贵州果园强拆该怎么给

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 贵州省建设厅文件 黔建房通[2003]112号 关于印发《贵州省城市房屋行政强制拆迁程序》的通知 各市、州、地、县房管局(建设局)： 为加强城市房屋拆迁管理，统一规范城市房屋行政强制拆迁行为，我厅根据《贵州省城市房屋拆迁管理办法》，制定了《贵州省城市房屋行政强制拆迁程序》。现印发你们，请遵照执行。执行中的问题，请及时与省建设厅联系。 附：贵州省城市房屋行政强制拆迁程序 二OO三年四月四日 贵州省城市房屋行政强制拆迁程序 为加强城市房屋拆迁管理，规范城市房屋行政强制拆迁行为，根据《贵州省城市房屋拆迁管理办法》，制定本程序。 一、实施行政强制拆迁应具备的条件 1、被拆迁人或房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的 2、拆迁人已给被拆迁人作了补偿安置或提供了周转房的。 二、申请 拆迁人认为需要实施强制拆迁的，应当写出申请，说明理由，房屋拆迁管理部门。 三、审查 房屋拆迁管理部门对申请内容和要求进行审查： 1、核对裁决内容和时限; 2、核实补偿安置情况; 3、现场核实拆迁人提供的周转房的真实性和可行性; 四、批准 具备强制拆迁条件的，由房屋拆迁管理部门呈文上报城市人民政府，经人民政府批准后实施。 五、强制拆迁工作准备 l、根据政府要求，通知有关部门做好强制拆迁的各种准备; 2、通知拆迁人向公证机关申请办理有关证据保全; 3、准备工作就绪后，书面通知被拆迁人强制拆迁时间，要求届时在现场配合执行; 4、通知有关单位、部门、基层组织强制拆迁时间，派员现场协助执行; 5、做好装运、保管的各种准备。 六、建档 强制拆迁工作完成后，房屋拆迁管理部门应将全过程资料(原件)归档备查。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 贵州省建设厅文件 黔建房通[2003]112号 关于印发《贵州省城市房屋行政强制拆迁程序》的通知 各市、州、地、县房管局(建设局)： 为加强城市房屋拆迁管理，统一规范城市房屋行政强制拆迁行为，我厅根据《贵州省城市房屋拆迁管理办法》，制定了《贵州省城市房屋行政强制拆迁程序》。现印发你们，请遵照执行。执行中的问题，请及时与省建设厅联系。 附：贵州省城市房屋行政强制拆迁程序 二OO三年四月四日 贵州省城市房屋行政强制拆迁程序 为加强城市房屋拆迁管理，规范城市房屋行政强制拆迁行为，根据《贵州省城市房屋拆迁管理办法》，制定本程序。 一、实施行政强制拆迁应具备的条件 1、被拆迁人或房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的 2、拆迁人已给被拆迁人作了补偿安置或提供了周转房的。 二、申请 拆迁人认为需要实施强制拆迁的，应当写出申请，说明理由，房屋拆迁管理部门。 三、审查 房屋拆迁管理部门对申请内容和要求进行审查： 1、核对裁决内容和时限; 2、核实补偿安置情况; 3、现场核实拆迁人提供的周转房的真实性和可行性; 四、批准 具备强制拆迁条件的，由房屋拆迁管理部门呈文上报城市人民政府，经人民政府批准后实施。 五、强制拆迁工作准备 、根据政府要求，通知有关部门做好强制拆迁的各种准备; 2、通知拆迁人向公证机关申请办理有关证据保全; 3、准备工作就绪后，书面通知被拆迁人强制拆迁时间，要求届时在现场配合执行; 4、通知有关单位、部门、基层组织强制拆迁时间，派员现场协助执行; 5、做好装运、保管的各种准备。 六、建档 强制拆迁工作完成后，房屋拆迁管理部门应将全过程资料(原件)归档备查。

[律师回复] 国有土地上有两种补偿方式： 一、产权交换式补偿; 二、货币补偿。 产权交换式补偿： 一、房屋价值补偿标准： 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进 行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民 政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取 材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。 　 二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费) 搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过 渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费 (过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自 第25个月起每月增加100%。 　 三、停产停业损失的补偿 四、补助和奖励 五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿 以上就是贵州房屋拆迁赔偿标准是什么的解答。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 修建公园征收的是房屋还是土地，房屋和土地的补偿标准是不同的。农村房屋征收：集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。农村土地征收：依照土地管理法第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 由于我们国家地大物博，各地经济发展水平、房屋市场价格差异较大，国家层面并没有统一的补偿标准，只有一些原则性规定，如保障被征收人居住条件有所改善。实践中，国有土地上房屋征收按照周边同类房屋市场价格评估补偿，所以，补偿标准重点以周边房价为参照。而农村集体土地上房屋征收，需要结合不同的补偿安置方式来确定，以重新安排宅基地建房为例，补偿标准是按照重置成新价来补偿，这个价格一般市县人民政府都有制定标准，根据房屋建筑结构的不同，规定了不同的补偿标准，一般来说，当地政府网站或国土资源局网站都能够查到相应文件，需要提醒大家注意的是，这个标准一般只适用于重新安排宅基地建房的安置方式，如果当地拆迁采取的是货币补偿的方式，则不适宜用重置成新价补偿，而是参考国有土地上房屋征收与补偿条例相关精神来执行。