爸爸过世了，有贷款的房子怎么继承

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 第一顺序继承人是配偶，子女，父母， 第二顺序继承人是指法定继承遗产的继承顺序，排在第二顺序的人，依《中华人民共和国继承法》 第十条规定包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，是针对 第一顺序继承人而言。其中兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹，且不论男女继承权是平等的；祖父母、外祖父母俗称爷爷、奶奶、姥爷、姥姥。而第二顺序继承人与被继承人之间存在着在一定条件下的法定扶养、赡养义务关系。没有第一顺序继承人了，第二顺序继承人才可以继承。

[律师回复] 可以。 一、子女可以随父姓，可以随母姓。法律规定成年子女有权自己更改姓名，未成年子女的姓名更改，必须由监护人双方协商决定。 二、孩子改姓，需要和孩子生父协商，并需要书面同意的证明材料。如果孩子满10周岁，还需要征求孩子的意见，如果孩子已经满18岁，需要征得孩子的同意； 三、需要携带户口本、身份证、孩子的户口本、离婚证等材料到户籍所在地当地公安局派出所办理。户籍办理机构须要双方的签字后才能给孩子改姓更名的。 否则，一方是无权给孩子改姓更名的，户籍办理机构不会办理手续的。一方不同意，而另一方强行办理，户籍所要负法律责任的，另一方有权控告更名方和户籍办理机构的。

[律师回复] 属于当事人爷爷奶奶的遗产，先看二老有无遗嘱指定继承，有遗嘱的由遗嘱指定继承人去继承。无遗嘱的，有二老各自第一序列继承人，死者配偶，死者子女，父母，三方平分继承。规定先于死者死亡的继承人，可以有其后代子女代替行使继承，属于代位继承。所以，当事人爷爷奶奶无遗嘱指定继承前提，当事人可以作为代位继承人，和其他第一序列继承人，一起分配遗产。

[律师回复] 父母的遗产，由未成年子女委托代理人到公证处办理继承公证手续后，然后到住房和城乡建设局办理过户登记手续。办理流程房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明 2、到死者所在单位或者居委会、村委会开具继承人证明 3、继承人的身份证明 4、被继承的房产证或其他证明文件。 5、被继承人生前所立的遗嘱遗嘱继承的情况。到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书 2、继承公证 3、继承人身份证及复印件 4、房屋所有权登记申请书收件窗口领取。所需费用 1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2或按照受益额的2收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用档次标的总额万元累进计费率‰文件依据1100以下含1005京价房字第419号2101以上至1000 2.531001以至 1.54以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1。 3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税法定继承人继承房地产，免交契税非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5。注事事项 1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》收件窗口领取 3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件 4、判决的需提交判决书和协助执行通知书 5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

[律师回复] 1、孙子有权继承爷爷的遗产，即转继承； 2、转继承指是指继承人在继承开始后实际接受遗产前死亡，该继承人的法定继承人代其实际接受其有权继承的遗产