请土地转让合同律师起诉参考价格

[律师回复] 解答如下, 农村土地征收过程中，会遇到不同类型的土地，因此补偿款数额也不一样：征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿3万元；水田平均每亩补偿9万元；菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿8万元；水田平均每亩补偿9万元；菜田平均每亩补偿16万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万元。土地征收款的计算则主要是来源于个人安置款以及土地补偿款。这两项加起来目前在不少农村地区能够达到30万元。农民是土地的主人，国家如此花功夫改革农村土地制度，对农民来说无疑是一件好事，确权之后，农民手里土地越来越值钱，未来能够拿到的补偿款也会越来越高，农民可以选择宅基地的处理方式，从而使自己获得政策性补贴。

[律师回复] 企业档案编号： 　　劳 动 合 同 书 　　甲方（单位） 　　乙方（劳动者）姓名_____________性别： 民族：________ 文化程度： 　　居民身份证号码：________ ___ _ 联系电话_______ _ 　　家庭住址 ： 　　 一、双方在签订本合同前，应认真阅读本合同。甲乙双方的情况应如实填写，本合同一经签订，即具有法律效力，双方必须严格履行。 　　 二、签订劳动合同，甲方应加盖单位公章；法定代表人（负责人）或委托代理人及乙方应签字或盖章，其他人不得代为签字。 　　 三、本合同中的空栏，由双方协商确定后填写，并不得违反法律、法规和相关规定； 　　 四、工时制度分为标准工时、不定时、综合计算工时三种。实行不定时、综合计算工时工作制的，应经劳动保障部门批准。 　　 五、本合同的未尽事宜，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同一并履行。 　　 六、本合同应使用钢笔或签字笔填写，字迹清楚，文字简练、准确，并不得擅自涂改。 　　 七、本合同签订后，甲、乙双方各执一份备查。 　　为建立劳动关系，明确权利义务，根据《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律、法规，甲乙双方遵循诚实信用原则，经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守执行。 　　第一条 劳动合同期限 　　 （一）劳动合同期 　　本合同期限采用下列方式。 　　 1、有固定期限：本合同期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　 2、无固定期限：本合同期限自年月日开始履行，至法定条件出现时终止履行。 　　 （二）试用期 　　双方同意按以下第种方式确定试用期（试用期包含在劳动合同期内） 　　 1、试用期从自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　第二条 工作内容 　　 1、甲方根据生产（工作）需要，安排乙方在 生产（工作）岗位，并为乙方提供必要的生产（工作）条件。 　　 2、乙方应按照甲方对本岗位生产（工作）任务和责任制的要求，完成规定的数量、质量指标。 　　第三条 劳动保护、劳动条件和职业培训 　　 1、甲方必须建立健全劳动安全卫生制度和操作规程、工作规范，并对乙方进行安全卫生教育，杜绝违章操作和违章指挥。 　　 2、甲方必须为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品，必须告知乙方所从事的工作（生产）岗位，存在职业危害因素的名称、可能产生的职业病危害及后果按国家规定定期安排从事职业危害工作的乙方进行健康检查。 　　 3、实行对女工和未成年工的特殊保护和女职工在孕期、产期、哺乳期间，甲方按国家规定为其提供劳动保护。 　　 4、甲方应根据需要对乙方进行必要的职业培训或为乙方接受职业培训提供必要的条件。 　　第四条 劳动纪律 　　 1、甲方应当依法制定和健全内部规章制度和劳动纪律，依法对乙方进行规范和管理。 　　 2、乙方应严格遵守甲方依法制定的各项规章制度，服从甲方的管理。 　　第五条 工作时间和休息、休假 　　 1、甲方安排乙方实行第项工作制。 　　 （1）标准工作制：甲方安排乙方每日工作时间不超过八小时，每周不超过四十小时。甲方保证乙方每周至少休息一日。甲方由于工作需要，经与工会和乙方协商后可 　　以延长工作 时间，一般每日不得超过一小时。因特殊需要延长工作时间的，在 　　保障乙方身体健康的条件下，延长工作时间每日不得超过三小时，每月不得超过 　　三十六小时。 　　 （2）综合计算工时工作制。 　　 （3）不定时工作制。 　　 2、甲方按规定给予乙方享受法定休假日、年休假、婚假、丧假、探亲假、产假、看护假等带薪假期。 　　第六条 劳动报酬 　　 1、甲方按照本市最低工资结合本单位工资制度支付乙方工资报酬。 　　具体标准工资为 元/月。，乙方试用期工资为 元/月。 　　2.甲方每月 日支付乙方（当月/上月）工资。如遇法定休假日或休息日，则提前到最近的工作日支付。 　　 3、甲方安排乙方加班加点工作，应按国家规定的标准安排补休或支付加班加点工资。加班加点工资的发放时间为。 　　第七条 保险福利 　　 1、甲方必须依照国家和地方有关规定，参加社会保险，按时足额缴纳和代扣代缴乙方的社会保险费（包括养老、失业、医疗、工伤、女工生育等保险） 　　 2、甲方可以根据本企业的具体情况，依法制定内部职工福利待遇实施细则。乙方有权依此享受甲方规定的福利待遇。 　　第八条 合同的变更 　　具有下列情形之一的，双方可以变更本合同： 　　 1、双方协商同意的； 　　 2、由于不可抗力或合同订立时依据的其他客观情况发生重大变化致使本合同无法履行的。本项所称重大变化主要指甲方调整生产项目，机构调整、撤并等。 　　第九条 合同的终止 　　具有下列情形之一，本合同应即终止： 　　 1、本合同期限届满； 　　 2、乙方达到法定退休条件的； 　　 3、法律法规规定的其他终止情形

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。

[律师回复] 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 　　 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 　　二、印花税和契税(双方)： 　　 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。 　　 2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。 　　三、土地增值税(出让方)： 　　 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 　　 2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。 以上就是土地转让地价的价格是怎么确定的解答，你可以参考一下。

[律师回复] 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。