耕地出让是否无效

[律师回复] 没有签订的购房合同无效，可以直接弃丢或销毁作废，已经签定的购房合同，需按合同约定解约后再作废。 一、单方解除和协议解除 1、单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。 2、协议解除，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为（《合同法》第93条第1款）它不以解除权的存在为必要，解除行为也不是解除权的行使。中国法律把协议解除作为合同解除的一种类型加以规定，理论解释也不认为协议解除与合同解除全异其性质，而是认为仍具有与一般解除相同的属性，但也有其特点，如解除的条件为双方当事人协商同意，并不因此损害国家利益和社会公共利益，解除行为是当事人的合意行为等。 二、法定解除与约定解除 1、合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。前者为一般法定解除，后者称为特别法定解除。中国法律普遍承认法定解除，不但有关于一般法定解除的规定，而且有关于特别法定解除的规定。 2、约定解除，是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。其中，保留解除权的合意，称之为解约条款。解除权可以保留给当事人一方，也可以保留给当事人双方。保留解除权，可以在当事人订立合同时约定，也可以在以后另订立保留解除权的合同。 三、合同法承认了约定解除（《合同法》第93条第2款），值得肯定。因为约定解除是根据当事人的意思表示产生的，其本身具有较大的灵活性，在复杂的事物面前，它可以更确切地适应当事人的需要。当事人采取约定解除的目的虽然有所不同，但主要是考虑到当主客观上的各种障碍出现时，可以从合同的拘束下解脱出来，给废除合同留有余地，以维护自己的合法权益。作为一个市场主体，为了适应复杂多变的市场情况，当事人有必要把合同条款规定得更细致、更灵活、更有策略性，其中应包括保留解除权的条款，使自己处于主动而有利的地位。

[律师回复] 你好，协商索赔不成的，可以起诉至法院，委托司法鉴定确定赔偿额

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 《土地管理法》第三十七条规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。　　在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。　　承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。根据规定，连续2年抛荒的耕地，原发包单位终止合同，收回发包的耕地，不会直接收归国有。

[律师回复] 您好，您的具体情况是怎么样的呢？建议您详情可以来电咨询您的问题。

[律师回复] 洗砂场需要办理工商营业执照，采沙（矿）经营许可证，环保审批。 1，要向工商部门申请营业执照，同时办理税务登记证。 2，向国土资源部门提出申请报告，由国土资源部门审核后为其划定矿区开采范围，颁发采矿许可证后方可作业，否则就是非法开采。 3，到环保局开环保证明。扩展资料：洗砂污水脱泥设备洗砂设备操作注意事项如下： 　 1、洗砂污水脱泥设备华工有专人负责管理。 　 2，着装规范，操作前要穿紧身护服，袖口扣紧，上衣下摆不能敞开，不得在开动的机床旁穿、脱换衣服，或围布于身上，机器绞。华工戴好洗砂设备帽，辫子应放入帽内，不得穿裙子、拖鞋。 3，本机床操作人员华工熟悉洗砂污水脱泥设备主要结构、性能和使用方法。 　 4，本机床适用于剪切材料厚度为机床额定值的钢板、铜板、铝板及非金属材料板材，而且华工是无硬痕、焊渣、夹渣、焊缝的材料，不允许厚度。 　 5，使用中如发现机器运行不正常，应切断电源停机检查。 　 6，调整机床时，华工切断电源，移动工件时，应注意手的洗砂设备。 　 7，机床各部应经常保持润滑，每班应由操作工加注润滑油，每半年由机修工对滚动轴承部位加注润滑油。 　 8，操作时，手脚动作要协调，严禁戴手套，严禁将手伸入压板及刀口处。 　 9，多人协同作业华工专人指挥。严禁在同一剪床上同时剪切两件材料。 　 10，现场清洁工作，工作场地禁止乱堆工件及杂物，做到时刻保持机床及场地清洁。 　 1 1，工作完毕，切断电源，锁好电源箱。