阿拉善盟农村土地租赁纠纷律师费多少钱

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 甲方：(出租方) 　　乙方：(承租方) 　　根据相关法律、法规、政策规定，就乙方租赁甲方土地事宜，经双方协商一致，现签订如下协议，以便共同遵守： 　　 一、合同标的：租赁土地(土地性质为国有)共 亩。土地位于：东至： ;西至： ;南至： ;北至: 。 　　 二、租赁期限：租赁期限10 年，(自 年 月 日起 年 月 日止)。 　　 三、租赁价款及付款办法：每亩每年 元，共计 元，每 年交付一次。 　　 四、租赁用途：由乙方自主使用。 　　 五、甲方的权利义务： 　　 1、拥有土地所有权，但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。 　　 2、负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系，以维护乙方对该地的正常使用。 　　 3、除收取租赁费以外，不再收取任何款项。 　　 六、乙方的权利和义务： 　　 1、在租赁期内，拥有租赁土地的使用权。 　　 2、按时足额向甲方交纳租金。 　　 3、合同期间如遇到国家政策变动或国家征用，乙方必须服从，合同解除。 　　 七、特别约定 　　 1、如乙方办理该土地征用出让手续，本合同所称租赁费即作为甲方应得的土地出让金及各种补偿费，无论合同履行时间长短，办理土地出让征用时，乙方不再给付甲方出让金及其它费用。 　　 2、如乙方因需要，欲征用该土地，除土地款以外的应上交费用由乙方承担，甲方协助办理相关手续。 　　 3、在租赁期内，国家或集体征用土地，乙方应无条件服从，土地补偿款归甲方，地上附属物补偿款归乙方，由此造成的损失，按国家规定及相关法律法规处理。 　　 4、租期届满，承租方有权优先签订续租(按当时合理价格)合同。 　　 5、租期届满，如乙方不再租赁，合同终止，对于乙方投资的地上附属物按以下方法处理：乙方投资修建的所有地上附属物，在合同终止时双方协商其价值，并由甲方在一月内支付价款给乙方;协商不成，由相关单位评估其价值，甲方予以接收，并在一月内一次性支付价款给乙方，评估费双方均担。 　　 八、违约责任： 　　一方违约，由此给对方造成损失时，除向对方赔偿经济损失外，还应该按相关规定向对方承担违约责任。 　　 九、本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规处理。 　　 十、本合同一式三份，出租方、承租方、见证机关各执一份。 　　出租方： 代表人：(章) 　　承租方： 代表人：(章) 　　见证机关：(章) 　　签订日期： 年 月 日 　　出租方:甲方 　　承租方: 乙方 　　一:土地租用范围及坐落: 总面积 平方米,不包括道路等公用面积,位置与四至范围附图: 　　二:土地租用期限:自 至 ,共五十年,按公历计算. 　　三:租用土地价格为每亩 元人民币,总计 元人民币,此为五十年全部租金,一次交清,租赁期间不再产生其他费用. 　　四:其他条款: 　　 (一)甲方责任和权利: 　　 1:租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理,确保企业稳定生产. 　　 2:甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整,其中水泥路通至厂大门口,高压线拉至厂区范围米之内.逾期乙方有权决定退租,有权要求返还除本金外并计银行利息. 　　 3:合同期内,所租用土地不得擅自收回.因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前个月,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定. 　　 4:甲方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租金的 %. 　　 5:租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行. 　　 6:按企业投产后经济效益大小需要,甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标,土地证办理费用由乙方自理. 　　 (二)乙方责任和权利 　　 1:乙方创办企业应符合国家产为政策,符合国家安全生产条例. 　　 2:乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构,并享有政府规定外商投资的相关优惠政策. 　　 3:甲方配合乙方用水设施的建设,费用由乙方处理. 　　 4:乙方在土地测量后,进场施工前全额付清土地租用款. 　　 5:乙方在交付租用日起, 个月内建成投产.因甲方工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责,乙方由此产生的经济损失由甲方赔偿. 　　 6:在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租,抵押等行为,甲方不得干预。 　　 7:租赁期满,甲方将土地继续向外出租,同等条件下,乙方享有优先租赁权.乙方要求结束合同,应当在结束前 个月向甲方提出. 　　 8:乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并丧失租赁权力. 　　五:本合同盖章签字后即生效,任何一方不得擅自改变或解除合同. 　　六:合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等法律效力. 　　七:本合同一式二份,甲乙双方各执一份.

