宁波砖瓦房搬迁该怎么给

[律师回复] 房改房购买之后就变为正常的商品住房，其拆迁补偿参照商品住房。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： 　　 (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 　　 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 　　 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

[律师回复] 您好，关于砖瓦房动迁怎么赔偿这个问题，我的解答如下, 砖瓦房拆迁包括国有土地上砖瓦房和集体土地上砖瓦房，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。 1、国有土地上房屋征收适用的法规是590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括： 1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。 4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。 2、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 砖瓦房拆迁包括国有土地上砖瓦房和集体土地上砖瓦房，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。 1、国有土地上房屋征收适用的法规是590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括： 1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。 4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。 2、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

[律师回复] 由于各地对于禁养区内养殖场的拆迁工作进度不一样，自然具体的补偿标准也有所不同，但截至目前，部分地区已出台了相关政策，可以结合参考相关地区的畜牧政策。 多地区还没有出台明确方案，河南是养殖大省，郑州市的拆迁补贴方案对其他省市很有参考意义，从中也许可以大致了解。根据《郑州市畜禽养殖禁养区养殖场 (小区) 关闭搬迁专项实施方案》，禁养区关闭搬迁补偿主要是两类： 畜禽建筑物“对不同结构的畜禽养殖建筑物，依据评估价， 按不高于5 0 0元/平方米的标准进行补偿。畜禽建筑物以实际丈量面积为准， 按不同建筑类型补偿。”这里我们注意到，这一块分补偿和鼓励，既然是奖励就肯定有条件，所以如果拆迁通知到了大家手上，还是要积极配合关闭拆迁，才能最大限度争取补偿。另外，也有网友反映当地的补偿金额从80-200元/平方米不等。 存栏畜禽“禁养区内的畜禽养殖场 (小区) 要及时清理出售商品畜禽；对现存的种畜禽经市场评估后，以商品畜禽价格淘汰的，补助种畜禽与商品畜禽之间的差价。”从这一点看到，只有种畜禽养殖有存栏畜禽补贴，普通的商品代蛋鸡是没有的，所以就算是要搬迁或关闭，大家还是要养好鸡卖好价。大家可以等到鸡淘汰完之后再关闭搬迁，只要在限定时间之前（一般都是2017年底）能淘完，否则就只能搬到非禁养区了。另外，关于禁养区大家有一个认识上的误区，以为禁养就是“全面禁养”，实际上从法律概念来说，“禁养区”是指禁止建设养殖场和养殖小区的区域，即禁止建设达到省级人民政府设定养殖规模以上养殖场所的区域。湖北省人民政府确定我省规模养殖标准为：生猪≥500头(年出栏)、奶牛≥100头(存栏)、肉牛≥50头(年出栏)、蛋禽≥5000只(年存栏)、肉禽≥10000只(年出栏)。

[律师回复] 你好，请咨询当地有关部门具体拆迁征收政策。