孙子继承爷爷的房产需要哪些手续

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房屋的继承一般需要进行公证，一般情况下是分为两种：一种是有遗嘱的继承，另一种是无遗嘱的继承。这二者继承房产进行公证所需的材料是不同的。 (一)有遗嘱的继承权公证需提供以下材料： 1、被继承人死亡证明； 2、该套房屋的产权证明或其他凭证 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件 4、被继承人所立遗嘱(需要说明的是，提供的遗嘱最好是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此难以被采纳) 5、继承人的身份证件 6、其他公证处要求提供的文件。 (二)无遗嘱的继承权公证则不需要提供遗嘱，只需要提供上述的其他材料即可。

[律师回复] 1、孙子准备好过户资料到交易中心办理转绘，其他继承人要现场放弃继承权； 2、办理转绘之后到房管局办理免征契税申请； 3、办理析产登记手续并缴交登记费； 4、领取新的房产证。 5、法律依据：《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 1、孙子准备好过户资料到交易中心办理转绘，其他继承人要现场放弃继承权； 2、办理转绘之后到房管局办理免征契税申请； 3、办理析产登记手续并缴交登记费； 4、领取新的房产证。 5、法律依据：《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 有生效遗嘱的按遗嘱，如果按法定继承需要所有继承人同意，都没有异议可以通过公证继承。

[律师回复] 由房产证登记人和配偶持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。孙子需要身份证，户口本，婚姻证明，如未成年，需要出生医学证明，由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门，依照流程规定，签署合同，办理过户。前提是，住房无抵押，贷款还清，有房产证。