建设工程延误了工期如何赔偿

[律师回复] 一般是按照损失赔偿额进行赔偿。 1、赔偿的损失包括合同履行后可以获得的利益损失。 2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 3、如果当事人一方不进行赔偿的，当事人可以向人民法院起诉要求当事人赔偿。 法律依据： 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 建设工程合同工期延误后，主要要看合同中是否约定延误责任，如果实际延误的情形符合合同中约定的延期免责情形，或者是由不可抗力造成，并且有证据证明上述情形。 那么根据实际情况，顺延工期即可，否则合同违约方要对合同相对方承担违约责任。

[律师回复] 你好，施工方已违约，有足够证据的情况下可要求对方承担违约责任，包含误工费等，具体如何赔偿要根据双方的协议来作具体判断。

[律师回复] 有关于合同延期可以参考以下 《示范文本》通用条款规定了工期延误，需要索赔、签证的其中情形， 合同双方也可以再进行其他约定。 发包方未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行; 工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行; 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时; 专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。2、因发包人的原因造成工期顺延的事实，承包人如何履行催告义务? 根据《司法解释》和《建设工程施工合同》(示范文本)规定，发包人 迟延支付预付款、进度款，承包人均有通知的义务。 3、发包人、监理单位经常在签证单上签署“不同意追加费用”或“工 期不予顺延”，承包人有何良策? 如果属于设计变更导致建设工程的工程量和质量标准发生变化，对该部分工程价款不能协商一致，承包人可以要求按照定额审价; 如果是合同范围之外的工程，承包人需要保留发包人同意施工的凭证，然后结合其他签证据实结算; 如果因发包人的原因，造成在工程的关键线路上工期延误，承包人应及时收集并保管证据，包括使用照片、摄像等手段固定证据

[律师回复] 承包人要求支付工程款，发包人主张工程质量不符合合同约定给其造成损害的，应按以下情形分别处理： （1）建设工程已经竣工验收合格，或虽未经竣工验收，但发包人已实际使用，工程存在的质量问题一般应属于工程质量保修的范围，发包人以此为由要求拒付或减付工程款的，对其质量抗辩不予支持，但确因承包人原因导致工程的地基基础工程或主体结构质量不合格的除外；发包人反诉或另行起诉要求承包人承担保修责任或者赔偿修复费用等实际损失的，按建设工程保修的相关规定处理。 （2）工程尚未进行竣工验收且未交付使用，发包人以工程质量不符合合同约定为由要求拒付或减付工程款的，可以按抗辩处理；发包人要求承包人支付违约金或者赔偿修理、返工或改建的合理费用等损失的，应告知其提起反诉或另行起诉。 （3）发包人要求承包人赔偿因工程质量不符合合同约定而造成的其他财产或者人身损害的，应告知其提起反诉或另行起诉。