违约责任是否有恢复原状

[律师回复] 协商处理，协商不成的，依据《民法典》第一百七十九条第五款，要求恢复原状

[律师回复] 称同一楼座的三个单元被产权方出租给某公司，用来经营酒店式公寓，装修中将原有楼房及房屋的建筑格局完全改变，该楼座其他两个单元的17户居民将出租方、承租方和装修公司诉上法庭，要求立即停止侵权行为，将房屋结构恢复原状。本网今日从北京市朝阳区人民获悉，该院已正式受理此案。　　该17户居民是朝阳区静安里45号楼1、2单元房屋的业主。书中，他们称，该楼共有5个单元，另3个单元的产权方是北京衬衫厂。该厂在未经其他利害关系业主同意情况下，将3个单元出租给中艺联合工贸有限公司经营酒店式公寓，河北中保建设集团有限责任公司负责装修施工。在施工过程中，他们将3、4、5单元主体承重墙毁损，原本功能的墙体全部打通，人为开辟了一条走廊，使原有建筑格局完全改变。　　17名业主认为，北京衬衫厂虽为3、4、5单元的所有权人，但其行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。且依据建筑物区分所有权的相关法律，承重结构、外墙、通道等公共部分属于全体业主的共有部分。三被告在未经其他业主的同意下，没有履行合法的申报、公示、审批等手续，就擅自动工改造楼房建筑格局，将属共有部分的设施全部破坏，已经给整个住宅楼带来了严重的安全隐患，并侵犯了其他区分所有权人的共有权利，若不立即停止侵权并及时采取补救措施，整个住宅楼业主的声明安全都随时存在严重威胁。　　17名业主称，他们曾多次与其他业主共同联系三被告，要求其立即停止侵权均未得到回应，无奈之下诉至。　　本案正在审理当中。律图网ttttt

[律师回复] 是的。根据使用场合和所追求目标的不同，并考虑到与行政强制的形式相对应，可以将行政强制措施划分为以下三种类型或形态： 1、执行性强制措施； 2、即时性强制措施； 3、一般性强制措施。 还有行政强制措施包含两类： 1、对人身自由的限制，如人身管束、收容审査； 2、对财产的限制，如财产的查封、扣押、冻结等。 《行政处罚法》第三条 公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为，应当给予行政处罚的，依照本法由法律、法规或者规章规定，并由行政机关依照本法规定的程序实施。 没有法定依据或者不遵守法定程序的，行政处罚无效。

[律师回复] 租房恢复原状的协议书范本20年月日，甲方因工作需要，依法解除和乙方签订的《房屋租赁合同》，正式和乙方脱离房屋租赁关系。应乙方要求，在甲方施工和租房过程中，对乙方住宅造成的损坏和乙方的卫生费、供水费用，甲方应进行适当的经济补偿。经甲乙双方平等协商，达成如下补偿协议： 一、补偿项目及金额： 1、空调、排气扇安装孔补偿200元 2、室内墙壁损坏补偿920元 3、爆破施工造成房屋损坏补偿800元尝胆佰感脂啡拌拾饱浆 4、清理打扫卫生费、供水费用共计应为1080元(每月补偿60元，共计18月)以上费用共计3000元(人民币大写叁仟元整)。 二、甲方一次性补偿3000元(人民币大写叁仟元整)。过后，乙方不得再以任何理由或方式，向甲方索要钱款。否则，乙方必须向甲方支付违约金10000元(人民币大写壹万元整)。 三、目前甲方职工个人租赁乙方房屋，属个人行为，与甲方无关。为方便租房职工用电，甲方帮助安装的室内电表、电闸、电线等设施，在甲方职工个人退租乙方房屋时，甲方有权全部收回，乙方不得以任何理由进行阻止。除此之外，甲方不承担其他任何连带责任。 四、争议解决方式：双方一致约定在陕西省渭南市临渭区法院诉讼解决。 五、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，两份都具有同等法律效力，自签订之日起生效。甲方(盖章)：乙方(签字)：代表：代表：经手人：见证人：年月日年月日

[律师回复] 合同法自1999年颁布至今实施17年有余，关于合同法第96条规定的行使合同解除权的方式的理解和适用，理论界和实务界在相当长的时间内争议较大，且做法不统一。本会在2007年形成关于合同解除立案的指导意见，至今将近10年时间，随着合同法的适用，相关司法解释的出台，对相关法律规定的理解逐步加深，既有做法在一定程度上不能满足需要，争议较大。为此，2017年1月12日，天津仲裁委员会民商专业委员会仲裁员就合同解除相关问题进行深入研讨，形成如下观点： 1．当事人申请裁决解除或者自行行使解除权后申请确认解除的，本会可以受理，但存在一事不再理情形的除外。 2．当事人申请裁决解除，仲裁庭查明在申请之前当事人自行行使解除权，且仲裁庭审查后认为解除有效的，可以释明当事人依法变更请求，当事人拒绝变更请求的，驳回裁决解除的仲裁请求。 3．仲裁庭依法裁决合同解除的，合同解除时间分两种情形考虑： 第 一，当事人在庭审中一致认可合同解除，认定当事人一致认可的时间为合同解除时间； 第 二，当事人对合同是否具备解除条件存在争议，需要仲裁庭裁决解除的，存在两种不同观点，一种观点是，认可裁决解除，即是认可了形成之诉，当事人选择通过提起仲裁申请的方式解除合同，即放弃了自行行使解除权的方式解除合同，故合同自裁决生效之日解除。是否认可裁决解除与在裁决解除合同情形下，合同解除时间的认定应保证理论上的统一性。如果认可形成之诉，裁决解除合同，合同应自裁决生效之日解除，；另一种观点是，不论通过何种方式解除合同，均应遵循法律规定的合同自通知送达之日解除，因此仲裁庭裁决解除实质上是裁决确认解除，合同解除时间应以仲裁申请书送达被申请人之日为准。反之亦然。 第 三，当事人以合同解除为前提主张返还原物、恢复原状、赔偿损失的，仲裁庭应当审查当事人是否具备合同解除权以及是否正确行使解除权，当事人对于合同解除无异议的除外。