宅基地户主死亡变更流程是什么

[律师回复] 这要首先分清基本农田与一般基本农田的性质。一般基本农田实际上就是一般农田，是指包括规划确定为农业使用的耕地后备资源、坡度大于25度但未列入生态退耕范围的耕地、泄洪区内的耕地和其他劣质耕地。基本农田，是指根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地占用情况的预测而确定的长期不得占用和基本农田保护区规划期内占用的耕地。基本农田包括长期不得占用的耕地和在基本农田保护区规划期内不得占用的耕地两种。这两田的使用与控制是有区别的：基本农田是划入基本农田保护区的农用地；一般农田是没有划入基本农田保护区的农用地。一般农田肯定也属于农业保护范围，相对基本农田管控没有那么严格。一般农田在有批准手续的前提下可以变更用途，比如新建宅基地，还可以建造厂房或作其它产业的用地。所以你可以在通过审批的情况下改变土地用途。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 农村居民将自家分得的宅基地进行转让，肯定不是说随便就能转让的，需要满足一定的条件。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： (1)转让人拥有二处以上的农村住房 (2)同一集体经济组织内部成员转让 (3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件 (4)转让行为征得集体组织同意 (5)宅基地使用随房一并转让。

[律师回复] 股东向董事会提出转让申请，董事会提交股东大会讨论，经法定人数半数以上的股东同意后方可转让，签订股权转让协议，拟定公司章程修正案或新章程，到工商局进行注册变更。

[律师回复] 您好，耕地是不能变更

[律师回复] 农村宅基地使用权变更登记办理流程 (一)办理规定 1、申请人为本村村民(继承的除外); 2、申请登记的宗地须权属合法，面积准确，界址清楚，无争议; 3、宗地图须经入库核实。 (二)办理所需材料 1、申请时需要提报的材料(一式三份) (1)土地登记申请书; (2)申请人身份证或户籍证明; (3)土地证原件; (4)房产证明; (5)宗地图; (6)地籍调查表(可委托有资质的土地登记代理机构代理); (7)村集体出具的同意变更证明; (8)因继承房产取得土地使用权的，应提供死亡证明、遗嘱等材料; (9)委托他人申请登记的，应提供委托书和委托代理人(监护人)身份证明; (10)委托代理机构申请登记的，应提供委托书(协议)。 2、领证时需提供的材料 (1)受理回执单; (2)个人身份证; (3)工本费缴纳单据。 (三)收费标准 不收费 (四)承诺时限 10个工作日。 (五)办理程序 1、国土所受理(1个工作日) 申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全的，国土所出具《受理回执单》，加盖国土所公章，交付申请人签收。 2、分局审核(7个工作日) 科室主办员对材料进行审查，审查合格的，在报件受理运转记录单签署意见，报科室负责人、分管局长和局长签字。对需要进一步完善材料的，主办员须在2个工作日内填写一次性告知单报单位分管负责人审核后挂起，并将一次性告知单发申请人。挂件时限为15个工作日，挂件期间不计入承诺时限，挂件原因消除后，继续运转;超过时限的，做退件处理。做退件处理的报件，报单位分管负责人批准后退件。 3、缮证(1个工作日) 分局工作人员填写土地登记簿，制作土地证书，在宗地图上加盖分局地籍科骑缝章，在土地证书及登记材料上加盖区政府相关印章。将制作好的土地证书交国土所。 4、发证(1个工作日) 国土所通知申请人缴费领证。