婚后买房写一方名字离婚的分割方式有哪些

[律师回复] 婚后买房写一方名字离婚的分割方式： 1、婚后买房一般属于夫妻共同财产，应当按照共同财产处理； 2、婚后由一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下应认定为夫妻一方的个人财产； 3、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产按出资份额按份共有，当事人另有约定除外。

[律师回复] 您好，如果加名字，视为赠送一半房产给您，如离婚，平均分割。如果不加名字，是婚前个人财产，与您无关。如有其它问题，可以来电或加我微信详谈，微信手机同号，点击我头像可获得我电话

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 近几年，随着我国房地产市场的超常规发展，已经出现了泡沫化迹象，为此，国家加大了对房地产市场的宏观调控力度，在多个房地产过热城市实行严格的限购限贷政策，为了规避政策的限制、或者为了防止将来产生额外的过户费用，有些夫妻在购置房产时选择以孩子的名义，那么，房子写孩子名字离婚分割如何判定呢父母买房时在房产证上加上子女的名字是可以的，孩子作为房子共有人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理，如果父母离婚要分财产，孩子有产权，谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二。根据我国《物权法》相关规定，房屋等不动产的所有权由登记的权利人享有。双方在办理房产证时加上孩子的名字，在法律上意味着夫妻双方已经对房产的所有权做出了处分，即将部分产权给予孩子，使其成为共有权人，该处分行为经过房产部门登记，已经发生法律效力，因此，孩子享有该房产的共有权，如果在房产部门登记时对三人的产权份额没有约定，则是三人各占三分之一的份额。在离婚分割财产时，应当为孩子保留其应有的份额，也就是说夫妻双方只能各自分得该房产的三分之一左右，剩下的三分之一属于孩子的财产，一般由父母中直接抚养孩子的一方代为管理，但不得侵占、挪用，非为孩子的利益不得处分。对于夫妻关系存续期间购买的房产，如果产权证上只写夫妻中的一方或者子女的名字，夫妻在离婚时，对该房产应具体情况具体分析： 1、夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，根据我国婚姻法的有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，也不因为产权证上写谁的名字，就是谁的财产，产权的所有人都是夫妻双方。 2、夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了其子女的名字，要明确该项不动产的所有权，就只能依据产权证上写明的产权人来判断。也就是说，该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时，夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割。 3、如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方与其子女就成为了该项房产的共同所有人。如果没有特别约定，夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产，在离婚时可按有关规定进程分割。但对于属于其子女的那一部分房产，不能视为夫妻共同财产，应作为其子女的个人财产。综上所述，关于房子写孩子名字离婚分割如何判定的问题，要视相关的具体情况而定，如果房产证上只有孩子的名字，没有夫妻任何一方的名字，那么该房产所有人为其子女，不属于夫妻共同财产，也不参与离婚分割，如果房产证上有夫妻双方或一方的名字，还有孩子的名字，对孩子名下部分的产权也不能作为离婚共同财产进行分割。

[律师回复] 属于夫妻共同财产，婚姻法规定婚后夫妻双方的财产所得为夫妻共同所得，但是婚前如果买房只写一个人的名字的话，那么房子离婚时就是房产证上的那个人的！ 如若夫妻一方可以提供证明，证明房产为一方父母为其全额购买的话，就不算夫妻共同财产，不论结婚与否！ 最后一页共有人显示的是独有，这就说明房产证上是你老公的名字，按揭你的签名和手印可以说明你参与还款了，这就是双方的共同财产！ 以后在这样尽量登记两个人的名字，虽然是夫妻，但是万一离婚了，真的不好说，防范于未然！ 望采纳，谢谢！

[律师回复] 【法律意见】 根据《中华人民共和国户口登记条例》第十八条规定，公民变更姓名，如果是未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；如果十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。根据公安部门的有关规定，未满18周岁或者已满18周岁但有特殊情况的，凭有关证明，可以更改姓名。但是正在被刑事处罚、劳动教养和其他正在羁押的人员，不予更改姓名 首先告诉你,到你户口所在地的户籍部门去改(也就是派出所),只需交新户口簿的工本费14元,没有其他费用,如果你超过16周岁,如果需要公证,工整费是200,手续是比较麻烦,不过要是顺利一天就办完的,就怕办事人员不在岗不守摊儿,下面我来教你更改名字的具体步骤: 1:写更名申请(更名申请 XXX派出所,我叫XXX,性别,?,某年某月某日出生,现年N周岁,因周围四邻重名N人,给学习.工作和生活带来诸多不便,故申请更名为XXX,望批准.申请人 XXX 某年某月某日) 2:街道或单位的证明 (如果是学生就到学校开证明,只需证明是本校学生即可) 3:到户口所在地的户籍部门申请更名(填更名申请表格,加盖户籍专用章,管片民警签字,所长签字) 4:到县级户籍部门签字 5:公证(按要求超过16周岁要公证的,不过不是很严格,你可以先不公证,可以节省公证费200元的呀) 6:到市公安局户籍部门签字 (未满16周岁无此步骤) 7:回到户口所在地户籍部门打印新的户口本 8:需要的资料:户口本,身份证,2张1寸照片,工本费14元。 改名后房产本之类的需要到当地住建部提供相关信息进行更改。银行、保险等也一样。还是挺麻烦的。