汕头农家乐强征可以怎样给

[律师回复] 您好，关于农家乐强征怎么样补偿这个问题，我的解答如下, 农家乐拆迁补偿包括： 一、农家乐房屋的补偿（根据房屋的市场价格计算）、 二、停产停业的损失，还包括征收拆迁过程中实际发生的费用，如因为搬迁导致增加的交通费用。装饰装修补偿则是按照实际投入和损失计算，停产停业的损失还包括过渡安置费以及人员的安置费、 三、青苗补偿费及地上附着物的费用。由于农家乐此类征收对象由于补偿项目繁杂，补偿标准不一等情况，造成被征收人搞不清楚补偿的内容和标准。建议及时寻求专业律师帮助，维护自身合法权。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、汕头市房产税如何征收 1、纳税义务人：以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。 2、计税家庭：夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以外的成年家庭成员拥有房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外，今后应禁止未成年人拥有房产。 3、征收对象：对计税家庭于全国范围内所拥有的产权房以套数和面积相结合为基础征收房产税，非产权房待转为产权房后再计税。 4、计税依据：房产购置原值或评估值。 5、家庭基本居住套数：夫妻处于在婚状态的，基本居住套数为两套;单身未婚或夫妻处于非婚状态(包括离异、丧偶)的，基本居住套数为一套。机构基本居住套数为零，今后应禁止机构购买住宅房产。 6、家庭免税居住面积：等于人均免税居住面积乘以家庭人数，人均免税面积由地方政府自行制定，为30—60平米。机构免税居住面积为零，今后应禁止机构购买住宅房产。免税面积以首套房所在地区制定的标准计算，首套房面积不足以扣除的部分，可于 第二套房中扣除，依此类推。 二、税率如何计算? (1)采用分段累进税率，年税率为0.8%—20%。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0.8%;超过免税面积落在基本居住套数外 第一套的部分，税率为3%;超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分，税率为5%;超过免税面积落在基本居住套数外 第三套的部分，税率为10%;超过免税面积落在基本居住套数外 第四套或以上的部分，税率为20%。 (2)套数排序以房屋购置时间为准，同一天购置的，以房屋面积大小排序。免税面积按照套数排序依次扣除， (3)与家庭外成员联名持有房产的，也计为单独一套，面积按注明产权比例或平均分摊。 (4)机构拥有的住宅房产也可考虑采用5%或10%的单一税率，并禁止今后购买住宅房产。 三、计税时点和税收优惠 为上一年度12月31日，房产数据和家庭成员，皆以此为准。 (1)夫妻无子女的，按照3人计算免税面积; (2)未婚单身或离异单身按照 1.5人计算免税面积但免税面积不超过60平米; (3)丧偶的单身和子女夭折的单身按2人计算免税面积; (4)拆迁补偿房产和享受低保家庭可免征房产税。 (5)不在市区范围内的旅游房产可免征或减半征收房产税。 四、征税流程 (1)税务部门于每年一月一日由房产税电脑征管系统自动生成纳税家庭成员信息和本地房产信息，并据此生成缴税通知单邮寄给纳税人，税款需在三月底前缴清，逾期开始计算滞纳金。家庭成员信息可由人口普查数据获得，也可由公安户籍部门反馈获得。本地房产信息由住建部全国住房信息查询系统获得，包括纳税人在本地的所有房产和套数排序、可扣除免税面积等信息。纳税人认为缴税通知单信息有误的，可携带相关证件到本地税务部门办理更正手续。 (2)凡欠交税款和滞纳金的，房管部门冻结纳税人名下所有房产过户手续。

[律师回复] 您好，汕头农村土地征地程序如下。 核心提示：集体土地征收的程序，包括以下七项： 1、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请； 2、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报； 3、征地审核与批复； 4、被征地所在人民...集体土地征收的程序，包括以下七项： 1、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请； 2、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报； 3、征地审核与批复； 4、被征地所在人民政府发布征收土地方案的公告； 5、被征地所在地人民政府及其国土部门制订补偿、安置方案并公告； 6、被征地所在地人民政府及其国土部门补偿安置方案的实施； 7、建设项目用地单位获发建设用地批准证书。 集体土地的征收应当遵循下列三项原则： 1、必须以实现公共利益为目的； 2、必须依照法律规定的程序进行； 3、必须保障被征收人的居住条件及被征地农民的生活。 一般来说，征收集体土地时应当就征地补偿、安置方案举行听证。根据《行政许可法》、《土地管理法》及《征用土地公告办法》、《国土资源听证规定》之规定，征地补偿、安置方案的听证程序是： 1、被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会，应当在征地补偿、安置方案公告之日起十个工作日内向土地行政主管部门提出； 2、对当事人要求听证的，应当举行听证会。土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改意见； 3、有关土地行政主管部门将征地补偿、安置方案报市、县人民政府审批时，应当附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况，举行听证会的，还应当附具听证笔录； 4、听证会的组织应按照《国土资源听证规定》执行。 目前，全国各地关于集体土地上房屋拆迁的主要有三种情况： 1、部分省、市规定了集体土地房屋拆迁办法，如浙江省、南京市； 2、部分省、市规定按《土地管理法》及其下位规范执行，如河北省； 3、部分省、市规定参照城市房屋拆迁的有关规定，如云南省。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 游乐园征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地来修建游乐园。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同，补偿方式不同。 按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。 依照土地管理法第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收土地的土地补偿费，为该土地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收土地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的土地数量除以征地前被征收单位平均每人占有土地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该土地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收土地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收土地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

[律师回复] 您好，以下是汕头离婚女人征婚的答案 针对男士所提：网络征婚如非必要，也只能去试试运气。网络征婚应该主要适用于以下几类人群：1交际面窄的，主要是职业造成，比如军人及其他艰苦地区；2长得丑的；3长得还行但经济条件较差的；4长得又丑又没钱的；5离过婚的；6想找异地的，主要是指在外工作但想找个老家的。7年龄特别偏大的。特指女性，几大征婚网站靠谱的没有几个，首先将近半数的女性征婚者长得比较漂亮，工作也不错，这类不知是什么心态，想来找高富帅吗？还是网站的托？有几个高富帅需要到网上征婚，同理这些或白或富或美真的到了只有到网上找的地步了吗？还有近30%的条件一般，但眼光特高，10%是来耍的，还有5%应该是骗子，剩下差不多5%是真心征婚的。所以说，不靠谱！