签署劳务协议怎么认定法律关系

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如果不是通过继承来实现产权变更，是采取赠与方式还是买卖方式来实现产权变更更有利，须根据当地的税赋和应发生费用来决定。直系亲属与非直系亲属间赠与需要缴纳的费用： 1.直系亲属间赠与：需要缴纳3%的契税，0.1%的印花税，在交易的话，按照老房本日期缴税，套数按照现家庭套数来认定。 2.非直系亲属间的赠与：契税3%，其他税费按照正常的北京市存量房来征收。到底选择赠与还是买卖过户呢 1.什么情况赠与过户费用少由于直系亲属间赠与只需要交3%的契税，如果所涉房屋过户会产生大量税费的，这种情况下，走赠与过户比较划算。 2.什么情况下买卖过户费用少以下这几种情况可以走买卖过户。 第 一，房子满五年，而且是其名下唯一住宅的，面积在90平米以下的普通住宅，这一类房产只会产生契税(90平米以下是1%的契税，90平米以上 1.5%的契税); 第 二，满五年，但是不唯一的公房，查不到原值的，面积在90平米以下，除了契税外，只会产生1%的个税。房产是普通住宅房产，房产证满五年并是唯一住宅房产的，买卖更划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税 5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税 1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税 1.5%，其它过户税费约数百。即总共 1.8%左右。

[律师回复] 将你的认购协议和发票发给律师，斟酌一下

[律师回复] 人民调解法第三十三条第一款规定，经人民调解委员会调解达成调解协议后，双方当事人认为有必要的，可以自调解协议生效之日起三十日内共同向人民申请司法确认，人民应当及时对调解协议进行审查，依法确认调解协议的效力。 当事人应当向有管辖权的人民申请确认。根据民事诉讼法和《最高人民法院关于建立健全诉讼与非诉讼相衔接的矛盾纠纷解决机制的若干意见》的规定，当事人可以向当事人住所地、调解协议履行地、调解协议达成地、标的物所在地的基层的人民申请确认。 当事人提出确认申请时，应当向人民提交调解协议书、双方当事人签署的承诺书。承诺书应当载明以下内容： 1.双方当事人出于解决纠纷的目的自愿达成协议，没有恶意串通、规避法律的行为； 2.如果因为该协议内容而给他人造成损害的，愿意承担相应的民事责任和其他法律责任。

[律师回复] _________ (以下简称甲方)与_________ (以下简称乙方)。经甲、乙双方协商，就甲方聘用乙方来甲方工作事宜签订如下协议： 　　 一、甲方根据工作需要，聘用乙方来甲方工作，乙方自愿接受甲方聘用。 　　 二、甲方聘用乙方服务期限为_________ 年，自_________ 年_________ 月_________ 日起至_________ 年_________ 月_________ 日止。 　　 三、在协议期内乙方应履行如下义务： 　　 1.自觉遵守国家法律、法规及甲方的各项规章制度。 　　 2.服从甲方工作安排，努力完成所承担的各项工作。 　　 3.接受甲方的领导、聘任、考核与管理。 　　 4.服从甲方其他应当履行的义务。 　　 四、在协议期内乙方享有如下权利： 　　 1.依据国家及甲方规定享受相应的国家工资及有关补贴。 　　 2.根据贡献，经甲方评定，享受相应的校内津贴和奖励。 　　 3.依照甲方有关规定享受医疗及其他公益待遇。 　　 4.依照《_________ 》(_________ 号文件)中有关规定参加职务晋升。 　　 5.享受《_________ 》(_________ 号文件)、《_________ 》(_________ 号文件)、《_________ 》(_________ 号文件)中规定的各项待遇。 　　 6.对甲方工作有权提出合理化建议或批评意见。 　　 7.享有其他应享受的合法权益。 　　 五、在协议期间的前两年内，乙方不能调动工作或辞职、对满两年不满五年，因特殊情况提出调动或辞职，经学校批准，可办理调动、辞职手续。同时，退还学校提供的安家费、科研启动费及所分配的住房或学校提供的住房补贴，并取消其专业技术职务任职资格。 　　 六、在协议期内，甲方本着鼓励所引进的人才扩大海外学术交流的精神，支持乙方短期出国(境)从事学术研究工作，进行学术访问与讲学，参加学术会议;乙方连续在海外时间不得超过半年(经批准者除外)，否则甲方有权取消乙方的职务、职称、工资及其他相关待遇。 　　 七、甲、乙双方必须严格遵守此协议，任何一方自行违约，甲、乙双方均有权要求对方履行协议，必要时可向甲方上级主管部门申述。 　　 八、在协议期内，如遇到本协议未列事项，双方应本着工作第一的原则协商解决。 　　 九、本协议自签订之日起生效，对甲、乙双方具有约束力。 　　甲方(盖章)：_________ 　　　　　　　　乙方(签字)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________ 年____月____日　　　　　　　　_________ 年____月____日 　　签订地点：_________ 　　　　　　　　　　签订地点：_________ 以上是关于以下是关于人才合作协议的模板的解答

[律师回复] 应当区分以下三种情况： 我国相关法律、法规禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，因此，对于同一个集体经济组织成员之间的宅基地买卖行为，应该认定买卖协议有效。而对于对于城镇居民购买宅基地的买卖协议来说，其买卖行为违反了法律的强制性规定，因此，该买卖协议是无效的。 法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容： (1)法律、法规、部门规章和政策(2)宅基地上房产交付的实际情况(3)卖房人的现有居住条件(4)该房产项下的土地使用权性质(5)是不是同一个集体经济组织的成员。 对于城镇居民购买宅基地的买卖合同来说，因为法律法规已有明确规定，此种情况下的宅基地买卖合同违反了法律的强制性规定，因此，该买卖合同是无效的 《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。