煤矿搬迁，怎样补偿农村的房子

[律师回复] 每年不给村里交钱吗？

[律师回复] 房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿宅基地区位补偿价宅基地面积被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价：参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价：指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制。2018压煤搬迁补偿细则具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

[律师回复] 郑州#工业 (集团 ) 芦沟煤矿二五西井(30万吨 /年)技术改造项目 搬迁安置协议 甲方:郑州#工业 (集团 ) 芦沟煤矿二五西井 乙方:新密市#镇#村村民委员会 郑州#工业 (集团 ) 芦沟煤矿二五西井井田范围内只有 1个村 庄,即#村张沟#村(#村三组) , 25户。全井田划分为三个 采区,采区开采顺序:先采 11采区,后采 12采区,最后采 13采区。 #村张沟自然村(#村三组) 位于接替开采的 12采区之上。#村张沟自然村(#村三组) 搬迁时间为 12采区开采前,搬迁时 限为 2015年 8月底前搬迁完毕。 为保证全井田顺利开采, 确保采区内居民安居乐业, 经甲乙双方 协商,签订如下协议: 一、搬迁工作的组织动员、时间安排、具体实施由双方协商后, 乙方统一进行。 二、所有搬迁户的搬迁费用皆由甲方负责。 三、搬迁户的新址为新密市#镇统一规划的新型农村社区。 四、新居建设标准超过甲方补偿部分由居民自行承担。 甲方:郑州#工业 (集团 ) 芦沟煤矿二五西井 (盖章) 乙方:新密市#镇#村村民委员会(盖章) 年月日

[律师回复] 煤矿征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地来开采煤矿。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同，补偿方式不同。按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。依照土地管理法第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收土地的土地补偿费，为该土地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收土地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的土地数量除以征地前被征收单位平均每人占有土地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该土地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收土地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收土地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

[律师回复] 你好，各地拆迁补偿标准不一，建议您直接咨询当地政府相关部门了解情况。