离婚析产贷款未还清怎么办

[律师回复] 你好，如果用于夫妻共同生活，则是夫妻共同债务，需要共同偿还。如果是赌债等债务，则不需要共同偿还。为了提高沟通你好!你直接诉讼解决争取你的合法权益，自己出庭效果不明显，最好是委托本律师为诉讼代理人协助指导你收集证据起诉离婚并向法院 争取你的合法权益，先夫妻协商，不成的向法院起诉离婚,为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。效率欢迎来电详细沟通。

[律师回复] 1、未还清贷款离婚，若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；办理抵押权银行规定的事项；到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同)；到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交50元登记费；领取新房产证和他项权证。 2、法律依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》 第七十七条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 人民可以判决该不动产归产权登记一方，人民不宜判决房屋所有权的归属。2，协议不成的，协议不成的，离婚时由双方协议处理，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况，离婚时由双方协议处理：1。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，不动产登记于首付款支付方名下的、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，应当根据实际情况判决由当事人使用，婚后用夫妻共同财产还贷，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务

[律师回复] 一，双方可以协商解决。 二，如果不能协商一致，后也不会判决。 因为贷款涉及夫妻之外的第三方。 注意：既然有贷款，房子也就没有完全的产权。可以在取得产权后，另行。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》() 第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民提讼。

[律师回复] 贷款未到期的所需证件： 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤： 1、到房管部门办理权属变更手续; 2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。