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 保护土地，就是保护我们的生命。坚守耕地红线建设美好家园万物土中生，寸土如寸金节约土地资源造福子孙后代节约用地牢记心保护耕地多尽力土地不光是农民的命根子也是十三亿人的命根子节约用地始于心，科学发展践于行耕地是我们的生命线，我们是耕地的保护神牢记土地法利民利国家严格土地执法，保护土地资源土地是民生之本和谐是发展之魂有了脚下地才有口中粮以节约土地为荣以抛荒耕地为耻土地最珍贵保护第一位节约今天一片土留给后人一寸金开发资源，不可急功近利使用土地，不忘依法合理珍惜土地资源当好国家主人保护耕地人人参与节约资源家家受益土地是世代生存的基石，资源是持续发展的保障群策群力保护土地资源同心同德共建皖美家园珍惜国土资源实现持续发展保护土地功在当代珍惜资源利在千秋科学发展合理利用节约资源保护环境严格土地管理制度努力构建和谐社会损坏耕地一损百损节约资源一荣百荣浪费耕地可耻节约资源光荣彻底告别粘土砖留得沃土千万年用好土地就是发展生产力管好土地就是保护生产力坚持依法征地切实维护农民权益土地是国家的宝贵资源，节约是大家的共同责任牢固树立惜土惜地意识，坚决制止乱圈乱占现象保护耕地，寸土必珍保护耕地你是参与者，和谐家园你是受益者节约用地是美德，乱占滥用要制裁保护土地就是保护人类自己保护农田，依法用地，科学规划，和谐发展耕地保护始于心，节约用地践于行土地连着千万家，监管要靠你我他利用与保护并举，开源与节流并重保护耕地人人有责，科学发展人人受益有限耕地，无限珍惜。合理合法利用土地，共建共享和谐安徽用地要节约，规划要科学国土，今天你保护了吗热爱国土在我心珍惜资源见我行珍惜国土人人有责振兴安徽从我开始珍惜耕地人人关注，粮食安全家家受益。国土资源有限，节约意识无限--安徽国土资源厅宣保护耕地在于一点一滴珍惜资源在于一朝一夕家中有粮，心中不慌，守住土地，就有粮仓！土地资源是块宝,子孙万代离不了农田保护身体力行粮食安全警钟长鸣珍爱土地有你有我节约资源你好我好生态源于耕地保护和谐始于节约资源让土地母亲修养生息，为子孙后代留得良田节约用地是大事，集约用地是好事，没有批地别办事，违规用地要犯事有你有我有大家保护耕地为万家保护土地人人有责和谐安徽你我共享保护耕地人人有责珍惜土地子孙受益人多地少是国情保护耕地是国策依法使用土地利己利国利民落实耕地保护制度切实保障发展用地用地要节约规划要科学控制用地总量，禁止盲目开发实行土地用途管制，禁止乱占滥用耕地土地资源是金，人地和谐是福推进土地开发和整理，服务安徽新农村建设土地关系你我他，合理利用靠大家保护耕地粮为纲，坚守红线法是本想金山，盼银山；守住耕地是靠山一分土地，万分珍惜严格土地执法,节约集约用地一心一意节约用地一分一亩保护耕地坚守耕地红线建设绿色家园保护土地，节约资源，造福子孙万代加强土地管理，构建和谐安徽保护耕地全民参与，合理用地国人受益人类靠耕地生存，耕地靠人类保护土地利用依法依规，经济发展又快又好依法用地，科学用地十分珍惜合理利用土地，促进经济又好又快发展依法管地依法用地依法护地构建和谐新天地土地最珍贵保护第一位“徽”土如金合理利用国土资源促进和谐安徽建设矿产资源不再生，开采利用需谨慎。多节约一寸土地资源，为后代多出一方发展空间为了明天的美好，请珍惜每一寸土地严格土地管理，构建和谐社会严格保护基本农田，确保粮食生产安全坚守耕地红线确保粮食安全保护耕地人人有责，珍惜资源代代受益。国土资源是“生命线”，土地法制是“高压线”珍惜国土功在当代，保护资源惠及子孙！爱惜国土珍惜资源你我携手共创家园珍爱土地，就是珍爱生命线；保护资源，就是保护幸福泉。国土资源保护人人参与土资源个个受益保护矿山环境，建设生态家园珍爱土地人人有责保护耕地利国利民土资源，造福子孙后代。一寸国土一寸金，珍爱国土胜黄金

