债权转让协议无效的情况

1、房地产分离出卖，合同无效。2、产权主体有问题，合同无效。3、侵犯优先购买权，合同无效。4、非法转让，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。

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股权转让协议在何种情形下视为无效在此，我们要阐述股权转让协议无效的五种情况：首先，如果该协议由无民事行为能力人签订的，那么它便是无效的；其次，这份协议倘若违背了公司章程的条款，那么它也会被宣布为无效；第三，若签订该协议的行为人和相对人通过虚构或不诚实的意愿达成共识，亦或他们之间存在着恶意串通的行为，那么这项协议也同样不会生效；第四，由于协议中的内容违反了相关法律的规定，所以其效力将被判定失效；最后，若该协议存在着违背社会公共秩序、道德准则等方面的问题，那么基于此观点，我们不得不认定其在法律上是无效的。股权转让的具体方式主要可以归纳为以下几个类别：其中包括内部转让与外部转让这两种类型、全面转让与部分转让以及普通转让与特殊转让，此外还有根据协议双方约定而来的转让和根据法律规定进行的转让两种形式。

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