2025马鞍山消费税税率

[律师回复] 消费税的纳税人可以是企业，也可以是个人。主要特征是在我国境内生产、委托加工、零售和进口应税消费品的单位和个人。 应税消费品有： 一：烟。凡是以烟叶为原料加工生产的产品，不论使用何种辅料，都属于“烟”这个类目，需要缴纳消费税 二：酒和酒精。包括白酒、黄酒、啤酒、其他酒、酒精五个子类目。其中酒精的范围还包括各种工业酒精、医药酒精、食用酒精 三：化妆品。指日常生活中用于修饰美化人体表面的用品。（男人的烟酒有份，女人的化妆品也不例外） 四：贵重首饰和宝石。这个类目包括各种金银珠宝首饰和经采掘、打磨、加工的各种珠宝玉石。 五：鞭炮和烟火。这就是指平时我们放的焰火和爆竹。 六：汽油、柴油。这可是工业必不可少的。 七：汽车轮胎。主要指指用于各种汽车、挂车、专用车和其他机动车上的内、外胎。 八：摩托车、汽车。指由动力装置驱动的，或者具有四个和四个以上车轮的非轨道无架线的、主要用于载送人员及其随身物品的车辆。

[律师回复] 你的公积金既然已经用来贷款买过房了，那你再用公积金贷款买房会被认定为二套房，按国家政策，首付40%以上，贷款利息上浮10%，这是一套房和二套房最大的差别，这些钱是大头，你可以根据买房款自己计算。再还有契税一套房和二套房有差别，具体契税多几个点，要看当地政策。我们这里二套房契税比一套房多两个点也就是多2%。rn最重要的是你的还款能力rn收入证明的最低要求：rn 1、和银行流水要相符合；rn 2、扣除负债后，需达到月供的2.5倍以上

[律师回复] （一）契税 税率优惠政策： 1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 全税率： ①对个人购买三套（含）以上住房和非住宅以及单位购买房屋等交易类型，按4%税率缴纳； ②房产赠与，按4%税率缴纳； ③房产互换，按差额的4%税率缴纳。 （二）增值税及附加 免征条件：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税； 个人销售自建自用住房免征增值税。 差额征收条件：个人出售非住宅（不含自建房）或单位出售房屋（不含自建房）按差额征收增值税及附加，不论其是否满2年。 （三）个人所得税 1、免征条件：个人出售取得产权（以产权证或契税完税日期为准）满5年且为家庭（夫妻双方及未成年子女）唯一住宅，免征个人所得税。 2、征收方式： （1）差额征收：纳税人（产权转让人）能够提供完整、准确的房屋原值及合理费用有效凭证原件及复印件，能准确计算房屋原值和应纳税额的，按20%税率差额征收其个人所得税。计算公式：应缴个人所得税=（转让收入-房屋原值-转让过程中缴纳的税金-有关合理费用）×20%； （2）核定征收：纳税人不能够提供完整、准确的房屋原值及合理费用有效凭证，难以正确计算房屋原值和应纳税额的，按房屋转让收入的1%核定征收其个人所得税。计算公式：应缴个人所得税=房屋转让收入×1%。 （四）印花税 1、免征条件：个人销售或购买住宅暂免缴纳印花税。（必须同时符合卖方为个人，交易类型是出售，房屋性质为住房） 2、征收对象：个人出售非住宅或单位出售房屋，按房屋转让收入的0.05%征收。 拆迁安置房税种、税率 优惠按财税【2012】82号文规定“市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。” 重新承受住房属于家庭唯一普通住房的，可以在被拆迁房屋所在市、县范围内，享受购买“家庭唯一普通住房”契税优惠政策。

[律师回复] 因为消费税是价内税，所以销售应税消费品时，收取的价款中是含消费税的。因此当题目给出应税消费品销售额时，这个销售额是含消费税的，不需要除以（1-消费税税率）。 （2）当属于视同销售、进口或者委托加工的应税消费品，没有同类售价，也就是我们找不到销售额时，需要组价，组价时需要除以（1-消费税税率）。 其公式为： 组成计税价格=（成本+利润）÷（1-消费税比例税率），或组成计税价格=（成本+利润+自产自用数量×定额税率）÷（1-消费税比例税率） 组成计税价格=（材料成本+加工费）÷（1-消费税比例税率），或组成计税价格=（材料成本+加工费+委托加工数量×定额税率）÷（1-消费税比例税率） 组成计税价格=（关税完税价格+关税）÷（1-消费税比例税率），或组成计税价格=（关税完税价格+关税+进口数量×定额税率）÷（1-消费税比例税率）

[律师回复] 从2008年9月1日起调整后乘用车消费税税目税率税目　税率排气量在 1.0升以下（含 1.0升）的 1%排气量在 1.0升以上至 1.5升（含 1.5升）的3%排气量在 1.5升以上至 2.0升（含 2.0升）的5%排气量在 2.0升以上至 2.5升（含 2.5升）的9%排气量在 2.5升以上至 3.0升（含 3.0升）的12%排气量在 3.0升以上至 4.0升（含 4.0升）的25%排气量在 4.0升以上的 40%