[律师回复] 符合国家和内蒙古计生政策生育二孩子女，当事人可以享有相应的补助和奖励，以及社会保障。rn　　《内蒙古自治区人口与计划生育条例》规定：rn　　第六章奖励与社会保障rnrn　　第三十七条对实行计划生育的夫妻，由当地人民政府或者有关单位给予奖励和优待。奖励标准应当随着经济社会发展逐步提高。rnrn　　第三十八条各级人民政府应当建立、健全基本养老保险、基本医疗保险、生育保险和社会福利等社会保障制度；在农村牧区可以根据政府引导、农牧民自愿的原则，实行多种形式的养老保障办法，促进计划生育。rnrn　　各级人民政府对农村牧区实行计划生育的家庭，给予资金、技术、培训等方面的支持、优惠；对农村牧区的独生子女户、双女户家庭，在土地及草牧场承包、宅基地划分、就业培训、合作医疗、改水改厕、沼气应用、新技术推广、扶贫开发、移民搬迁、危旧房改造和社会救济等生产、生活各方面应当给予优待和照顾。rnrn　　第三十九条依法办理结婚登记的夫妻增加婚假十五日；符合本条例规定生育子女的夫妻，女方除享受国家规定的产假外，再增加产假六十日，并给予男方护理假二十五日。休假期间的工资、福利等待遇不变。rnrn　　第四十条在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间，自愿终身只生育一个子女并领取《独生子女父母光荣证》的夫妻，可以继续享受下列奖励：rnrn　　 (一)每月十元以上的独生子女父母奖励费，农牧民独女户夫妻每月二十元以上的独生子女父母奖励费，至子女年满十四周岁止；rnrn　　 (二)适当补助托幼费；rnrn　　 (三)退休时，夫妻双方所在单位应当给予适当的奖励。rnrn　　旗县级人民政府可以制定具体奖励标准。rnrn　　第一款所列奖励经费按照下列办法发放：rnrn　　 (一)机关、社会团体、企业事业组织职工的奖励费由所在单位发给；rnrn　　 (二)农牧民、城镇无业居民等其他人员的奖励费由各级财政设立专项经费分级负担；rnrn　　 (三)流动人口的奖励费由户籍所在地负责。rnrn　　国家提倡一对夫妻生育两个子女后，自愿只生育一个子女的夫妻，不再办理《独生子女父母光荣证》，不再享受独生子女父母奖励优惠待遇。

[律师回复] 来这里骗律师么，长点脑子好吗？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 由于融资租赁租赁物多为大型设备等动产，实践中较难以登记公示来确定产权。而融资租赁模式下，承租人取得了租赁物的占有使用等权能，作为动产来说，非合同当事人以外的第三方有理由相信承租人就是租赁物的所有权人，从而构成物权法中的善意取得。 为了实现融资租赁中出租人对租赁物的最后一道保障，融资租赁司法解释规定了识别制度或准登记制度。该制度规定了善意取得的四种例外情形： 1、出租人已在租赁物的显著位置作出标识，致使第三人在与承租人交易时知道或者应当知道该物为租赁物的。 2、由于现时法律制度对动产无法办理所有权登记，但却可以根据当事人申请办理抵押登记制度。为了保证租赁物不被任意处置，司法解释创造性的设置了曲线登记方案，即出租人授权承租人将租赁物抵押给出租人并在登记机关依法办理抵押权登记的。 3、处于保障融资租赁行业交易安全和稳定的考虑，该司法解释某种程度上“授权”给行业或者地区主管部门制定融资租赁交易登记制度并进行公示。更重要的是，以司法解释的方式给当事人课以必须查询租赁物登记内容的义务。这种做法虽有越权之嫌，但对于融资租赁行业的健康发展，具有重大意义。 4、确凿的第三人明知而为的对租赁物的交易行为。 由于融资租赁模式并无明确的法律规制，更由于业界和法律界对融资租赁行为的认识尚待深入和全面，目前的司法解释已在很大程度上解决了业务操作中的急需，但对融资租赁行为的清晰规范，尚需不断总结和提炼。