按揭四万去购车要满足什么条件

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 可以考部分车型的《机动车驾驶证》 一、根据《中华人民共和国公安部令》第十一条规定申请《机动车驾驶证》的人，应当符合下列规定 1. 年龄条件申请小型汽车、小型自动挡汽车、残疾人专用小型自动挡载客汽车、轻便摩托车准驾车型的，在 18 周岁以上、 70 周岁以下申请低速载货汽车、三轮汽车、普通三轮摩托车、普通二轮摩托车或者轮式自行机械车准驾车型的，在 18 周岁以上， 60 周岁以下申请城市公交车、大型货车、无轨电车或者有轨电车准驾车型的，在 20 周岁以上， 50 周岁以下申请中型客车准驾车型的，在 21 周岁以上， 50 周岁以下申请牵引车准驾车型的，在 24 周岁以上， 50 周岁以下申请大型客车准驾车型的，在 26 周岁以上， 50 周岁以下 2. 身体条件 （1）身高申请大型客车、牵引车、城市公交车、大型货车、无轨电车准驾车型的，身高为 155 厘米以上申请中型客车准驾车型的，身高为 150 厘米以上 （2）视力申请大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车、无轨电车或者有轨电车准驾车型的，两眼裸视力或者矫正视力达到对数视力表 5.0 以上申请其他准驾车型的，两眼裸视力或者矫正视力达到对数视力表 4.9 以上 （3）辨色力：无红绿色盲 （4）听力两耳分别距音叉 50 厘米能辨别声源方向有听力障碍但佩戴助听设备能够达到以上条件的，可以申请小型汽车、小型自动挡汽车准驾车型的《机动车驾驶证》 （5）上肢双手拇指健全，每只手其他手指必须有三指健全，肢体和手指运动功能正常手指末节残缺或者右手拇指缺失的，可以申请小型汽车、小型自动挡汽车、低速载货汽车、三轮汽车准驾车型的《机动车驾驶证》 （6）下肢双下肢健全且运动功能正常，不等长度不得大于 5 厘米左下肢缺失或者丧失运动功能的，可以申请小型自动挡汽车准驾车型的机动车驾驶证右下肢、双下肢缺失或者丧失运动功能但能够自主坐立的，可以申请残疾人专用小型自动挡载客汽车准驾车型的《机动车驾驶证》 （7）躯干、颈部：无运动功能障碍 二、根据《中华人民共和国公安部令》第十二条规定有下列情形之一的，不得申请《机动车驾驶证》（1）有器质性心脏病、癫痫病、美尼尔氏症、眩晕症、癔病、震颤、精神病、痴呆以及影响肢体活动的神经系统疾病等妨碍安全驾驶疾病的（2）三年内有吸食、注射毒品行为或者解除强制戒毒措施未满三年，或者长期服用依赖性成瘾尚未戒除的（3）造成交通事故后逃逸构成犯罪的（4）饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故构成犯罪的（5）醉酒驾驶机动车或者饮酒后驾驶营运机动车依法被吊销《机动车驾驶证》未满五年的（6）醉酒驾驶营运机动车依法被吊销《机动车驾驶证》未满十年的（7）因其他情形依法被吊销《机动车驾驶证》未满二年的 （8）驾驶许可依法被撤销未满三年的 （9）法律、行政法规规定的其他情形 （10）未取得《机动车驾驶证》驾驶机动车，有第一款第五项至第七项行为之一的，在规定期限内不得申请《机动车驾驶证》

