律图审稿专业委员会3轮严审

如何向破产公司索赔签了5年租赁合同

2.4k浏览 帮助24人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-03-02
1、租赁合同上如果是个人签名,那么就代表个人,如果是跟公司签合同,只要加盖章即可。
2、法人是在法律上人格化了的、依法具有民事权利能力和民事行为能力并独立享有民事权利、承担民事义务的社会组织。
所以,法人不是个人,对于公司执照上的那个人,成为法定代表人,他代表公司,但必须同时有公章。
3、而且,注意,如果房产所有人是公司,那么必须盖公章,跟个人签订无效。如果房产所有人是个人,那么盖公章没用,只要个人签名即可。
如何向破产公司索赔签了5年租赁合同
咨询助手提示您
全文220字,阅读时间约1分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

律师说法·公司经营

问题没解答? 125426人选择咨询律师
6952位律师在线平均3分钟响应99%好评
如何向破产公司索赔签了5年租赁合同
一键咨询
  • 146****3654用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    170****1720用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    148****7116用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    150****4846用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    164****1272用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    166****7245用户4分钟前提交了咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    161****7221用户3分钟前提交了咨询
    174****7322用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    132****7412用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    143****2032用户2分钟前提交了咨询
    150****8613用户3分钟前提交了咨询
    141****6677用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    162****8848用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    143****5520用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    151****7351用户1分钟前提交了咨询
    158****3167用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    140****5403用户4分钟前提交了咨询
    178****5005用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    172****5017用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    173****3431用户3分钟前提交了咨询
    151****3514用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    156****7517用户3分钟前提交了咨询
    160****8355用户4分钟前提交了咨询
    172****4617用户4分钟前提交了咨询
    133****2500用户1分钟前提交了咨询
    167****8516用户2分钟前提交了咨询
    140****5700用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    164****4321用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    134****3436用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    145****8070用户2分钟前提交了咨询
    168****3872用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    153****7775用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    151****7687用户1分钟前提交了咨询
    174****2072用户3分钟前提交了咨询
    167****4326用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    134****2838用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    157****2233用户3分钟前提交了咨询
    170****2320用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    163****8631用户1分钟前提交了咨询
    135****0065用户1分钟前提交了咨询
    140****8734用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    152****0377用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    150****6222用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    143****7145用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    142****3342用户3分钟前提交了咨询
