如何签订遗赠扶养协议

[律师回复] 遗赠抚养协议的有效性必须满足以下条件： 1）遗赠人和扶养人具有完全民事行为能力 2）当事人的意思表示真实、协商一致，协议条款完备，权利义务明确、具体、可行； 3）遗赠的财产属遗赠人所有，产权明确无争议；财产为特定的、不易灭失； 4）遗赠人的债权债务有明确的处理意见； 5）遗赠人有配偶并同居的，应以夫妻共同为一方签订协议； 6）扶养人有配偶的，必须征得配偶的同意； 7）担保人同意担保的意思表示及担保财产；

[律师回复] 你好，遗赠扶养协议怎么写，回复如下: 遗赠抚养协议书 甲方（遗赠人）：×××（写明姓名、住址） 乙方（受赠人）：×××（写明姓名、住址） 甲乙双方就遗赠抚养事宜达成协议如下： 一、甲方所有的×××（写明遗赠财产的基本情况），在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证）。 二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费××元，医疗补助费××元（可以约定其他费用）。 三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。 四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回；甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。 五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。 如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。 六、本协议自××日起生效（可以写自公证之日起生效）。本协议一式两份，双方各执一份。 甲方：×××（签字、盖章） 乙方：×××（签字、盖章） ××××年××月××日

[律师回复] 、遗赠抚养协议抚养人先于被抚养人死亡，是参照解除协议处理，给予抚养人（的继承人）一定补偿吗？··应当是“扶养”吧。由于法律主体消失，是合同自然终止。对于扶养人的付出，被扶养人约定给予扶养人的受益人（继承人）一定的经济补偿（或将来从遗产中支付补偿）。2、遗赠抚养协议有转继承吗或说没有必要？··不是法定继承，也没有转继承问题。如抚养人于被抚养人死亡后第二天死亡，还没来得及履行丧葬义务，而由抚养人的继承人负担被抚养人的丧葬事宜。··实事求是，扶养协议事实已经发生。被扶养人的遗产应当支付给扶养人（的继承人），履行原来的协议条款。至于丧葬问题，原则上已经不是“扶养”问题，是后续问题，不影响原协议的法律效力。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 前者是无条件的，后者是附条件的。简单地说，遗赠是无偿的、不赋予义务的，遗赠扶养协议的生效条件，必须以受赠人履行抚养义务为前提条件。 签订遗赠扶养协议，其目的在于使那些没有法定赡养义务人或虽有法定赡养义务人但无法实际履行赡养义务的孤寡老人，以及无生活能力老人的生活得到保障。在签订遗赠扶养协议时，应注意以下几点： （一）、 扶养主体必须是法定继承人以外的公民或集体组织 被扶养人可以与公民签订遗赠扶养协议，也可以与集体组织签订遗赠扶养协议。 （二）、 内容应明确具体写出遗赠扶养双方各自的权利义务 1. 扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利;公民应将个人所有的合法财产赠送给扶养人。 2. 扶养人或集体组织无正当理由不履行，致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费用一般不予补偿;遗赠人无正当理由不履行，致协议解除的，则应偿还扶养人或集体组织已支付的供养费用。 （三）、 遗赠内容应写明遗赠财产的名称、数量、处所，并提供有效的证明文件 （四｝、 扶养内容应写明提供扶养具体内容、办法和期限

[律师回复] 这种农村房屋能不能遗赠外人的问题很复杂，一般情况下是可以但，但是也受条件约束，您的这种情况叫监护人签订遗赠抚养协议，但有一个前提，必须是该老太太没有后人也没有享受村里的五保待遇，否则该协议无效，我的回答供你参考，具体事宜建议咨询专业律师。