供电人中止供电前是否需要通知用电人

[律师回复] 不能直接中止供电。根据我国《民法典》第六百五十四条的规定，用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。因此，用电人不交电费的，供电人应该先进行催告，经催告仍不缴纳的，供电人才可以中止供电。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第六百五十四条，用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。供电人依据前款规定中止供电的，应当事先通知用电人。

[律师回复] 对于可中止供电的情形具体有什么这个问题，解答如下, 在发供电系统正常情况下，供电企业应连续向用户供应电力。但是，有下列情形之一的，经批准可中止供电： (1)对危害供用电安全，扰乱供用电秩序，拒绝检查者; (2)拖欠电费经通知催交仍不交者; (3)受电装置经检验不合格，在指定期间未改善者; (4)用户注入电网的谐波电流超过标准，以及冲击负荷、非对称性负荷等对电能质量产生干扰与妨碍，在规定限期内不采取措施者; (5)拒不在限期内拆除和增用电容量者; (6)拒不在限期内交付违约用电引起的费用者; (7)违反安全用电、计划用电有关规定，拒不改正者; (8)私自向外转供电力者。有下列情形之一的，不经批准即可中止供电，但事后应报告本单位负责人： (1)不可抗力和紧急避险; (2)确有窃电行为。引起中止供电的原因在于电力用户的过错，如不中止供电，电力企业的利益则会受到实际损害或者威胁，《电力法》总则中规定的对电力设施和电能实行保护的基本原则就无从体现。因此，电力企业在中止供电实质条件和程序条件均合法的情况下采取的中止供电行为，无论给电力用户造成多大损失，电力企业均不承担任何法律责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 在发供电系统正常情况下，供电企业应连续向用户供应电力。但是，有下列情形之一的，经批准可中止供电： (1)对危害供用电安全，扰乱供用电秩序，拒绝检查者; (2)拖欠电费经通知催交仍不交者; (3)受电装置经检验不合格，在指定期间未改善者; (4)用户注入电网的谐波电流超过标准，以及冲击负荷、非对称性负荷等对电能质量产生干扰与妨碍，在规定限期内不采取措施者; (5)拒不在限期内拆除和增用电容量者; (6)拒不在限期内交付违约用电引起的费用者; (7)违反安全用电、计划用电有关规定，拒不改正者; (8)私自向外转供电力者。有下列情形之一的，不经批准即可中止供电，但事后应报告本单位负责人： (1)不可抗力和紧急避险; (2)确有窃电行为。引起中止供电的原因在于电力用户的过错，如不中止供电，电力企业的利益则会受到实际损害或者威胁，《电力法》总则中规定的对电力设施和电能实行保护的基本原则就无从体现。因此，电力企业在中止供电实质条件和程序条件均合法的情况下采取的中止供电行为，无论给电力用户造成多大损失，电力企业均不承担任何法律责任。

[律师回复] 根据行政强制法第六十一条第 （五）项的规定，行政实施行政强制，违反本法规定， (五)对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定的;由上级或者有关部门责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。 近年来，一些在房屋拆迁等执法活动中，出现了采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行行政决定的情况，对此社会各方面反映强烈，认为这一做法强制性很大，影响到居民的正常生活，使用不当容易激化矛盾，社会反响很大，与构建和谐社会的目标背道而驰。为此，行政强制法对此种违法行为予以明确禁止，规定不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行行政决定。对违反这一规定的，要依法追究相应的法律责任：由上级或者有关部门责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；给公民、法人或者其他组织造成损失的，应当给予国家赔偿；构成犯罪的依法追究刑事责任。

[律师回复] 供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。