拖欠建筑金属工程款5000元有效要件什么

[律师回复] 【法律意见】 1、投资500万元以下的工程，监理服务收费按差额定率累进法计算。 例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，代理服务收费额如下： 100万元×.0％＝1万元 （500－100）万元×.7％＝2.8万元 （1000-500）万元×.55％＝2.75万元 （5000－1000）万元×.35％＝14万元 合计收费＝1＋2.8＋2.75＋14＋2＝22.55（万元） 2、监理服务费的计算方法主要有：按建设工程投资的百分比计算法、固定价格计算法、工资加一定比例的其他费用计算法、按时计算法，上面的计算表只能算作一个取费清单，也可以做第三种算法，主要有直接费、间接成本、税金和利润，人员工资，管理费，税收，利润都有一定的标准范围，这中算出来的也就是所谓的取费合理依据，都是套用，实际投标中还是先有百分比，再反算回去，这只是作为一个报价合理的条件。

[律师回复] 【法律意见】 1、投资500万元以下的工程，监理服务收费按差额定率累进法计算。 例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，代理服务收费额如下： 100万元×.0％＝1万元 （500－100）万元×.7％＝2.8万元 （1000-500）万元×.55％＝2.75万元 （5000－1000）万元×.35％＝14万元 合计收费＝1＋2.8＋2.75＋14＋2＝22.55（万元） 2、监理服务费的计算方法主要有：按建设工程投资的百分比计算法、固定价格计算法、工资加一定比例的其他费用计算法、按时计算法，上面的计算表只能算作一个取费清单，也可以做第三种算法，主要有直接费、间接成本、税金和利润，人员工资，管理费，税收，利润都有一定的标准范围，这中算出来的也就是所谓的取费合理依据，都是套用，实际投标中还是先有百分比，再反算回去，这只是作为一个报价合理的条件。

[律师回复] 可以委托律师代理案件。

[律师回复] 建议您咨询税务部门

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、在农用地上建造的建筑物 顾名思义，所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。 在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，属于违法建筑。相关的法律规定如下： 《土地管理法》 第三十六条 第二款规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。” 《森林法》 第十八条 第一款规定：“进行勘查、开采矿藏和各项建设工程，应当不占或者少占林地必须占用或者征用林地的，经县级以上人民政府林业主管部门审核同意后，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续，并由用地单位依照有关规定缴纳森林植被恢复费。” 《草原法》第三十八条规定：“进行矿藏开采和工程建设，应当不占或者少占草原确需征用或者使用草原的，必须经省级以上人民政府草原行政主管部门审核同意后，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续。” 2、在农村建设用地上建造房屋 农村建设用地包括村民宅基地，乡镇企业用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地。 (1)、非本村村民或者非本村村办企业，需要使用农村土地的，应当先走国家征地手续，将土地性质变为国有土地，并取得国有土地使用权后，方可在该地块上建设，否则该建筑就属于违法建筑。 (法律依据：《土地管理法》 第四十三条) (2)、本村村民或者本村村办企业，在不符合土地利用总体规划、未取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证的情况下，在农村建设用地上建造的房屋属于违法建筑。 (法律依据：《土地管理法》 第六十三条)