轻包工程合同怎么写,法律上该如何规定

[律师回复] 清包工程合同的书写通常的格式如下： (一)承包方和施工队即甲乙双方的地址信息和联系方式; (二)甲乙双方本着友好合作的态度，按照法律的规定，在平等公正的情况下签订如下合同： 一、概况地址；二、价格；三、工程范围;四、付款方式;五、设计与施工;六、材料;七、工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方按照损失扣除费用;八、劳动力管理;九、施工机具;十、工地现场管理;十一、维修;十二、装修要求;十三、其它说明和要求;十四、如有违约，乙方将按照工程款双倍赔付;十五、此协议一式两份，甲乙双方签字生效，双方各执一份。 (三)双方签字盖章。

[律师回复] 具体什么情况

[律师回复] 律师就在你身边，法律是保护你最好的武器。 你好，我是黄律师，在网络上看到你的法律问题后，我建议你尽快委托律师起诉或来电咨询。 地 址：东莞南城胜和大朗商业大夏7楼坐车路线：南城车站-坐6路（或者在总站-坐3路）-到体育路口站下-往后走50米见一路口-左转走50米即本大厦，也可以直接导航：大朗商业大厦。

[律师回复] 融资租赁费用包括哪些在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。但是如果该项融资租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租赁开始日可按最低租赁付款记录租入资产和长期应付款。这时的“比例不大”通常是指融资租入固定资产总额小于承租人资产总额的30含30。在这种情况下，对于融资租入资产和长期应付款额的确定，承租人可以自行选择，即可以采用最低租赁付款额，也可以采用租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者。这时所讲的“租赁资产的原账面价值”是指租赁开始日在出租者账上所反映的该项租赁资产的账面价值。承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知道出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的内含利率作为折现率否则，应当采用租赁合同中规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同中规定的利率都无法得到，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。其中租赁内含利率是指，在租赁开始日，使最低租赁付款额的现值与未担保余值的现值之和等于资产原帐面价值的折现率。在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分。承租人支付租金时，一方面应减少长期应付款，另一方面应同时将未确认的融资租赁费用按一定的方法确认为当期融资费用，在先付租金即每期起初等额支付租金的情况下，租赁期第一期支付的租金不含利息，只需减少长期应付款，不必确认当期融资费用。在分摊未确认融资费用时，承租人应采用一定的方法加以计算。按照准则的规定，承租人可以采用实际利率法，也可以采用直线法和年数总和法等。在采用实际利率法时，根据租赁开始是租赁资产和负债的入账价值基础不同，融资费用分摊率的选择也不同。未确认融资费用的分摊具体分为以下几种情况： 1、租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为入账价值，且以出资人的租赁内含利率为折现率。在这种情况下，应以出资人的租赁内含利率为分摊率。 2、租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为入账价值，且以租赁合同中规定的利率作为折现率。在这种情况下，应以租赁合同中规定的利率作为分摊率。 3、租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值，且不存在承租人担保余值和优惠购买选择权。在这种情况下，应重新计算融资费用分摊率。融资费用分摊率是指，在租赁开始日，使最低租赁付款额的现值等于租赁资产原账面价值的折现率。在承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供担保的情况下，与上类似，在租赁期满时，未确认融资费用应全部摊完，并且租赁负债也应减为零。 4、租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值，且不存在承租人担保余值，但存在优惠购买选择权。在这种情况下，应重新计算融资费用分摊率。在租赁期满时，未确认融资费用应全部摊完，并且租赁负债也应减为零。 5、租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值，且存在承租人担保余值。这种情况下，应重新融资费用分摊率。在承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保或由于在租赁期满时没有续租而支付违约金的情况下，在租赁期满时，未确认融资费用应全部摊完，并且租赁负债也应减少至担保余值或该日应支付的违约金。承租人对每期应支付的租金，应按支付的租金金额，，借记“长期应付款应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目，如果支付的租金中包含有履约成本，应同时借记“制造费用”、“管理费用”等科目。同时根据当期应确认的融资费用金额，借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目。

[律师回复] 《中华人 民共和国合同法》第 272条, 2001年建设部颁布的《建筑业企业资质管理规定》第 5条,均提到分 包的概念,并将建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列,但没有给出明确 的定义。给出分包定义的是 2003年建设部颁布的 2004年 4月 1日起实施的《房屋建筑和市政基础 设施工程施工分包管理办法》 , 其第四条讲到:本办法所称施工分包, 是指建筑业企业将其所承包的 房屋建筑和市政基础设施工程中的专业工程或者劳务作业发包给其他建筑业企业完成的活动。第五 条讲到:房屋建筑和市政基础设施工程施工分包分为专业工程分包和劳务作业分包。本办法所称专 业工程分包,是指施工总承包企业 (以下简称专业分包工程发包人 ) 将其所承包工程中的专业工程发 包给具有相应资质的其他建筑业企业 (以下简称专业分包工程承包人 ) 完成的活动。本办法所称劳务 作业分包,是指施工总承包企业或者专业承包企业 (以下简称劳务作业发包人 ) 将其承包工程中的劳 务作业发包给劳务分包企业 (以下简称劳务作业承包人 ) 完成的活动。 (二 ) 合同名称不能决定合同的性质 我公司项目部与包工队订立的有关工程分包的合同, 因不具备工程分包的有效要件 (合法工程分 包需具备 4个条件:分包方具有相应资质、工程主体由总包方自行完成、分包需业主同意、分包方 不能再分包《建筑法》 29条 ) ,为规避违法分包的嫌疑,名称大多改叫《劳务合同》或《劳务分包 或施工合同》