夫妻共同财产一方变卖法律支持吗

[律师回复] 当双方结为夫妻组成家庭后，夫或者妻一方有权利代表家庭处理某些事务。但是，这一权利的适用范围不能无限扩大，它仅适用于“日常生活需要”。超过这个范围，就会损害另一方或家庭共同利益。而一方擅自处分家庭房产的行为，是对家庭重大财产的处分，若一方未经对方同意擅自处分，原则上应属无效合同。但是为了保护善意第三人的合法权益以及市场的交易秩序，除非第三人与夫妻一方恶意窜通损害另一方的合法权益，第三人善意购买、支付合理对价且办理产权登记手续(不需要办理登记手续的除外)的买卖行为都是受法律保护的。另一方不得以不知情、不同意为由对抗善意第三人。如果夫妻一方因另一方擅自处分夫妻共同财产受到损失，可以在离婚时请求对方赔偿损失。法律依据： 《婚姻法解释 (三)》第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理价格并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

[律师回复] 您好，针对您的什么是共同遗嘱,夫妻共同遗嘱法律支持吗问题解答如下, 1、什么是共同遗嘱? 所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱，是指即内容各自的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。这种单纯的共同遗嘱其在实质上为数份遗嘱，只不过形式在同一份遗书上，其产生各自的法律效果互不影响。而实质意 义的共同遗嘱指的是两个或两个以上的遗嘱人将其内容共同或相关的意思表示形成一个整体的遗嘱意思表示，从而定格于同一遗书上。这时遗嘱人之间的遗嘱表示不 是完全的，而是相互间牵连和制约的。严格意义上的共同遗嘱应限于实质意义上的共同遗，以严格意义上的共同遗嘱为准。 共同遗嘱在形式可以分两种：一种是相互遗嘱，两个遗嘱人相互以对方为自己遗产的继承人或受遗赠人;另一种是相关遗嘱即相互以对方的遗嘱内容为条件的遗嘱。 共同遗嘱在内容上通常有三种表现：一是，相互指定对方为自己的遗产继承人;二是，共同指定第三人为遗产的继承人;三是，相互指定对方为自己的遗产继承人并规定后死者将遗产留给某第三人。 2、夫妻共同遗嘱有效吗? 首先，夫妻共同遗嘱在法律上虽未明确规定，但其仍然是夫妻双方对于共同及(或)其个人财产的自由处分行为，应受法律保护。并且司法部颁布的《公证细则》中亦对共同遗嘱的公证办理作出了规定，该《细则》第15条第2款规定“遗嘱人坚持申请办理共同遗嘱公证的，共同遗嘱中应当明确遗嘱变更、撤销及生效的条件”。 其次，夫妻共同遗嘱的订立除应遵循《继承法》关于遗嘱订立的相关要件外，还应具备： 1、双方存在合法的夫妻关系。无效婚姻下的“夫妻”设立的共同遗嘱因不具备共同基础，所以不能设立共同遗嘱。 2、夫妻双方都具备立遗嘱的能力，任何一方是无行为能力人或限制行为能力人，所立共同遗嘱无效。 3、夫妻双方必须具有共同的意思表示，即夫妻二人设立该份遗嘱的目的是一致的。 4、夫妻双方不能在共同遗嘱中剥夺生存一方的遗嘱撤销权，否则就会限制生存一方自由处分其合法财产的权利。 第三，夫妻设立了共同遗嘱以后，仍可根据具体情况由双方或一方撤销该共同遗嘱。 1、夫妻双方或一方立共同遗嘱时存在欺诈、胁迫的情形，因为遗嘱并非夫妻的真实意思，所以应当允许立遗嘱人撤销，但应该通过提出撤销申请。 2、夫妻二人如果觉得有必要，可以在协商一致的基础上，共同撤销先前订立的遗嘱。但如果遗嘱是经过公证的，撤销该份遗嘱应当到公证机关办理撤销手续。 3、一方撤销。订立共同遗嘱后，夫妻任何一方反悔，均可对原先所立共同遗嘱进行撤销。但共同遗嘱中明确约定撤销条件，在条件不具备时，其撤销权应受到限制。

[律师回复] 对于夫妻共同财产约定协议法律支持吗这个问题，解答如下, 夫妻约定共同财产分割是有效的。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民应依法判决。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 法律条文： 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 (三)第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 解析： 本条司法解释是民法物权善意取得制度在婚姻法上的具体规定。作为所有权取得方式的特别规定，善意取得制度是在牺牲原所有权人利益的情况下保障善意第三人的合法权益。因此必须严格符合法定情形即受让人受让该不动产是善意的;转让价格合理;转让的动产或不动产按法律规定进行登记或交付。只有符合以上条件，受让人才能取得无处分权人让与的财产而无需向原所有权人返还。基于此，在适用《婚姻法司法解释 (三)》第十一条时要注意以下几个方面： 第 一、夫妻共同所有的房屋需法律物权与实际物权不一致。婚姻领域内的物权变动与一般的物权变动的区别只表现在权利主体上的特殊性，即婚姻家庭财产登记在夫或妻一方名下。根据我国相关法律规定，夫妻共同财产的性质为共同共有，夫妻双方对共同财产享有以下权利：平等享有占有、使用、收益、处分权;共同处理权即对财产发生重大变化如变卖财产等必须由配偶共同决定处理;相互代表权即在不涉及夫妻共同财产的重大变化时，夫或妻可以代表一方进行一般财产处理;物上追及权即夫妻共有财产在受到不法侵害的时候双方均可行使停止侵害、赔偿损失等请求权。出售房屋属于重大财产变化而必须由夫妻双方共同处理，因此一方未经另一方同意而出售夫妻共有房屋属于无权处分行为，而当该无权处分符合上文善意取得构成要件时也即构成夫妻共同财产的善意取得。 第 二、夫妻一方擅自处分房屋造成损失的，另一方可以请求赔偿。在夫妻共有财产存续期间，夫妻双方均应当保持共同共有财产的共有状态及双方对财产的共有关系，任何一方不得要求划分份额、分割或者处分共有财产。根据物权法规定，如果物权变动造成了一方财产的损失则可以要求另一方予以赔偿即离婚时受损一方可以请求无处分权一方予以赔偿。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 若夫妻一方立遗嘱处分全部的夫妻共同财产，该遗嘱部分有效，部分无效。遗嘱中处分自己财产的那部分有效，遗嘱中处分配偶一方财产的部分无效。根据《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》规定，遗嘱人以遗嘱的形式处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分无效。因为夫妻中的一方无权立遗嘱处分夫妻全部的共同财产，一方只能立遗嘱处分属于自己那部分的财产。