抚州土地征用纠纷找律师一般多少钱

[律师回复] 一、双方协商 《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地纠纷可以通过当事人双方协商解决。协商必须遵循以下原则： (1)自愿，即双方愿意进行商谈，并达成一致协议。任何一方，无论是单位、个人都不得将自己的意志强加给对方。任何单位或个人也不得非法干预。 (2)合法，双方当事人达成的协议必须是合法的，不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益及他人的合法权益。该方法适用于因土地权属不明、范围不清、地界没有标志引起的土地所有权和使用权纠纷。双方协商后，应签订权属地界协议书。争议双方当事人应当提请当地人民政府国土资源管理部门审查备案。 二、行政调解 当事人协商不成的，应申请人民政府国土资源行政主管部门调解。国土资源行政主管部门进行调解时应在双方平等自愿的基础上进行。调解时，应做到以下几点：(1)查明事实，分清是非，明确责任。(2)依照法律法规、政策进行耐心的说服工作，讲明利害关系。 (3)既要符合法律法规，有原则性，又要有灵活性。 (4)争取有关部门的配合与支持。 三、人民政府处理 人民政府处理即所谓的行政处理。《土地管理法》第十六条规定，单位之间的争议，由县级以上人民政府处理个人之间、个人与单位之间的争议由乡级或者县级以上人民政府处理。乡级人民政府处理的土地纠纷主要是因为主体一方或双方为个人的土地权属争议，争议范围不大，数量少，情节不太复杂。为了及时解决土地纠纷，方便群众，这类纠纷宜由乡级人民政府处理。但是情节复杂，影响较大的权属争议，处理后牵涉登记、发证，因乡级人民政府无权登记、发证，应由县级人民政府处理为妥。但乡级人民政府可以承担受理。 诉讼权是公民的基本权利之一。任何单位或个人的土地利用合法权益受到侵害时，都有权请求国家运用法律来加以保障。诉讼作为土地纠纷处理的一种方法有三种形式，即民事诉讼、行政诉讼和刑事诉讼。 五、总结。

[律师回复] 1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。 双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益; 2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇) 政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。 申请处理时，应以书面形式写明：申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图;有关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的，不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由。 3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解;调解无效的，应当作出处理决定。 4、当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起 15 日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。 上一级处理机关接到复议申请后，应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的，可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。在宅基地权属争议处理期间，任何一方不得改变宅基地现状和破坏其房屋。

[律师回复] 当事人协商不成的，应申请人民政府国土资源行政主管部门调解。国土资源行政主管部门进行调解时应在双方平等自愿的基础上进行。调解时，应做到以下几点： 1.查明事实，分清是非，明确责任。 2.依照法律法规、政策进行耐心的说服工作，讲明利害关系。 3.既要符合法律法规，有原则性，又要有灵活性。 4.争取有关部门的配合与支持。 　　当事人在国土资源行政主管部门主持下自愿达成的协议，应当由国土资源行政主管部门审查批准和双方当事人盖章。调解协议书一经送达当事人，即发生法律效力，成为双方当事人履行法律的依据。如果当事人不愿调解或不服调解，或在调解成立后调解协议书送达前反悔的，依照法律规定，都可以直接要求人民政府处理。 　　调解时不能带有自己的感情，不能决而不调，也不能久调不决。调解时间越久，越会给国土资源行政主管部门带来麻烦和被动。行政调解不成时，要及时进入处理阶段。