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、原来的借款人必须还清尚未归还的本金及利息(借款人因购买或接受赠与、继承房产申请转按的)； 2、原借款人对所购的房屋需要具有合法的处置权利,且房屋并未设定其他权利； 3、若是因房屋出售申请转按的,房屋必须要是为现房,且取得了房屋产权证； 4、若是房屋赠与或继承等原因申请转按的,所购的房屋产权转移必须符合相关法律规定。 1、房屋出售申请转按的,要提供房屋的买卖合同原件。房屋在5年或是超过5年,抑或贷款人认为需要进行评估的,那么借款人需提供由贷款人认可的房地产估价机构所出具的房屋价值的评估报告； 2、房屋赠与申请转按时,需要提供赠与的合同以及经公证机关出具的公证书等有效的文书； 3、房屋继承申请转按的,需提供原来的借款人的死亡证明以及该房产的继承公证书； 4、夫妻离婚等其他原因而想申请转按的,要提供夫妻的离婚证明还有判决夫妻财产分割的书面证明或是经过公证的协议,并且证件中必须对该房屋产权归属做出说明； 5、所购房屋用来作为抵押的,需要提供经抵押权人所出具的同意转让的文件； 6、房屋产权属于共同拥有的,须有经房屋产权的共有人都出具同意转让的证明； 7、银行所要求的其他的文件。 按揭涉及两方主体：借款人和银行。对于银行而言，按揭是债权；而对于借款人来说，按揭是债务。根据转让主体不同，可以将转接揭分为债权转让和债务转让。债权转让指按揭在债权人之间的转让，即借款人将在甲银行办理的按揭转到乙银行；债务转让指按揭在债务人之间的转让，即原借款人将按揭转给新借款人。地区的转按揭主要是债权转让，而我国内地现阶段的转按揭还仅限于债务转让。 根据住房抵押贷款中所涉及的抵押物是否产权变更而划分了交易类按揭贷款和非交易类按揭贷款。 按贷款类型区分，转按揭又有公积金贷款，商业性贷款（按揭），组合贷款，消费贷款等类型。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、原来的借款人必须还清尚未归还的本金及利息(借款人因购买或接受赠与、继承房产申请转按的)； 2、原借款人对所购的房屋需要具有合法的处置权利,且房屋并未设定其他权利； 3、若是因房屋出售申请转按的,房屋必须要是为现房,且取得了房屋产权证； 4、若是房屋赠与或继承等原因申请转按的,所购的房屋产权转移必须符合相关法律规定。 1、房屋出售申请转按的,要提供房屋的买卖合同原件。房屋在5年或是超过5年,抑或贷款人认为需要进行评估的,那么借款人需提供由贷款人认可的房地产估价机构所出具的房屋价值的评估报告； 2、房屋赠与申请转按时,需要提供赠与的合同以及经公证机关出具的公证书等有效的文书； 3、房屋继承申请转按的,需提供原来的借款人的死亡证明以及该房产的继承公证书； 4、夫妻离婚等其他原因而想申请转按的,要提供夫妻的离婚证明还有判决夫妻财产分割的书面证明或是经过公证的协议,并且证件中必须对该房屋产权归属做出说明； 5、所购房屋用来作为抵押的,需要提供经抵押权人所出具的同意转让的文件； 6、房屋产权属于共同拥有的,须有经房屋产权的共有人都出具同意转让的证明； 7、银行所要求的其他的文件。 按揭涉及两方主体：借款人和银行。对于银行而言，按揭是债权；而对于借款人来说，按揭是债务。根据转让主体不同，可以将转接揭分为债权转让和债务转让。债权转让指按揭在债权人之间的转让，即借款人将在甲银行办理的按揭转到乙银行；债务转让指按揭在债务人之间的转让，即原借款人将按揭转给新借款人。地区的转按揭主要是债权转让，而我国内地现阶段的转按揭还仅限于债务转让。 根据住房抵押贷款中所涉及的抵押物是否产权变更而划分了交易类按揭贷款和非交易类按揭贷款。 按贷款类型区分，转按揭又有公积金贷款，商业性贷款（按揭），组合贷款，消费贷款等类型。

[律师回复] 第一步：借款人在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行 第二步：发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章 第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批 第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款 第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续 第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行 第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单 第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。银行对个人贷款资格的审核，与工作年限有一定的关系，但并不是受到很大的影响，还需要其它的方面，如收入，学历以及个人信用额度等等，因此要根据其它综合情况而定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 21世纪的今天,经济科技在这个时代大展拳脚,人口数量急剧增长,带来了诸多问题:能源匮乏,疾病猖獗,环境恶化等等。然而,人口的剧增让我们不得不得面对的是住房的问题,人多地少,房价在当今这个时代也是被炒得水涨船高。对于想买房的人来说,购房贷款按揭成为解决当今面临的住房问题的有效举措。那么,什么是购房贷款按揭呢?我们又如何去申请购房贷款按揭呢? 1.什么是购房贷款按揭 购房贷款按揭就是住房按揭贷款。它可以为购房贷款提供有效担保,是指购房者将已经所购买的住房抵押给其购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。按揭的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权于按揭受益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说,按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。 这些模式的差别,将直接影响这些国家的居住发展水平,还会对相关的一些国家财政、法律、经济、社会、文化机制产生重大影响。 2.办理购房贷款按揭的流程 (1)年满18岁,能承担民事行为能力的国内人士; (2)如若未满18岁的青少年仍需要办理贷款来给银行判定是否给予贷款; (3)对于男性年龄与按揭年限之和不超过60岁,女性年龄与按揭年限之和不超过55岁(具体事项应以相关银行确认为准); (4)贷款人应具有稳定合法的职业和收入来源,月供贷款不能超过月收入的50%。 异地按揭购房所需什么材料呢? 递交申请审批表时,请同时提供以下资料: (一)个人经济收入证明; (二)抵押或质押清单、所有权或使用权证书及有处分权人同意抵押、质押的证明; (三)身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件); (四)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件; (五)符合规定的合同意向书、购房契约; (五)身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件); (六)银行要求提供的其他文件或资料。 既然知晓材料,那么实际流程应该如何操作呢? 首先借款人在办理贷款前,应查明银行是否提供个人住房按揭贷款承诺书。 其次,住房按揭贷款在被申请时,要填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款给银行。发展商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字和盖章。通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款银行。贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。国土局产权登记和公证部门:办理房产产权抵押登记手续。贷款银行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批。通知借款人领回借款合同、借据、保险单。贷款行信贷员将贷款档案归档。 在您全部房款到帐后,开发商在双方签署的《商品房买卖合同》约定的交付日期前,您会按合同约定的联系方式被通知到指定的地点办理房屋交付手续,领取房屋钥匙,对房屋进行验收。如您未能及时收到通知,请按合同约定的交房时间与开发商联系,办理交房手续。