    144****2413用户3分钟前提交了咨询
    165****6612用户1分钟前提交了咨询
    156****8458用户1分钟前提交了咨询
    166****3563用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    171****7304用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城178****1080用户4分钟前已获取解答
徐州180****3705用户4分钟前已获取解答
泰州188****6757用户3分钟前已获取解答
买卖不破租赁房租问题向谁索要?
买卖不破租赁的原则中规定了如果违反了房屋租赁规则后可以向出租人索要房租的,那么在本条规定中也是写明了如果房屋在租赁期间房屋进行了买卖时,该房屋的租赁关系也是不会取消的,那么这一条规定也是保障了承租人的合法权益不受到侵害,同时在租赁的合同到期后承租人也是需要立即归还房屋使用权的。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
违反买卖不破租赁租金问题向谁索要?
如果出租人违反了买卖不破租赁的原则后是可以向出租人索要租金的,那么出租人不仅要支付相应的租金同时也是要支付违约费用以及搬家费用等,国家之所以制定了此项规定也是为了更好的保障承租人的合法权益不受到侵犯,当房屋的租赁期到期后也是需要立即归还房屋的使用权。
10w+浏览
房产纠纷
敲诈勒索罪从犯判刑标准有几种
[律师回复] 解析:
1、对于敲诈勒索公私财物的行为,根据犯罪情节轻重,量刑标准如下:若数额较大且累次敲诈勒索者,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时并处或单独适用罚金;反之,如果仅仅是首次敲诈勒索,数额较小,则只需要接受治安处罚即可。
然而,作为从犯的罪犯,理应在上述基础上被酌情从轻、减轻处罚甚至免除处罚。
2、同样地,对于敲诈勒索公私财物的行为,根据犯罪情节轻重,量刑标准如下:若数额较大且累次敲诈勒索者,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时并处或单独适用罚金;而对于初次敲诈勒索且数额较小的情况,只需接受治安处罚即可。
3、至于数额巨大或者存在其他严重情节的敲诈勒索行为,其量刑标准如下:将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时并处罚金;而对于初次敲诈勒索且数额较小的情况,只需接受治安处罚即可。
4、最后,对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的敲诈勒索行为,其量刑标准如下:将被判处十年以上有期徒刑,同时并处罚金。敲诈勒索罪,是指以非法占有为目的,通过实施恐吓、威胁或要挟等方式,非法占用被害人公私财物,从而构成犯罪的行为。
值得注意的是,只有当敲诈勒索的金额达到一定程度或者次数较多时,才能构成犯罪。数额巨大或者存在其他严重情节,属于本罪的加重情节。所谓情节严重,主要包括以下几种情况:敲诈勒索罪的惯犯;敲诈勒索罪的连续犯;对他人的犯罪事实知情不举却趁机进行敲诈勒索的;趁人之危进行敲诈勒索的;冒充国家工作人员进行敲诈勒索的;敲诈勒索公私财物数额巨大的;敲诈勒索手段极其恶劣,导致被害人精神失常、自杀或其他严重后果的;等等。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买卖不破租赁的租赁费向谁缴纳
对于买卖不破租赁期间,产生的房租费用应该是归新房东,也就是房屋的买受人所有。因为此时房屋已经办理了过户登记,转移了所有权,那么新房东才是房屋的所有权者。虽然现在还受买卖不破租赁原则的限制,但也不妨碍其向承租人收取房租。
10w+浏览
房产纠纷
团伙敲诈勒索罪14万能判多久
[律师回复] 解析:
1、根据相关法规,如果某个人企图敲诈勒索他人财产达到15万元的话,那么将构成严重的“敲诈勒索罪”,将面临至少三年至最高十年的有期徒刑以及相应的罚金处罚。所谓“敲诈勒索罪”实质上就是指那些以非法占有别人财物为意图的人,通过利用威胁和逼迫手段,向受害人强行索取金钱物品的犯罪行为。
2、对于那些试图敲诈勒索公共或私人财产,且数额较大或者多次进行此类行为的人,将会受到法律的严厉制裁,即被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金处罚。而构成“敲诈勒索罪”的行为主要包括以下几个方面:
首先,行为人需要以即将实施的积极侵害行为来恐吓财物的所有者或持有者;
其次,行为人扬言将要危害的对象可以是财物的所有者或持有者,也可以是与他们存在利害关系的其他人,比如财物所有者或持有者的亲属等等;
再次,发出威胁的方式可以是多种多样的,比如可以当着受害人的面用口头、书面或其他形式表达,也可以通过电话、书信等方式传达;
最后,威胁要实施的侵害行为可以是多种多样的,有些可以立即实现,如杀害、伤害,有些则需要日后才能实现,如揭露隐私。
值得注意的是,行为人威胁将要实施危害行为并不代表他不会在威胁发出时就立即采取行动,例如威胁将要实施伤害行为,但在威胁发出时却实施了相对较轻的殴打行为;或者威胁将要实施杀害行为,但在威胁发出时却实施了伤害行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
买卖不破租赁租金向谁付
对于买卖不破租赁期间,产生的房租费用应该是归新房东,也就是房屋的买受人所有。因为此时房屋已经办理了过户登记,转移了所有权,那么新房东才是房屋的所有权者。虽然现在还受买卖不破租赁原则的限制,但也不妨碍其向承租人收取房租。
10w+浏览
房产纠纷
盗窃罪交罚金5万怎么量刑
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对于盗窃罪涉案金额高达五万元的犯罪行为,应处以三年以上十年以下有期徒刑,同时还需依法缴纳相应的罚金。
值得关注的是,由于法律明文规定了盗窃公私财产价值超过三万元至十万元就将被判定为“数额巨大”这种情况,因此,当涉案金额达到五万元时,便处于三万元至十万元这个区间之内,故此,该类犯罪行为应被视为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”中的一种。各省级、自治区和直辖市的高级人民法院与人民检察院有权根据本地的经济发展水平及社会治安状况,在上述规定的数额幅度内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院与最高人民检察院进行审批。
