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离婚时房子还有贷款怎样分割,谢谢

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最新修订 | 2024-03-03
1、共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。
2、因此,离婚时房子还有贷款怎么分割 有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
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离婚财产怎么分割
[律师回复] 离婚财产分割方式如下:

区分个人财产和共同财产

- 个人财产:一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品等属于夫妻一方的财产,不参与分割。
- 共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳动报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外)等属于夫妻共同财产,需要进行分割。

分割方式

- 协议分割:夫妻双方有合法婚姻财产约定的,依约定处理。双方可以自行协商签订离婚财产分割协议,对共同财产的分割达成一致意见。协议内容只要不违反法律规定和公序良俗,一般都会得到法律认可。
- 判决分割:如果双方无法达成协议,由人民法院根据财产的具体情况进行判决。法院判决时通常遵循男女平等原则;照顾子女、女方和无过错方权益原则;有利生活,方便生活原则;权利不得滥用原则等。

特殊情况处理

- 隐藏、转移等行为:离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,对该方可以少分或不分。离婚后发现的,另一方可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
- 家务补偿:夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。
- 知识产权:离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权,归一方所有。在分割夫妻共同财产时,可根据具体情况,对另一方予以适当的照顾。
怎样判决离婚财产分割案件
[律师回复] 离婚财产分割案件在判决时,通常会遵循下面这些原则:
一、约定优先原则
要是夫妻双方对于财产分割有书面的约定,而且这个约定没有违反法律法规里面那些强制性的规定,那么一般来说,法院就会按照这个约定来对财产进行分割。比如说,夫妻二人之前商量好了,某套房子归谁,某个存款怎么分,只要不违法,就按这个来办。
二、均等分割原则
要是夫妻双方没有对财产分割做出约定,那对于夫妻共同财产,一般就会均等分割。这是因为夫妻双方对于共同财产是有平等处理权的。就好像两个人一起努力攒下的钱,没有特别约定的话,那就应该平均分配。
三、照顾原则
这里面又分两种情况:
1. 照顾无过错方。要是一方有像重婚、和别人同居、实施家庭暴力这类过错行为,那在分财产的时候,有过错的这一方可能就会少分一些。比如一方出轨了,那在分财产时可能就会少拿点。
2. 照顾女方和子女利益。考虑到女方在家庭里可能承担了更多照顾家人的责任,再加上要保障子女能正常生活、健康成长,所以在分财产的时候会适当照顾女方和子女。
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房子贷款离婚后如何分割?
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分割房产一方不同意怎么办理
[律师回复] 在分割房产的时候,如果有一方不同意,那可以按照下面这些方法来处理:
1. 协商调解:
可以试着和对方好好沟通、协商,看看能不能找到一个双方都能接受的房产分割办法。要是自己沟通不太顺利,也可以请第三方来帮忙调解。比如说找人民调解委员会,他们在处理这类事情上比较有经验;或者请家里的亲属、关系好的朋友从中周旋,说不定能让双方达成一致的房产分割方案。
2. 诉讼解决:
这里又分两种情况。
    要是这个房产是夫妻共同财产,在离婚的时候,双方没办法协商好怎么分割,那就可以向法院起诉。法院会根据房产的实际状况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来作出判决。比如,要是女方在家庭中付出比较多,或者一方在婚姻中没有过错,法院在分割房产的时候可能就会多考虑这一方的权益。
    要是房产是共有房产,像家庭共有或者按份共有这种情况,共有人之间没办法就分割的事情达成一致协议,也可以向法院起诉。法院会综合很多方面来考虑怎么分割。比如说,会看看每个共有人对这个房产的贡献有多大,房产目前实际是怎么使用的等等。最后可能会判决房产归其中一方所有,然后这一方要给另一方相应的经济补偿;或者是把房产进行拍卖、变卖,之后再分割卖得的价款。
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房子贷款离婚后如何分割?
变价分割的方式、折价支付赔偿的方式、实体房产估价分割的方式来执行。一般来说双方在离婚的时候难免需要就房产分割的问题进行充分的协商,协商确实无效的可以选择起诉的方式执行。
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