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乌海新农村建设建设可以怎么赔偿

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最新修订 | 2024-02-25
新农村建设拆迁一般采取安排宅基地重建和提供安置房安置两种方式。先来看安排宅基地重建,这种安置方式首先拆迁方要免费提供一块宅基地,然后对被拆迁房屋按照重置成新价补偿,一般来说,重置成新价结合房屋的结构、建筑年限等因素有所不同,框架结构的房屋一般能够补偿到1200-1500元一平米,这也是目前农村房屋建造成本。第二种方式是提供安置房安置,也就是我们常说的拆房上楼,把老百姓独栋的房屋拆掉之后,统一搬进公寓楼,这种安置方式一般至少1:1置换才算合适。
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新农村建设农民出钱吗
新农村建设的过程中,国家会占用农民原有的土地资产,然后给予农民相应的补贴。如果农民选择经济补偿的方式,可以在拿到补偿后自行购买房子,具体的差价是要自己补的。如果农民选择房屋补偿的方式,国家会根据占用的土地价值进行估算、给予补偿,如果土地价值低于新房屋的价值,那么农民还需要缴纳一定费用才可以居住。
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农村宅基地属于农村建设用地
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农村建设用地能建厂房吗
我国《土地管理法》规定,国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续,未经审批的,不允许私自改变土地原有用途。
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新农村建设拆房补偿
新农村拆房补偿标准(1)房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,如果没有房产证,可以争取参照厂房或是靠近厂房标准(2)构附着着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不一。
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农村宅基地使用权继承
[律师回复] 首先需要明确的是,宅基地的所有权属于农村集体组织,农民个人只拥有宅基地的使用权。
一般情况下,宅基地使用权不能单独作为遗产被继承。但是,按照“房地一体”原则,如果宅基地上建有房屋,那么继承人可以通过继承房屋而间接获得宅基地的使用权。
继承人需要符合以下条件:
具有合法的继承身份:通常为被继承人的子女、配偶、父母等法定继承人。
属于本集体经济组织成员:如果继承人不是本村集体经济组织成员,比如户口已经迁出,那么虽然可以继承房屋,但这种情况下宅基地使用权的继承并非长久的。一旦房屋因自然原因倒塌或失去居住价值,村集体有权收回宅基地。
例如,小李是农村户口,其父母在农村有一处宅基地并建有房屋。父母去世后,小李作为法定继承人,可以继承房屋及相应的宅基地使用权。但如果小李后来将户口迁至城市,那么他依然可以继承房屋,但如果房屋倒塌,宅基地可能会被村集体收回。
另外,如果宅基地上的房屋已经坍塌或长期闲置,在这种情况下,继承人可能无法继承宅基地使用权。
总之,农村宅基地使用权的继承需要综合考虑多种因素,且具体的处理方式可能会因地区政策和实际情况而有所不同。在涉及相关问题时,建议咨询当地的土地管理部门或法律专业人士。
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什么是农村集体建设用地?
农村建设用地是指乡(镇)村建设用地,乡(镇)村建设用地是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括:乡(镇)村公益事业用地和公共设施用地,以及农村居民住宅用地。农村集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。
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