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集体土地使用证怎么过户

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最新修订 | 2024-02-21
1、集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给变更房产证的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)。
2、持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产交易申请办理交易过户和登记手续,购房者领取房地产证。
3、土地证过户费用若属抵押(按揭)购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行。集体土地,顾名思义就是集体的土地,大家所共有的。农村地区的土地分配大多都是采用集体土地向下分配的形式。
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