什么叫纯抵押贷款

[律师回复] 纯抵押贷款的法律涵义是：一般借款方以自己或第三者的建筑物所有权的担保，借款人向允许贷款的银行和机构等开始申请了贷款，住房所在地不动产管理机构进行必要抵押登记手续。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十四条 贷款调查包括但不限于以下内容： （一）借款人基本情况； （二）借款人收入情况； （三）借款用途； （四）借款人还款来源、还款能力及还款方式； （五）保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。

[律师回复] 质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保的法律行为。     抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。     质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。     抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。一般来说，抵押物毁损或价值减少，由抵押人承担责任，质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。     【法律依据】     《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。     前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保的法律行为。 抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。 质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。 抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。一般来说，抵押物毁损或价值减少，由抵押人承担责任，质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。 【法律依据】 《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 公积金贷款还在还款期间是不能申请抵押贷款的。就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务，但是贷款还清之后，可以抵押贷款。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。 如果还清贷款后，想要申请抵押贷款，还需要满足以下这几个条件： 1、所抵押的房屋可以出示房产证。 2、房子应是有较大发展潜力的优质住房。 3、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好。

[律师回复] 不需要。如果是买房子的时候办的话一般房屋交易中心那里就有设点办公积金贷款的。要单身证明、身份证原件+复印件、户口本整本原件+复印件、用来还款的银行卡原件+复印件、房屋买卖合同、首款支付证明而且要上家陪同一起去，上家也要带好身份证原件+复印件、用来收款的银行卡原件+复印件。还要知道自己的公积金账号。