[律师回复] 就你的问题儋州土地纠纷判决书是怎么样的，为你提供一份作为参考：原告:刘某,男, 19××年×月×日生,汉族,农民,住开原市城东乡某村×组。 委托代理人:刘某某,男, 19××年×月×日生,汉族,农民,住址同上。 被告:刘某某,男, 19××年×月×日生,汉族,农民,住开原市城东乡某村×组。 委托代理人:曹某某,辽宁某律师事务所律师。 原告刘某与被告刘某某土地转让合同纠纷一案, 开原市人民法院于 2013年 11月 18日收诉立案, 本院受理 后依法组成合议庭, 2014年 1月 4日、 3月 6日在老城法庭审判庭公开开庭审理了此案,原告刘某及委托 代理人刘某某、被告刘某某及委托代理人曹某某均到庭参加诉讼,本案现已审理终结。 原告刘某诉称:2006年 12月原告将自己承包的 11.4亩土地以 2万元的价格抵押给被告刘某某经营,转让 时间至第二轮农村土地承包期结束。当时约定, 2008年春节前原告刘某若给付刘某某 2万元,土地归还刘 某经营管理,如到期未给付 2万元,土地继续归刘某某耕种。 2013年 11月份原告委托刘某某将 2万元给 付被告,要求被告返还 11.4亩土地经营权,被告拒绝返还。现原告认为原、被告 2006年 12月所签的土地 转让协议是假的,原、被告所签协议无效,并要求被告返还 11.4亩土地经营权。 原告刘某未提供证据。 被告刘某某辩称:不同意返还土地。原告的诉求没有合法依据,要求法院驳回原告的诉讼请求。原、被告 于 2006年签的合同是土地转让协议,并非是抵押。当时协议约定的是,若原告在 2008年元旦前将 2万元 返还给被告,被告才返还土地,按照当时协议,原告已经超出了诉讼时效。 被告刘某某提供书证 4份: 1、土地转让协议书 1份,证明原、被告于 2006年 12月签协议书一份,原告将 11.4亩土地以两万元价格 转让给被告,时间至第二轮农村土地承包结束 ; 2、土地承包经营权证复印件 1份,证明 2007年元旦将协议书交给村主任了,村里将土地承包证交给了被 告 ; 3、出示书证 1份,证明签名和协议书签名是一致的, 4、辽宁大学司法鉴定书一份,证明转让协议的转让人刘某是原告所签。 经审理查明:2006年 12月 29日原、被告签订了土地转让协议 1份,转让协议约定,原告愿将承包的 11.4亩土地以 2万元的价格转让给被告, 转让期限至第二轮土地承包期结束, 协议同时约定, 若原告在 2008年 元旦前能将 2万元给付被告,土地还归原告耕种。被告交付 2万元转让费后并开始耕种 11.4亩土地至今。 2013年 11月原告委托刘某某将 2万元给付被告,并要求被告返还 11.4亩土地的经营权。被告拒收 2万元 转让费,不同意返还 11.4亩土地。 2013年 11月 18日原告诉至法院,要求法院判令被告刘某某返还原告 11.4亩土地,并言明 2006年所签转让协议是假的,转让人刘某并非是原告所签,同时要求作笔迹鉴定。 本院所确认的上述事实,有原、被告陈述,有被告提供的书证 2份,有辽宁大学出具的鉴定意见书 1份等 证据材料在卷佐证,经开庭质证、认证,本院予以采信。 本院对被告提供的第三份书证不予采信,理由是没有科学鉴定,只凭肉眼不能证明书写一致,缺乏法律依 据,不予采信。 本院认为:一份合法有效的合同对双方当事人均具法律约束力,并且应自觉遵守和执行。本案原告愿将土 地转让给被告耕种, 是原告的真实意思, 也没有违法。 按照合同约定应该是 2008年元旦前能给付 2万元可 以返还土地, 2013年 11月已超过了诉讼时效,并且合同双方已经履行了 7年。《中华人民共和国农村土 地承包法》第三十二条规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让 或其他方式流转。并且也完全符合《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条之规定。据此,本院认 定原、被告所签的土地转让协议合法有效。关于原告提出所签协议书是假的,转让人刘某并非是原告所签 一节,已经原告申请并经开原市人民法院委托辽宁大学司法鉴定所鉴定,转让协议上所签的转让人刘某是 刘某所签。综上,由于原告对自己的诉求不能提供相关证据来证明自己的主张,应当承担对自己不利的后

[律师回复] 很多人想问土地征收补偿纠纷诉讼时效一般来说是多久？《中华人民共和国行政诉讼法》中的规定如下： 第三十八条　公民、法人或者其他组织向行政机关申请复议的，复议机关应当在收到申请书之日起两个月内作出决定。法律、法规另有规定的除外。 申请人不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。 第三十九条　公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当在知道作出具体行政行为之日起三个月内提出。法律另有规定的除外。 第四十条　公民、法人或者其他组织因不可抗力或者其他特殊情况耽误法定期限的，在障碍消除后的十日内，可以申请延长期限，由人民法院决定。 被拆迁人怎样维护自己的权益： 应当先看该告知书是否符合法律规定的程序和条件，如果缺少相应的法定要件，那么这个拆迁告知书一定是不符合法律规定的，不符合法律规定的告知书是无法保障当事人的合法权益的。被拆迁户应当及时向有关部门反映，确保自己的合法利益不受非法侵害。 根据《征用土地公告办法》(国土资源部令第10号)的规定：有《征用土地公告》和《征地补偿安置公告》;前者需要市县人民政府发布，后者可以由征地单位发布。 第四条 被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。 第五条 征用土地公告应当包括下列内容： (一)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途; (二)被征用土地的所有权人、位置、地类和面积; (三)征地补偿标准和农业人员安置途径; (四)办理征地补偿登记的期限、地点。 第七条 有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。 第八条 征地补偿安置方案公告应当包括下列内容： (一)本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量; (二)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式; (三)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式; (四)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式; (五)农业人员的具体安置途径; (六)其他有关征地补偿、安置的具体措施。