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岳阳商场强征可以怎么给

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最新修订 | 2024-02-25
商场征收如何补偿,根据国有土地房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法,补偿包括三部分:
1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。
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岳阳商铺返租合法吗
现行法律下,返租商铺模式并不具备法定效力。此模式涉及开发商将大型商业项目分割为小型产权店面,售予中小投资者并签订返租协议。开发商统一管理运营这些商铺,并按合同向小业主支付租金。然而,这种经营方式在法律上并未获得正式认可。
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资阳安岳县商铺纠纷怎么处理
处理商铺租赁纠纷,优先双方协商。协商失败,可向法院起诉。违约方按合同赔违约金及损失。违约金依据合同约定,不足可申请法院上调。无约定时,法院按实际损失判赔。不可抗力致违约免责,但需即时通知对方防损。
13浏览 2024-05-07
岳阳农村户口,是在岳阳买房好,还是在岳阳买房好?
[律师回复] 城市户口与农村户口对比: 1、拥有承包地和宅基地农村户口:农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴,还有近郊区的土地升值,导致农村户口的含金量越来越高,使农村户籍的吸引力上升。城市户口:如果你不是农村户口,只能在有房子的情况下维护继续使用的权利,一旦房屋倒塌消失且不打算再盖新房,集体就有权收回该宅基地调整给其他村民。 2、享受到集体收益分配农村户口:分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的,不论大小,每人每年能分红,但如果户口迁出,就不能参加分红了。城市户口:不能获得参加分红。 3、征地补偿农村户口:对农民集体所有土地实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。如北京郊区,补偿标准已经达到每亩地20万元。城市户口:不属于村集体组织成员,因此不能获得村集体的土地补偿款。 4、买房农村户口:农民可以到城市买房,但城市居民到农村买房不受法律保护。城市户口:可以申请经济适用房和限价房,比商品房最少便宜多每平方。 5、大病保险和新农合农村户口:新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。大病保险对患大病发生的高额医疗费用给予报销,针对参与新农合的农民报销比例不低于50。新农合人均筹资政府给与一定补助。城市户口:社会保险,除了医保要高些外,特别是养老金按户口返还的要高很多。 6、养老保险农村户口:有些地方农村户口的人,凡男的45岁以上、女的40岁以上,都买了养老保险,保费政府出13,村里出13,自己出13。 农村户口:部分地区农村义务教育全部免费。 城市户口:除了免除小孩借读费,最主要的是可以上个好学校;(外地学生的借读费小学、初中、高中,交多少都不一样,每学期都和学杂费一起交)。
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资阳市安岳县商铺纠纷怎么处理
处理商铺合同纠纷首先倡导双方友好协商。协商不成,可向法院起诉,由法院裁决。违约方按合同约定支付违约金作为赔偿;若约定不足覆盖实际损失,守约方能申请法院增加赔偿额。缺失违约金条款时,赔偿依据实际损失判定。不可抗力致合同无法履行免责,但应及时通知对方减少损失。
10浏览 2024-05-07
岳阳农村户口买房,是买岳阳的户口好,还是岳阳的农村
[律师回复] 城市户口与农村户口对比: 1、拥有承包地和宅基地农村户口:农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴,还有近郊区的土地升值,导致农村户口的含金量越来越高,使农村户籍的吸引力上升。城市户口:如果你不是农村户口,只能在有房子的情况下维护继续使用的权利,一旦房屋倒塌消失且不打算再盖新房,集体就有权收回该宅基地调整给其他村民。 2、享受到集体收益分配农村户口:分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的,不论大小,每人每年能分红,但如果户口迁出,就不能参加分红了。城市户口:不能获得参加分红。 3、征地补偿农村户口:对农民集体所有土地实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。如北京郊区,补偿标准已经达到每亩地20万元。城市户口:不属于村集体组织成员,因此不能获得村集体的土地补偿款。 4、买房农村户口:农民可以到城市买房,但城市居民到农村买房不受法律保护。城市户口:可以申请经济适用房和限价房,比商品房最少便宜多每平方。 5、大病保险和新农合农村户口:新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。大病保险对患大病发生的高额医疗费用给予报销,针对参与新农合的农民报销比例不低于50。新农合人均筹资政府给与一定补助。城市户口:社会保险,除了医保要高些外,特别是养老金按户口返还的要高很多。 6、养老保险农村户口:有些地方农村户口的人,凡男的45岁以上、女的40岁以上,都买了养老保险,保费政府出13,村里出13,自己出13。 农村户口:部分地区农村义务教育全部免费。 城市户口:除了免除小孩借读费,最主要的是可以上个好学校;(外地学生的借读费小学、初中、高中,交多少都不一样,每学期都和学杂费一起交)。
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岳阳市哪一些商品房存在质量问题
当前房屋质量问题频发,主要包括墙体开裂、漏水渗水、电路故障、地砖空鼓等。这些问题不仅影响居住体验,还可能存在安全隐患。为确保居住品质与安全,业主和开发商需加强质量监管,及时整改,保障居民生活舒适与安心。
26浏览 2024-05-17
岳阳的户口在岳阳车管所能上户吗?
[律师回复]   规定是异地户籍在本地购车申请落户上牌,需要当事人出示身份证原件,以及当事人在本地的居住证才可以办理。  所以,当事人是岳阳户籍,在汨罗车管所申请给车辆落户上牌,需要当事人有汨罗的居住证才可以办理。  《机动车登记规定》:  第五条初次申领机动车号牌、行驶证的,机动车所有人应当向住所地的车辆管理所申请注册登记。  第六条机动车所有人应当到机动车安全技术检验机构对机动车进行安全技术检验,取得机动车安全技术检验合格证明后申请注册登记。  免予安全技术检验的机动车有下列情形之一的,应当进行安全技术检验:   (一)国产机动车出厂后两年内未申请注册登记的;   (二)经海关进口的机动车进口后两年内未申请注册登记的;   (三)申请注册登记前发生交通事故的。  专用校车办理注册登记前,应当按照专用校车国家安全技术标准进行安全技术检验。  第七条申请注册登记的:   (一)机动车所有人的身份证明;   (二)购车票据等机动车来历证明;   (三)机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证;   (四)车辆购置税完税证明或者免税凭证;   (五)机动车交通事故责任强制保险凭证;   (六)车船税纳税或者免税证明;   (七)法律、行政法规规定应当在机动车注册登记时提交的其他证明、凭证。  不属于经海关进口的机动车和国家机动车产品主管部门规定免予安全技术检验的机动车,还应当提交机动车安全技术检验合格证明。  车辆管理所应当自受理申请之日起二日内,确认机动车,核对车辆识别代号拓印膜,审查提交的证明、凭证,核发机动车登记证书、号牌、行驶证和检验合格标志。  第六十四条本规定下列用语的含义:   (四)身份证明是指:  3.居民的身份证明,是《居民身份证》或者《临时居民身份证》。在暂住地居住的内地居民,其身份证明是《居民身份证》或者《临时居民身份证》,以及公安机关核发的居住、暂住证明。
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岳阳购房定金可以退吗
关于购房定金的退还事宜具体规定如下:若在交付定金之后,依约履行相关义务的当事人有权要求退还其所交付的定金或经协商以其作为购房价款之抵扣;或如有收取定金一方违约的情形,则应将定金双倍返还于已交付定金的当事人。
10浏览 2024-04-29
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