此外,若在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃行为,且盗窃地点无法查证,那么对于盗窃数额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”或“数额特别巨大”,则需要依据受理案件所在的省、自治区、直辖市高级人民法院与人民检察院所确定的相关数额标准来进行认定。
最后,如果涉及到盗窃毒品等违禁物品的情况,应当按照盗窃罪的相关规定进行处理,并根据情节轻重程度量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6398位律师在线
立即咨询
杭州敲诈勒索罪构成条件有几个
[律师回复] 解析:
敲诈勒索罪的犯罪构成要素包括:
(一)构成要件中的客体要素,本罪所侵害的客体乃是相当复杂的,其并非仅针对财产公共所有的原则进行侵害,而且还对他人的生命健康权以及其他合法权益造成了严重威胁。这也是本罪与盗窃罪、诈骗罪之间存在的显著区别之一。本罪的犯罪对象主要是指公共财产和私人财产。
(二)构成要件中的客观要素,本罪在实际操作过程中,表现为行为人采取威胁、要挟、恐吓等各种手段,逼迫受害者交付财物的行为。
(三)构成要件中的主体要素,本罪的实施主体为一般的自然人。只要符合法定刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人,都可以成为本罪的犯罪嫌疑人。
(四)构成要件中的主观要素,本罪在主观方面表现为直接故意,必须具有非法强行索取他人财物的意图。若行为人没有这种意图,或者索取财物的意图并不违法,例如债权人为了追回长期拖欠未还的债务,使用带有一定威胁性质的言辞,督促债务人尽快还款等情况,就不能认定为敲诈勒索罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
问题紧急?在线问律师 >
6309 位律师在线,高效解决问题
买卖不破租赁拍卖破租赁吗
被拍卖的财产本身就不适用于买卖不破租赁,如果不动产被法院拍卖了的话,对于受买人来说原先的租赁合同是没有法律效力的,意思就是当事人知道该不动产要被拍卖了的情况下,就不要随便在对外出租或者说是转让不动产了,这种时候已经没有制自主理的权利了。
10w+浏览
房产纠纷
职务侵占罪5千元怎么处理
[律师回复] 解析:
依照相关法律规定,非法侵占公司、企业或其他单位财物金额若介于人民币五千元至一万元之间,则属于数额较大之范畴,将面临判处五年以下有期徒刑或拘役的刑事责任;若涉案金额超过人民币十万元,即构成数额巨大级别的犯罪事实,为被告人可能被判五年以上有期徒刑的严重罪行,同时,司法机关还可依法对其财产进行没收处理。
此外,本罪的犯罪主体通常为公司、企业或其他单位的从业人员,他们必须具备非法占有他人财产的主观故意,而对于那些身为国家公职人员却实施上述违法行为者,应按照贪污罪的相关规定予以定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5998位律师在线
立即咨询
金额多大构成敲诈勒索罪
[律师回复] 解析:
一、依据我国相关法律法规,对于敲诈勒索公共或私人财产达到了“数额较大”标准的,其数额范围应界定在人民币两千元至五千元及以上。倘若涉及敲诈勒索“数额巨大”的情况,则其数额应在人民币三万元至十万元之间。而当涉及到“数额特别巨大”时,其数额应在人民币三十万元至五十万元之间。
值得注意的是,对于敲诈勒索公私财物价值达到人民币两千元至五千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为刑法所规定的“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。
二、各省级、自治区、直辖市的高级人民法院与人民检察院可根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,共同研究并确定本地区执行的具体数额标准,并上报最高人民法院与最高人民检察院进行审批。
三、若敲诈勒索公私财物的数额达到“数额较大”或存在多次敲诈勒索行为的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;若数额达到“数额巨大”或存在其他严重情节的,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也会被处以罚金;若数额达到“数额特别巨大”或存在其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑,并且仍需接受罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
敲诈勒索罪怎样认定犯罪
[律师回复] 解析:
1、针对敲诈勒索罪的界定,其本质上是以非法获取财产为目的,通过胁迫和要挟等方式,强硬地逼迫受害者交付合法财产。该罪行侵犯了错综复杂的客体,不仅危及到公共财产和私人财产的所有权,同时也对他人的人身权利以及其他相关权益造成了严重威胁。这也是本罪与盗窃罪、诈骗罪之间的显著区别之一。
值得注意的是,本罪所涉及的犯罪对象为公私财产;
2、从客观角度来看,本罪的实施过程中,行为人通常会采取威胁、要挟、恐吓等手段,强迫受害者交出财物。
具体来说,这些手段包括但不限于言语威胁、身体暴力、心理压迫等等;
3、在犯罪主体方面,本罪的实施者为一般主体。也就是说,只要符合法定刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人,都有可能成为本罪的实施者;
4、在主观层面上,本罪的实施者必须具有明确的直接故意,并且必须怀揣着非法强取他人财物的意图。如果行为人没有这样的意图,或者他们索取财物的目的并不违反法律规定,例如债权人为了追回长期拖欠未还的债务,而使用带有一定程度威胁性的言辞,敦促债务人尽快还款等情况,那么就不能认定为敲诈勒索罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    158****7356
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    188****5057
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    134****4780
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应