，就是所借的债务并没有用于共同生活，但是夫妻双方在借贷的时候呢共同有签字，或者一方钱借钱的时候，没有另一方的签字，但另一方在事后予以追认。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据《物权法》第97条的规定，处分共有房屋应当经三分之二以上份额的共有人或者全体共同共有人同意。该规定据此确定了按份共有和共同共有两种共有财产的处分规则，即按份共有采取“多数决”的处分原则，而共同共有则采取“一致决”的处分原则。换言之，部分共有人未经全体共有人的同意不得擅自处分共同共有的房屋，否则处分行为应属无效。但部分共有人处分共同共有房屋涉及到第三人利益保护问题，应根据物权法、合同法的相关规定，结合处分行为的不同情形加以处理：部分共有人与第三人就共同共有房屋的处分仅意思表示一致并达成协议，尚未发生物权变动的，此协议应为效力待定的合同;部分共有人与第三人处分共同共有房屋符合《物权法》第106条规定，其他共有人主张追回房屋的，不予支持。 《城市私有房屋管理条例》第六条第二款“数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”，已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》，以法规的方式作为共有人的强行法律义务。